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입주 못한 수분양자 절반은 '대출 문제'…수도권 입주시장 악화되나
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012923536
요약 : 다음 달 수도권 아파트 입주 물량이 전년 대비 45% 증가한 1만5996가구로 예정되면서 입주시장의 악화 우려가 커지고 있다. 대출 규제 강화로 잔금 대출 확보와 세입자 구하기가 어려워져, 10월 수도권 입주율은 81.6%로 하락했고, 미입주 주요 원인으로 잔금 대출 미확보(30.9%), 기존 주택 매각 지연(29.1%), 세입자 미확보(27.3%)가 꼽혔다. 이로 인해 입주를 앞둔 단지들에서 분양가보다 낮은 '마이너스 프리미엄' 매물이 증가하고 있으며, 경기 '트리우스 광명'과 인천 '송도자이더스타' 등에서 이러한 사례가 나타나고 있다. 대출 규제와 전세자금 대출 제한으로 자금 마련에 어려움을 겪는 수분양자들이 늘어나면서 입주 지연이 지속될 가능성이 높다. 전문가들은 입주를 앞둔 수요자들에게 자기자본과 대출 부담을 철저히 점검할 것을 조언했다.내년 집값 그래도 오른다…10명 중 3명이 답했다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002392764
요약 :
부동산R114의 설문조사에 따르면 2025년 상반기 부동산 시장에서 주택 매매가격이 상승할 것이라는 응답(32%)이 하락할 것이라는 응답(25%)을 상회했으나, 상승 전망은 이전 조사 대비 감소하고 하락 전망은 증가했다. 매매가격 상승 이유로는 핵심 지역 아파트 가격 상승(32.7%), 금리 인하 가능성(21.33%), 실수요층 유입(12.32%) 등이 꼽혔으며, 하락 이유로는 경기 침체 가능성(48.91%), 대출 규제로 인한 매수세 약화(21.81%) 등이 지목되었다. 임대차 시장에서는 전세와 월세 모두 상승 전망이 우세했으며, 전세가격 상승 이유로는 매수심리 위축으로 전세 수요 증가(37.57%), 월세는 전세물량 부족과 신축 공급 부족이 주요 요인으로 분석됐다. 소비자들은 2025년 부동산 시장의 핵심 변수로 **국내외 경기회복 속도(22.82%)**와 **부동산 규제 변화(18.07%)**를 가장 중요하게 꼽았다.
수도권도 수천만원 마피… 12월 경기 1.2만가구 입주
https://n.news.naver.com/mnews/article/417/0001040783
요약 : 12월 전국 아파트 입주 물량이 2만7959가구에 달하며, 그중 절반 이상(1만5996가구)이 수도권에 집중될 전망이다. 경기 지역은 전국 입주 물량의 41%를 차지하며 광명시 '트리우스광명'(3344가구)과 인천 '송도자이더스타'(1533가구) 등 대단지가 포함된다. 대출 규제 강화와 잔금 대출 어려움으로 경기·인천 지역에서는 분양가보다 낮은 가격에 매물이 나오는 '마이너스 프리미엄' 사례가 속출하고 있다. 반면, 서울 강동구 '올림픽파크포레온'은 일반분양가보다 조합원 입주권이 10억 원가량 높게 형성되는 등 지역별로 상반된 흐름을 보이고 있다. 전문가들은 입주자들에게 자기자본과 대출 부담을 철저히 점검할 것을 권고하며, 금융당국의 대출 관리 기조가 지속될 것으로 예상했다. 더 많은 기사 살펴보기
[속보]‘63빌딩 높이’로 재건축 되는 압구정 현대…최고가 아파트 예약?
https://n.news.naver.com/article/021/0002674136?cds=news_media_pc&type=breakingnews
17억 분양권 손피거래했다가 9.7억 세금폭탄…당국 해석 변경에 주의보
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012922075
11억 아파트인데 6억에 장만...위례신도시 '로또 줍줍' 오늘부터 접수
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005272246
“걸릴 줄 몰랐는데”…위장전입 특공 당첨 신혼부부, 벌금보다 이게 더 문제
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005402404
[르포]4년 만에 선뵌 노원구 신축 '국평' 14억원?
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000030964
"신축인데 1억이나 싸게 팔아요"…동대문 오피스텔의 '눈물'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005061195
오피스텔 건축 규제 다 풀렸다… 바닥난방 면적제한도 폐지
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001741271
“단군 이래 최대 재건축” 둔촌주공 입주 D-1…인근 단지 전셋값 ‘하락세’
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002918012
‘올파포’ 전셋값 실거주의무 따라 최대 1억差… “주변 전세 안나가”
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003600368
‘큰일이네, 우리 아파트 왜 이래’ 청약대장 세종의 눈물
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001741249
“디딤돌 아니라 걸림돌” 정책대출 규제에 피해는 ‘서민 몫’
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000068551
슬슬 꼬리치는 갭투자의 '유혹'…당국, 바짝 '긴장'
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001189137
"이러다 전세 사라질까"…월세만 찾는 빌라시장
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000887897
"지하철 뚫린다고 좋아했는데"…김포 집주인들 '한숨' [현장+]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005061367
매일 4시간씩 길바닥에 버린다…출퇴근 지옥, 신도시 3기도 못 피할듯
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005402739
"잔금내면 축하금 1800만원 드려요"…마곡서 무슨일이
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004419542
‘오피스텔 전환’ 길 열린 생숙, 여전히 '소송전'
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004419408
수서역세권 공공주택지구 업무·유통시설 필지 공급…경쟁입찰 모집
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005119090
서울 빌딩에 몰리는 외국자본… 올 3조 가까이 사들였다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005272727
길동·굽은다리·명일역 복합개발 '탄력'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005061194
부산 북항의 활성화 방안을 찾기 위한 청년 아이디어 공모전
https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000089190
"올파포 바통 잇는다"… 송파구 '올림픽 3대장' 재건축 속도
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007927515
재건축 꿈틀, 집값 상승?…목동 부동산 "현실은 동상이몽"
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007927475
강남·한강변 재개발·재건축 알짜도 '유찰'…몸 사리는 건설사들
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012923527
[박일규의 정부 이슈 분석]입주권 여부는 ‘조합원 지위’에 초점 맞춰야
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003600376
구룡마을에 10ｍ 높이 ‘망루’ 지은 작업팀장 구속영장 신청
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003334600
4%대 치솟은 이주비 대출금리... 금리 인하에도 대출 규제 여파
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005272725
“오리역세권에 분당재건축 이주단지 조성”…LH사장 발언에 성남시 “계획없다”
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005402357
높은 공사비에 멈춰버린 재건축 시계, 곳곳 암초 [선도지구 초읽기③]
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002896157
건설경기 침체 장기화…건설사들, 막바지 수주 곳간 채우기 ‘총력’
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002896678
