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계엄 직격탄 맞은 경매시장..."입찰 이것밖에 안됐다고?"
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005287846
요약 : 대통령의 비상계엄 선포 이후 서울을 비롯한 주요 지역의 부동산 경매 시장이 급격히 위축되며, 하루 평균 응찰자 수가 절반 수준으로 줄어들었다. 계엄 직후인 12월 4~5일, 서울 5개 법원의 하루 평균 응찰자는 3.34명으로, 11월 평균 6.61명에서 약 50% 감소했다. 정치적 불확실성과 시장 불안으로 인해 입찰 예정자들이 발길을 돌린 것으로 분석되며, 이러한 심리적 영향이 경매 시장에도 즉시 반영된 것으로 보인다. 다만, 계엄 해제 이후 경매 시장은 점차 회복세를 보이고 있으며, 전문가들은 단기적 현상으로 판단하면서도 시장의 심리적 불안 요인을 주의 깊게 살펴야 한다고 조언했다.탄핵정국, 치명타였나…수도권 아파트 가격 8개월 만에 하락 전환
https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003410810
요약 : 수도권 아파트값이 8개월 만에 하락세(-0.02%)로 전환했으며, 이는 대출 규제와 탄핵 정국으로 인한 불확실성이 부동산 시장에 영향을 미친 결과로 분석된다. 서울은 25개 자치구 중 10곳이 하락하고 3곳이 보합을 기록하며 상승세가 크게 둔화된 반면, 강남 3구는 소폭 상승세를 유지했다. 전국 아파트값은 6주 연속 하락(-0.03%) 중이며, 전세 시장도 대출 규제와 신규 계약 감소로 약세를 보였다. 경기도 전셋값이 1년 반 만에 상승세를 멈췄고, 올림픽파크포레온 입주로 송파·강동구 전셋값 하락이 이어지고 있다. 시장은 지역별 혼조세를 보이며 불확실성이 지속되고 있다.[2024 부동산 결산]①곱씹어 볼 10가지 이슈
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000031893
요약 : •
초고가 아파트 시대 개막
서울 광진구 '포제스 한강' 분양가는 3.3㎡당 1억1500만원으로 역대 최고가를 기록하며, 초고가 아파트 시대를 열었다.
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뜨거운 1·10 대책, 찬물 8·8 대책
1월 '규제 완화' 중심의 부동산 대책과 8월 '투기 차단' 대책이 발표돼 상반된 정책 기조를 보였다.
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로또 청약 열풍
분양가 상한제 단지와 무순위 청약에 인기가 집중되며 과열 현상이 나타나, 정부는 인기 단지의 청약 당첨자 전수조사를 실시했다.
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1기 신도시 재건축 돌입
5개 신도시에서 총 13개 구역, 3만6000가구 규모의 재건축 정비사업이 시작되며 시장의 기대와 의문이 교차했다.
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용산국제업무지구 재가동
10년간 중단됐던 용산 정비창 부지 개발이 재개되며, 100층 랜드마크를 포함한 대규모 프로젝트가 추진됐다.
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GTX 시대 본격화
GTX-A 동탄~수서 구간이 개통됐고, 수도권 GTX 노선이 본격적으로 확장되며 교통망 개선이 진행됐다.
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대출 규제와 집값 변화
금융당국의 대출 규제가 시장 안정화에 영향을 미쳤으며, 규제 완화와 강화가 집값 상승과 하락에 큰 변화를 일으켰다.
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레지던스→오피스텔 전환 허용
생활형 숙박시설을 일정 조건 하에 오피스텔로 전환할 수 있게 되어, 기존 분양자들의 불만을 일부 해소했다.
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둔촌주공 입주와 논란
‘올림픽파크포레온’은 실거주 의무 규제 유예로 논란을 빚었으며, 신축 선호 현상으로 집값이 크게 상승했다.
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재개발·재건축 수주전
현대건설과 포스코건설이 주택정비사업 수주 1·2위를 기록하며 치열한 경쟁을 벌였고, 한남4구역 재개발 등에서 과열된 수주전이 이어졌다.
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