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[경기도 안성시 아파트] 2024타경717
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 222세대 |
승인일 | 1997년 3월 승인(29년차) |
용적률 | 119% |
건폐율 | 20% |
층수 | 최고 5층 중 3층 |
토지면적 | 28㎡ (8.5평) |
건물면적 | 24.6㎡ (7.4평) |
입지정보•
단지 인근 버스정류장 위치하여 교통 무난
•
안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤가족공원" 북동측 인근에 위치하며, 주변 일대는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
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탁 트인 조망에 공기좋은 자연친화적인 아파트(시골 느낌)
•
주변 공원과 대형 운동장 있음
•
단지 앞 강변이 위치하여 산책로 무난
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해당 물건은 5층 중 3층으로 선호도 높음
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입지로 인한 인프라 부족은 아쉬울수 있으나 저렴한 가격으로 매매 및 전.월세 거래 꾸준
•
전세가보다 저렴한 매각가이며 월세 세팅시 수익률 12%이상
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 880만원 이상
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경매 물건은 3층 물건으로 선호도 높음(3층 최저가 3700만원)
네이버 부동산 
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 시흥시 빌라] 2024타경576
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 15세대 |
승인일 | 2000년 12월 승인 (25년차) |
토지 면적 | 21.8㎡ (6.6평) |
건물 면적 | 35.9㎡ (10.9평) |
용적률 | 123% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 4층 중 4층 |
물건 정보는 국토부 자료 및 씨리얼지도 등에도 정보가 상이하여
113동을 기준으로 입력(필지 합병으로 인해 정보가 상이 추정) |
입지정보•
수도권 서해선 신현 (966m), 단지 인근 버스정류장 위치
•
시흥시 미산동 "부국미산아파트" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로써, 인근은 주로 다세대주택, 아파트단지, 소규모 공장 등이 혼재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 보통
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13개 동으로 이루어진 타운형 빌라
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녹지 풍부해 공기 좋고, 조용한 동네
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초. 중. 고등학교 도보권 불가
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외곽에 위치하여 인프라 부족은 단점이나 저렴한 가격은 장점
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2회 유찰로 전세가보다 낮은 가격이며, 월세 세팅시 수익률 10% 이상
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
전세 최저가 5000만원 / 매매 최저가 6500만원
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최저매물가와 최저매각가 차이 3200만원 이상
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[경기도 안산시 빌라] 2024타경53327
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 14세대 |
승인일 | 1993년 5월 승인 (32년차) |
토지 면적 | 17.7㎡ (5.4평) |
건물 면적 | 33.7㎡ (10.2평) |
용적률 | 156% |
건폐율 | 24% |
층수 | 총 3층 중 1층 |
공동주택가격 | 38,500,000원 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치
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안산시 상록구 월피동 소재 "광덕중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통
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연식에 비해 외관 컨디션 좋은 편이며, 주변이 활성화된 주거지대로 인프라 무난
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초. 중학교 300m 이내 위치하여 통학 편리
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배후에 광덕산과 인근 대단위 체육공원이 위치하여 녹지 및 산책로 편리
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전세 세팅시 플러스 갭투자 가능하며, 월세 세팅시 수익률 10% 이상
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지층이 지상에 일부 올라와있어, 1층이지만 계단을 오르는 1층으로 1.5층 효과 있음(선호도 UP)
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
지층 매물 4500만원이며, 주변 거래가 감안시 1층 추정가격 7000만원 이상
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추정가격과 최저매각가 차이 1700만원 이상
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[경기도 여주시 아파트] 2024타경2185
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 99세대 |
승인일 | 1992년 9월 승인 (34년차) |
건물 면적 | 59.61㎡ (18평) |
토지 면적 | 29.2㎡ (8.8평) |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 15층 중 11층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하여 교통 무난
•
여주시 하동 "세종여주병원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 남한강 주변 아파트지대로서 다세대주택, 노인정,
공원, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 남한강변으로 산책로와 자전거길이 소재
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초등학교 도보권 중. 고등학교 도보 불가
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단지 인근 여주 시청과 행정센터 위치하며, 주거단지가 밀집되어 상가 등 생활인프라 무난
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공품아(공원 품은 아파트), 단지 앞 남한강변으로 산책로 편리
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남한강 영구 조망으로 뷰에 따른 선호도와 가격 차이 있음
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전세 세팅시 플러스 갭투자 가능하며, 월세 세팅시 수익률 높음(8~9%)
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해당 아파트는 한강변 기준 후면동 가동(5층)과 전면동 나동(15층)이 있으며, 남한강 뷰가 보이는 전면동 나동 선호도 매우 높음
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경매물건은 나동 11층으로 RR중 RR임
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실제조망
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3400만원 이상
네이버 부동산 
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 안산시 빌라] 2024타경1753
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권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
•
공부 상 '204호'이나 현황 상 '304호'임
단지 및 물건 정보세대 수 | 13세대 |
승인일 | 1994년 2월 승인 (31년차) |
토지 면적 | 18㎡ (5.4평) |
건물 면적 | 33.8㎡ (10.2평) |
용적률 | 152% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 3층 중 2층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치
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안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통
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주거 밀집지역으로 주변 작은 상가들이 활성화되어 생활 인프라 무난
•
초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
•
인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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방2, 거실 및 주방, 화장실1, 면적이 가격대비 넓은 편으로 임차수요 있을 듯
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2회 유찰로 전세가보다 낮은 최저매각가로 가격 메리트 높음
•
월세 세팅시 500/30만원 이상 가능하며, 임대 수익률 10% 이상
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
해당매물 없으며, 주변 매물가 감안한 추정가격 5000만원 이상
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