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“아파트 값 폭락한다더니 서울 대단지 신축은 '신고가'…양극화 심화”
요약 : 한국 아파트 매매 가격이 대출 규제와 급등 피로감으로 인해 상승폭이 줄었지만, 일부 인기 지역은 신고가를 기록하며 지역 간 양극화가 심화하고 있다. 전국 평균 아파트 매매 상승률은 0.01%로 전주보다 낮아졌고, 서울과 인천 등의 수도권에서 상승폭이 줄어들었으며, 대구·광주는 하락폭이 확대됐다. 특히 서울의 재건축 단지나 대단지 신축 아파트는 여전히 높은 상승률을 보이며, 강남구와 서초구의 주요 단지들이 최고가로 거래되었다. 전세시장에서도 주요 인기 지역 중심으로 상승세가 이어졌으며, 성동구가 가장 높은 전세가 상승률을 기록했다. 전문가들은 대출 규제가 지속될 경우 주요 지역 아파트 가격이 오르지만, 선호도가 낮은 지역과 주택 유형에서는 하락세가 더 심화될 가능성을 예측했다.“강남 당첨” 3자녀에도 혼인신고 미뤄… 편법 키운 ‘누더기 청약’
요약 : 서울과 수도권 청약 과열 현상 속에서 규정의 빈틈을 노린 편법과 위법이 늘고 있으며, 일부 청약자는 당첨 확률을 높이기 위해 가구 형태나 소득 구조를 조정하는 사례도 많아지고 있다. 청약 규정이 문재인 정부와 윤석열 정부를 거치며 43차례 변경되면서 규정이 복잡해졌고, 다양한 계층 간 갈등과 ‘금수저 청약’ 논란이 부각되었다. 청년층에 배정 물량이 많아지면서 중장년층의 불만이 커졌고, 높은 분양가에도 불구하고 현실적인 소득 기준이 적용되지 않아 청약자들 사이 불만이 팽배해 있다. 이러한 문제 속에서 청약 컨설팅 시장이 형성되고, 자격을 확인하지 않고 청약하는 경우가 늘며, 청약 당첨 후 계약 포기 사례도 많아지고 있다. 전문가들은 청약 제도의 원점 재검토와 사회적 합의를 통해 규정을 정비해야 한다고 강조하고 있다.
“오피스 임대료는 올랐는데 상가는 하락”…상업용부동산 희비 엇갈려
요약 : 2024년 3분기 오피스 임대가격지수가 오피스 수요 증가와 낮은 공실률에 힘입어 상승했으며, 특히 서울과 경기의 중심업무지구에서 상승세가 두드러졌다. 반면 상업용 부동산 중 상가는 전국적으로 하락세를 보였으나, 서울과 일부 주요 상권에서는 임대료가 소폭 상승했다. 지역별로 오피스 임대가격지수는 서울(1.12%)과 경기(0.54%)에서 상승한 반면, 전북과 부산 등 일부 지방에서는 하락했다. 투자수익률에서는 오피스가 1.41%로 가장 높았고, 공실률은 오피스 8.6%, 중대형 상가 12.7%, 소규모 상가 6.5%로 나타났다. 주요 상권 지역인 성수와 용산, 명동 등은 MZ세대와 외국인 관광객 유입 증가로 임대료 상승 기대감이 높아지고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
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