경매라는 단어만 들어도 왠지 복잡하고 위험하다고 생각하시는 분들이 많으실 겁니다.
하지만 경매는 생각보다 친숙하고 제대로 알고 접근하면 매력적인 투자 방법이 될 수 있어요.
오늘은 부동산 경매에 대한 대표적인 오해와 진실을 알아보겠습니다.
경매가 정말로 두려워할 만한 것인지, 함께 확인해 보세요! 
경매는 너무 복잡하고 위험하다?
많은 사람들이 경매는 법적 절차가 복잡하고
자칫 잘못하면 큰 손해를 볼 수 있다고 생각합니다.
"권리분석", "명도"와 같은 생소한 단어들 때문에 더 어렵게 느껴지기도 하죠.
진실
모든 정보가 공개되어 있어 등기부등본이나 건축물대장을 확인하면서
권리 관계를 정확히 파악할 수 있습니다.
또한 법원에서 진행하는 공정한 절차에 따라 이루어지기 때문에 예측할 수 있는 요소들이 많습니다.
처음엔 어렵게 느껴질 수 있지만
기본적인 절차를 배우면 누구나 충분히 이해할 수 있어요!
명도, 무조건 힘들고 복잡하다?
경매로 부동산을 낙찰받은 후 기존 거주자와 마찰을 겪게 되는 상황을 걱정해
경매를 기피하는 경우가 많습니다.
진실
물론 명도는 신경 써야 할 부분이지만
생각만큼 복잡하거나 무조건 어려운 건 아닙니다.
법적인 절차인 인도명령과 강제집행을 통해 해결할 수 있고
경우에 따라 기존 점유자와 원만한 협의를 통해서도 정리할 수 있습니다.
특히 임차인이 전액 배당을 받거나 보증공사에서 대항력을 포기한 경우 등
비교적 수월하게 명도가 가능한 경매 물건들이 있으니
명도 문제 때문에 경매를 두려워할 필요는 없습니다!
경매는 전문가들만 할 수 있다?
"경매는 법적 지식이 필요한 전문가들만의 영역"이라는 생각 때문에
쉽게 도전하지 못하는 경우가 많습니다.
진실
경매는 누구나 배워서 도전할 수 있는 투자 방식입니다.
처음엔 생소할 수 있지만, 비기너스 스쿨을 통해
기본적인 권리분석과 절차를 익히면 초보자도 충분히 경매에 참여할 수 있습니다.
지금도 많은 사람들이 경매에 입문하고 성공적으로 첫 부동산을 낙찰받고 있습니다.
경매 물건은 상태가 안 좋을까?
경매로 나온 부동산은 상태가 나쁘거나 문제가 있을 것이라는 선입견이 있습니다.
진실
경매는 재정적인 문제로 인해 나온 물건들이 대부분이지
물건 자체에 하자가 있는 건 아닙니다.
오히려 일반 매물로 나오지 않는 알짜 물건들이 경매로 나오는 경우도 많습니다.
또한 감정평가서와 현장 조사를 통해 물건의 상태를 미리 파악할 수 있기 때문에
철저한 준비를 하면 위험을 줄일 수 있습니다.
하자가 있을지라도 시세보다 저렴하게 낙찰받으면 수익을 낼 가능성도 충분히 있습니다.
경매는 돈이 많이 필요하다?
"경매에 참여하려면 많은 자본이 필요하다"는 생각 때문에 포기하는 경우가 있습니다.
진실
경매는 생각보다 적은 자본으로도 시작할 수 있습니다!
경매의 가장 큰 장점 중 하나는
시세보다 저렴하게 낙찰받을 수 있는 기회가 많다는 점입니다.
부동산을 시세보다 낮은 가격에 낙찰받을 수 있어
오히려 일반 매매보다 더 적은 자본으로 부동산을 매입할 수 있는 경우가 많습니다.
경매는 오해만 풀면 더 많은 기회를 줄 수 있습니다!
오늘은 부동산 경매에 대한 대표적인 오해들을 풀어봤습니다.
정보와 준비만 잘 되어 있으면 경매는 매우 안전하고 수익성 있는 투자가 될 수 있습니다.
경매는 전문가들만의 영역이라는 편견, 복잡하고 위험하다는 걱정은 이제 그만!
체계적인 교육을 통해 경매의 기본을 익히고 성공적인 투자자로 나아가 보세요!
경매에 관심이 있으신가요?
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