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33년만에 재건축 추진하는 1기 신도시…최대 변수는 '분담금'
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015070201?sid=101
요약 : 1기 신도시 재건축이 선도지구로 지정된 13개 구역, 3만6천 가구 규모로 본격 추진되며, 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 하고 있다. 선정 기준은 주민 동의율 외에 공공기여, 주차대수, 참여 가구 수 등이 포함되었으며, 분당, 산본, 중동 등에서 치열한 경쟁 끝에 당락이 결정됐다. 그러나 추가 공공기여와 분담금 부담으로 주민 간 갈등 및 사업 지연 우려가 제기되고, 부촌 중심으로 재건축이 빠르게 진행되면서 지역 간 격차 심화 가능성도 대두된다. 국토부는 재건축 속도를 높이기 위해 특별정비계획 패스트트랙, 분담금 산출 지원, 미래도시펀드 등 다양한 대책을 마련 중이며, 이주대책도 내년 발표할 예정이다. 전문가들은 사업성 문제, 통합재건축 갈등, 신탁 방식의 한계 등을 해결해야 재건축 목표를 달성할 수 있을 것으로 보고 있다.*내달 2일부터 신생아대출 부부소득 연 2억원까지 가능
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004420511
요약 : 내달 2일부터 신생아 특례 대출의 부부합산 소득 기준이 연 1억 3000만 원에서 2억 원 이하로 완화되며, 이는 부부 모두 소득이 있는 경우에만 적용된다. 육아휴직 등으로 외벌이가 된 경우는 증빙 서류가 필요하며, 소득이 1억 3000만 원을 초과하고 2억 원 이하인 경우 유주택자 대환대출은 제공되지 않는다. 대출 금리는 구입자금 대출은 연 3.30-4.30%, 전세자금 대출은 연 3.05-4.10% 수준으로, 청약저축 납입 기간, 자녀 수 등에 따라 최대 1.3%포인트까지 금리 우대 혜택이 주어진다. 소득 기준이 완화되었지만 자산 기준은 여전히 4억 6900만 원으로 유지된다. 국토교통부는 이를 통해 출산 가구의 주택 구입과 전세자금 마련을 지원하고자 한다.첫발 디딘 1기 신도시 재건축…분당 1.1만·일산 9000가구 시동
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005062322
요약 : 수도권 1기 신도시에서 33년 만에 재건축이 본격 추진되며, 분당·일산·평촌·중동·산본의 13개 구역, 3만6000여 가구가 선도지구로 선정됐다. 국토교통부와 지방자치단체는 선도지구에 인허가와 금융 지원을 강화해 2027년 착공, 2030년 입주를 목표로 하고, 연립주택 1300여 가구도 비슷한 지원을 받도록 했다. 선도지구 선정에는 주민 동의율 외에 공공기여 수준, 주차 대수 등이 중요한 역할을 했으며, 분당 샛별·양지·시범단지와 일산 백송·후곡·강촌마을 등이 포함됐다. 공공기여 확대와 추가 분담금 부담이 재건축의 주요 변수로 지적되는 가운데, 정부는 12조 원 규모의 미래도시펀드 등으로 사업성을 지원할 방침이다. 전문가들은 추가 분담금 부담과 사업성 확보가 향후 재건축 성공의 핵심 과제가 될 것으로 전망하고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
"내 청약 취소하더니 다른 집 지어"…사전청약자 '분통' [돈앤톡]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005062465
'준서울' 광명뉴타운도 '마피'…11·12R 분양가 떨어질까
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000031080
'얼죽신'이라는데...내년 입주 앞둔 신축, 실거래가 내렸다?
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005274017
분양·매매시장 다 점령한 ‘브랜드 대단지’…올 연말까지 흥행 주도하나
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002918664
공급변수에 '얼죽신'까지…내년 아파트값 '지방-수도권' 온도차 뚜렷
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007930334
아파트 전세가율 23개월만에 최고치 경신…'갭투자' 증가는 아직
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007932413
“푸른마을 32평 대신 양지마을 18평”…매수 문의 들끓고 호가 2억원 올라
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004420526
[내 집은 어디에③] '티끌 모아 티끌'…청년, 집 사기 어려운 시대
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000342338
소득 대비 집값 8년새 되레 하락…핵심지는 고소득자가 사는 겁니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005062463
[알쓸부잡]그린벨트 보상, 이렇게 합니다
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000031079
"청량리, 성수, 용산 개발과 유사"…더샵 퍼스트월드 서울 필두 상봉 일대 새 도시 재탄생
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002918480
천안 직산읍 일대에 2028년까지 군서일반산업단지 조성 추진
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015069481
"금천구 공군부대 부지, 주거·상업시설로 변신"
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004420523
꿈꾸던 건물주 됐는데, 왜 이렇게 힘든 걸까요? [한경부동산밸류업센터]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005062195
[르포] 선도지구 분당 울고 웃었다…재건축 이제 시작이다 [부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002394056
신도시 재건축 이주대책 뾰족수?…"내달 다양한 대책"
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000031062
'목동 최대어' 14단지도 재건축 … 49층 5천가구로
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서울 용산구 서계동, 39층 아파트로 재개발… '현황용적률' 첫 인정
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001035269
39살 구로우성아파트, 552세대 신축 역세권 아파트로 재건축
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https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005273532
망우1구역 '공공재건축' 속도…정비계획 재수립
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“원수에게만"…서울시, 사업 불투명한 지주택 조합 정리한다
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'로또 분양' 서울 분양가상한제 단지 인기…분양 앞둔 단지는
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강북권 '14억 시대' 자리 잡나, 서울원 이어 성북구에도 등장
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전세가율 높은 인천 계양…매매 거래 늘어난 이유는
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