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연말까지 ‘로또’ 청약 쏟아지는 서울, 수도권·지방 온도차 뚜렷
요약 : 서울의 청약시장이 강남권을 중심으로 높은 관심을 받고 있으며, 연말까지 여러 분양 일정이 예정되어 있다. 강남구 청담동 '청담 르엘'은 분양가 상한제 적용으로 시세보다 저렴하게 공급되며, 1순위 청약에서 평균 667.26대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 강남3구에서 진행되는 다른 분양도 시세보다 저렴하게 공급될 예정으로, 높은 경쟁률이 예상된다. 반면, 수도권 외곽과 지방에서는 입지에 따라 청약 성적이 저조할 가능성이 크다. 특히 미분양 물량이 많은 지방과 수도권 일부 지역은 공급 과잉으로 어려움을 겪고 있다.시세 8억 빌라 1채 집주인도 청약때 무주택자 간주
요약 : 국토교통부는 11월부터 수도권에서 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억 원 이하 빌라 1채를 소유한 경우 청약 시 무주택자로 인정하는 규칙 개정을 추진하고 있다. 이 개정안은 입법 예고 후 법제처 심사를 거쳐 시행될 예정이다. 기존에는 아파트와 비아파트 모두에 대해 ‘소형’(60㎡ 이하) 및 ‘저가’(수도권 1억6000만 원 이하) 주택만 무주택자로 인정했으나, 비아파트의 기준을 완화한 것이다. 새로운 기준에 따라 빌라 소유자도 무주택자로 간주되어 아파트 청약에 참여할 수 있게 된다. 이는 비아파트 시장 활성화를 위한 정책의 일환으로, 특히 빌라 수요를 촉진하려는 목적을 가지고 있다.민간통계는 달랐다…"서울 집값 4.5% 하락"
요약 : 서울 부동산 시장이 급격히 냉각되고 있으며, 8월부터 아파트 월세 거래량이 매매 거래량을 다시 넘어섰다. 서울 아파트 가격은 전월 대비 4.5% 하락했으며, 이는 은행의 주택담보대출 금리 인상과 대출 규제 강화에 따른 매매 수요 감소가 주요 원인으로 분석된다. 민간 통계에 따르면, 8월부터 전국 아파트 매매 가격도 1.9% 하락했고, 특히 수도권과 서울은 각각 4.4%와 4.5% 하락했다. 정부의 8월 부동산 공급 대책과 9월부터 시행된 강화된 DSR 규제가 매수 심리에 부정적 영향을 미쳤다. 향후 한국은행의 금리 인하 전망에도 불구하고, 시장의 하락세는 지속될 가능성이 크다는 분석이 나오고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
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