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美 연준, 내년 4→2차례 금리 인하 전망…한국 부동산 영향은?
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007978523
요약 : 미국 연방준비제도(Fed)가 기준금리를 0.25% 인하하면서 금리 인하 속도를 늦추겠다는 긴축적인 신호를 보냈고, 이에 따라 원달러 환율이 1450원을 넘어서며 15년 9개월 만에 최고치를 기록했다. 고환율로 인해 수입 물가와 건설 원자재 비용이 상승하면서 국내 분양가가 인하되기 어려운 상황이다. 미국의 금리 정책에 맞춰 한국도 추가 금리 인하가 제한될 가능성이 크며, 내년 상반기까지 부동산 시장은 관망세를 이어갈 것으로 전망된다. 한편, 원화 약세로 외국인 투자자들의 국내 부동산, 특히 수익형 부동산 투자가 증가할 가능성이 제기되고 있다. 전문가들은 정치적 불확실성과 공급 감소가 맞물려 주택 및 상업용 부동산 시장에 혼란이 지속될 것으로 보고 있다.집 산사람이 승자인가…“내년 중반부터 주택매매가 강세로 돌아설 것”
https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0003996173
요약 : 주택산업연구원(주산연)은 내년 중반 이후 주택 매매가격이 강세로 전환될 가능성이 높다고 전망하며, 주된 요인으로 억눌린 수요, 공급 부족, 금리 인하 추세를 꼽았다. 올해 서울 아파트값은 상승세를 이어가며 1~11월 누적 4.6% 상승했지만, 내년에는 전국적으로 공급 감소로 인해 수도권은 상승(0.8%), 지방은 하락(-1.4%)할 것으로 예상했다. 특히 인허가 물량 감소로 내년부터 본격적인 공급 부족이 우려되며, 이는 주택가격 상승 압력을 가중시킬 수 있다. 한편, 대출 상환 불이행으로 경매에 넘어간 부동산이 13만 건에 육박하며, 아파트·오피스텔 경매 건수도 급증한 것으로 나타났다. 이는 과거 집값 상승기에 대출로 무리하게 주택을 구입한 사례가 늘어난 데 따른 결과로 분석된다."왜 저기만 올라?" 전국 아파트값, 강남3구 제외 낙폭 유지
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000069925
요약 : 전국 아파트 매매가격이 5주 연속 하락세를 이어가는 가운데, 신축과 재건축 단지를 제외하면 대출규제의 영향으로 매수심리가 회복되지 못하고 있다. 서울은 상승폭이 줄어들며 0.01% 상승에 그쳤으나 서초구(0.06%), 강남구(0.04%), 송파구(0.04%), 용산구(0.04%) 등 주요 지역은 상승세를 유지했다. 경기와 인천은 혼조세를 보이며, 인천의 연수구(-0.11%)와 남동구(-0.12%) 등은 하락했지만, 안양 만안구(0.11%)와 과천시(0.09%)의 상승으로 경기 전체는 보합에서 소폭 상승 전환했다. 시도별로는 부산, 울산, 광주 등 일부 지역이 상승한 반면, 대구(-0.11%), 인천(-0.09%) 등은 하락세를 지속했다. 대출규제가 지속되는 상황에서 매수심리는 서울 등 우량지역으로 쏠리는 경향을 보이고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
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