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새해부터 무슨 혜택 있길래…"내 집 마련 절호의 기회 온다"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005075528
요약 : 올해 부동산 시장은 주택공급 확대와 가계부채 관리 노력에도 불구하고 지역, 주택 유형, 계층 간 양극화가 두드러졌다. 내년부터는 이러한 양극화를 해소하기 위해 주택담보대출 중도상환수수료 인하, 비수도권 미분양 주택 구매자에 대한 세제 혜택, 청년 대상 신규 대출상품 등 다양한 정책이 시행된다. 1월부터 주요 시중은행의 주담대 중도상환수수료가 절반 수준으로 줄어들고, 연소득 7천만 원 이하 주택청약종합저축 가입자의 소득공제 대상이 확대된다. 준공 30년 이상 아파트의 재건축 규제가 완화되고, 민간도 공공 도심복합사업을 시행할 수 있게 되어 주택 공급 속도가 빨라질 전망이다. 내년 하반기부터는 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계가 적용돼 가계대출 한도가 축소되며, 정부는 금융 부담 완화와 부채 관리 대책을 병행할 계획이다.2025년 아파트 분양시장 역대급 한파 경보
https://n.news.naver.com/mnews/article/087/0001089470
요약 : 강원지역의 2025년 아파트 분양 예정물량은 508가구로, 올해 5,821가구 대비 10분의 1 수준에 불과하며 역대 최저치를 기록할 전망이다. 전국적으로도 내년 분양 예정물량은 14만6,130가구로, 2010년 최저치였던 17만2,670가구를 밑돌며 역대 최저 수준으로 감소할 것으로 보인다. 강원지역 아파트 입주 예정물량 역시 올해보다 약 1,000가구 줄어든 1만226가구로 공급 절벽 우려가 커지고 있다. 부동산 전문가들은 경기 변동 외에도 정책적, 경제적, 구조적 요인이 복합적으로 작용해 분양시장이 장기침체의 기로에 놓였다고 분석하며, 정부와 건설업계가 실질적인 공사비 조정 방안을 마련해야 한다고 강조했다.‘신생아 특례 효과?’ 생애 첫 매수 11년 만 최대
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001748631
요약 : 올해 집합건물 생애 최초 매수자의 비중이 42.1%를 기록하며 11년 만에 최고치를 나타냈다. 1~11월 생애 최초 매수 건수는 약 37만9천 건으로, 이는 정부의 신생아 특례대출 등 정책 대출의 영향을 받은 것으로 분석된다. 과거 2010~2013년 40%대를 기록하던 비중은 이후 주택 가격 상승과 거래량 증가로 30%대로 하락했으나, 최근 부동산 시장 냉각과 정책적 지원 확대에 따라 다시 상승했다. 지역별로는 세종(51.9%)이 가장 높은 비중을 보였고, 대구, 울산, 대전 등이 뒤를 이었으며, 서울도 전년 대비 상승한 36.0%를 기록했다. 연령별로는 30대가 45.9%로 가장 큰 비중을 차지해 주요 생애 최초 매수 계층임을 확인했다.
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