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수도권 위주 집값 상승 계속, 지방은 미분양 심각
요약 : 최근 서울 및 수도권 집값은 상승세를 보이고 있는 반면, 지방은 하락세가 지속되고 있습니다. 8월 기준 서울의 집값은 0.89% 상승했으며, 수도권 전체는 평균 0.38% 올랐습니다. 반면, 5대 광역시는 하락폭이 줄었지만 여전히 집값이 하락 중이며, 특히 세종시는 큰 하락세를 보였습니다. 미분양 주택 문제는 여전히 심각한 상황으로, 대구와 경북 등 지방에서 미분양 물량이 많이 남아 있습니다. 전문가들은 대출 규제와 스트레스 DSR 2단계 도입으로 인해 지방 부동산 시장의 침체가 더욱 심화될 수 있다고 전망하고 있습니다.“국평 보증금 4억, 월세 480만원”…가을 이사철 월세지수도 사상 ‘최고치’
요약 : 서울 아파트 매매가와 전셋값이 상승하는 가운데, 월세 거래량과 가격도 증가하고 있습니다. 8월 서울 아파트 월세 지수는 116.1로 역대 최고치를 기록했으며, 일부 고급 아파트에서는 월세가 480만 원까지 상승하는 등 월세 가격이 큰 폭으로 오르고 있습니다. 월세 매물은 감소하는 반면, 거래량은 증가하여 매매 거래량을 초과했습니다. 시중은행의 대출 규제와 금리 인상으로 전세와 매매 수요가 줄면서, 반전세와 월세로 수요가 몰리고 있습니다. 전문가들은 전세 가격 상승에 따라 월세 수요가 늘고 있어 월세 시장이 계속해서 강세를 보일 것으로 전망하고 있습니다.서울 아파트값 치솟자..연립·다세대 수요 '벌떡'
요약 : 서울의 연립·다세대주택 매매거래액이 2년여 만에 1조원을 넘어섰습니다. 7월 매매 건수는 2,550건, 매매액은 1조311억원으로 전월 대비 각각 13.7%, 27.9% 증가했으며, 이는 아파트 가격 상승으로 대체재인 연립·다세대주택 수요가 늘어난 결과로 해석됩니다. 특히, 은평구와 강서구에서 거래량이 많았으며, 성동구가 거래액에서 가장 큰 비중을 차지했습니다. 3.3㎡당 가격은 전년 동기 대비 8.2% 상승한 3,024만원을 기록했습니다. 전문가들은 서울 아파트값 상승에 따라 연립·다세대주택 수요가 증가하고 있지만, 이는 서울에 국한된 현상이라고 분석했습니다. 더 많은 기사 살펴보기
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