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경매 나온 지식산업센터 23년만에 사상최대치
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002411814
요약 : 지식산업센터가 고금리와 경기 침체 여파로 경매 시장에 대거 등장하며 지난해 경매 건수가 1594건으로 전년 대비 131.7% 급증, 역대 최대치를 기록했다. 공급 과잉과 공실률 증가로 수익성이 악화되면서 이자 부담을 감당하지 못한 사례가 늘어난 것이 주요 원인이다. 지난해 월별 경매 건수는 연초 78건에서 11월 226건으로 약 3배 증가했으며, 특히 2021~2022년 분양된 물량이 작년 완공되면서 경매로 내몰렸다. 지식산업센터는 한때 아파트 대체 투자처로 인기를 끌었으나, 금리 상승과 공급 과잉으로 인해 부동산 시장에서 애물단지로 전락했다. 전문가들은 공실 장기화와 이자 부담이 맞물려 경매 건수가 계속 증가할 가능성을 우려하고 있다.분양시장도 불안…건설사 연간 예정물량 미정
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002911159
요약 : 2025년 1월 전국 아파트 분양 예정 물량은 1만3113가구로, 지난해 같은 기간 대비 11% 감소하며 경기 침체와 정국 불확실성 속에서 실적 달성이 불확실하다. 수도권은 3940가구(서울 1097가구 포함), 지방은 9173가구가 분양 예정으로, 서울에서는 서초구 방배동 래미안원페를라가, 경남 거제, 전북 전주 등 지방 주요 도시에서도 분양이 계획되어 있다. 지난해 12월 분양 실적률은 65%로 분양 예정 단지 중 약 1만8115가구가 실제 분양되었으며, 청약 경쟁률은 평균 3.9대 1, 최고 20.13대 1을 기록했다. 전문가들은 탄핵 정국과 경제 불안정성이 지속되는 가운데 1분기 분양 시장의 유동성이 클 것으로 전망하며, 공공사업 추가 물량이나 미정 사업장이 변수가 될 것으로 보고 있다.‘얼죽신’도 부동산 한파에 휘청… 서울 아파트 분양권 ‘마피’ 속출
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001045341
요약 : 서울 신축 아파트 분양권에 마이너스 프리미엄(마피)이 붙은 매물이 늘어나고 있다. 강북구 미아동의 ‘한화 포레나 미아’는 전용 80A㎡ 분양권이 약 6000만 원의 마피가 붙어 거래 중이며, 이는 높은 분양가와 주상복합 특성으로 인한 낮은 전용률이 주요 원인으로 분석된다. 동작구 상도동 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’도 잔금 납부를 앞두고 7000만 원 마피 매물이 나오고 있다. 자금 여력이 부족한 수분양자들이 급히 분양권을 매도하면서 이러한 현상이 발생했으며, 대출 규제와 기존 주택 매도 지연도 영향을 미쳤다. 전문가들은 입주가 마무리되면 가격이 회복될 가능성이 있지만, 현재는 고분양가에 대한 부담과 가격 하락 우려로 마피 매물이 경쟁적으로 나오고 있다고 분석했다. 더 많은 기사 살펴보기
LH, 청년·신혼 매입임대주택 2800호 청약 접수 시작
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0012998993
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"강남까지 한 방에 간다" 환호…집값 들썩이는 이 동네
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'63빌딩' 지은 신동아 법정관리...커지는 줄도산 우려 [뉴스+]
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"사기 당하느니"…서울 빌라·오피스텔 월세 '껑충'
https://n.news.naver.com/mnews/article/215/0001194096
서울 을지로 수표구역 재개발 본격화
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"월세 0원에도 임차인 없더니 결국"...강변 테크노마트의 '결단'
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005291595
철도지하화 비용 두고 국토부 "지자체 분담" vs 지자체 "분담 어려워"
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[단독]야탑 공공주택 대안 찾는다…국토부 "성남시 제안부지 검토 중"
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008007021
내달 민간 도심복합 사업 본격화…'지지부진’ 노후 도심지 개발 기대
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[단독]'메이플자이' 25평 입주권 경매 나왔다…감정가 24억원
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008006979
수원 재건축 ‘대어’ 구운1구역 재건축조합, 7일 현설…시공사 누가 될까
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002927587
도봉구 이 아파트값 3억인데…"분담금 3억 내라" 재건축 난항
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005137681
북아현2구역 재개발 순항할까?…조합-성당 화해 '기로' [현장]
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000899080
'7억 차익?' 래미안 원페를라만 청약자 몰린다
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000032179
지방은 미분양 몸살? ‘전주’는 예외…“얼죽신 열풍 여전”
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002910970
서울원 아이파크 8일 무순위 청약…전용 74·84㎡ 물량도 나와
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013000501
