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“싸게 팔게요, 집 살 사람 없나요” 집주인 한숨...매물 9만건 돌파
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005299676
요약 : 서울 아파트 매물이 9만 건을 넘어서고, 경기와 인천도 각각 17만 건, 4만 건을 돌파하며 역대 최고치를 기록했다. 대출 규제 강화와 탄핵 정국 등으로 매수 심리가 위축되면서 거래가 감소하고, 일부 급매물도 증가하는 추세다. 1월 서울 아파트 매매 거래량은 830건에 불과하며, 최종 거래량이 2000건 이하에 그칠 가능성이 크다. 전문가들은 이러한 매물 증가세가 상반기까지 이어지며, 당분간 매수자 우위의 시장이 지속될 것으로 전망하고 있다. 가격 하락 여부는 추가적인 시장 상황을 지켜봐야 한다는 분석이 나오고 있다.토허제 ‘풍선효과’ 여전…거래량 줄었지만, 매매 반등·전세 폭등
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002916789
요약 : 토지거래허가구역(토허제) 지정이 투기 수요 억제와 실거주 중심의 시장 구조 강화를 목표로 했으나, 지정 이후 일부 지역에서는 ‘잠김 효과’로 인해 가격이 상승하고 인근 비규제 지역으로 투자 수요가 이동하는 ‘풍선효과’가 나타났다. 강남구 청담동, 대치동, 삼성동 등에서는 지정 직후 매매가 상승폭이 둔화되었지만, 일정 시간이 지나면서 다시 반등했고, 전세가격도 급등했다. 반면 매매 거래량은 지정 이후 약 60~80% 감소하며 낮은 수준을 유지하고 있다. 전문가들은 토허제가 거래를 위축시켰으나 가격 안정 효과는 제한적이며, 규제 지역의 투자 제한이 인접 지역의 수요 증가와 가격 상승을 유발했다고 분석했다. 거래량 회복이 없이는 해당 지역 시장의 활성화를 기대하기 어려운 상황이다."녹물 나와도 싸니까"…40년 구축에 전세 수요 몰린다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004442695
요약 : 서울 아파트 전세 시장에서 신축 단지의 전셋값이 하락하는 반면, 가격이 상대적으로 저렴한 준공 20년 이상의 노후 단지에 전세 수요가 몰리고 있다. 지난해 12월 기준, 준공 20년 넘은 아파트의 전세가격지수는 0.06% 상승한 반면, 신축 아파트(준공 5년 이하)는 0.02%, 준신축(5~10년 차)은 0.06% 하락했다. 성산시영, 미륭·미성·삼호3차, 올림픽선수기자촌 등 재건축 추진 단지의 전세 계약이 활발하며, 상대적으로 저렴한 전세가가 주요 요인으로 꼽힌다. 그러나 동대문구와 강동구 등 신축 대단지 입주가 많은 지역에서는 전셋값이 하락하고 있으며, 일부 노후 단지에서는 수요 증가로 인해 전셋값이 상승하는 현상도 나타나고 있다. 전문가들은 노후 단지의 저렴한 가격과 재건축 기대감이 전세 수요를 유인하는 요인으로 작용하고 있다고 분석한다. 더 많은 기사 살펴보기
전주 '흥행' vs 부산 '고전'…엇갈린 지방 청약시장
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005085713
"계약하면 9천만원 지급"…대구 32개 단지서 할인분양 경쟁
https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000927585
민간 사전청약 취소 피해자 구제... 후속 단지 ‘우선공급’
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005929802
"수억원 버는 모습에 박탈감이…" 강남 '로또 청약'의 이면 [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005085819
한진CY ‘르엘 센텀’, 분양일정 재차 연기
https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000095222
미분양에 기반시설 공사중단…화양지구 '겹악재'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005085716
강동 이어 동북권…대단지 입주장에 서울 전셋값 ‘진정’ 조짐
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004443059
"부동산 침체? 여긴 아닌데"…맹모들 몰려 간 이 동네는 '신고가'
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005144929
‘용산 위에 과천’ 평 단가 5900만원…용산구도 넘었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001048951
‘침체 무풍지대’ 재건축 아파트…새해에도 신고가 행진
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004443075
강남 ‘토허제’ 풀려도 주공5·은마 유지 유력
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002419454
방 셋에 화장실 둘… ‘21평’ 아파트입니다
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003884137
“여보, 우리 아이 한옥 마당서 맘껏 뛰게 하자”서울시, 올해 한옥도 미리내집 시작 [부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002419699
인구감소지역 미분양 아파트 취득 땐 주택수 포함 안해…양도세·종부세 혜택
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005085595
110억원대 동대문구 전세사기 수법 보니…위조문서 대출, 빚·보증금 돌려막기로 건물 증식
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003347098
코엑스 개발계획 나왔다…시민에 열린 국제 비즈니스 중심지로
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015175934
올해도 보릿고개…새해 문닫은 건설업체 벌써 219곳
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004443189
'토허제'는 개발 시그널?… 신림동 땅 거래 이상 급증
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005299578
"내가 '역세권' 집주인인데…" 분당서 불만 폭발한 사연
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005085821
"벌써 세번째"⋯북아현3구역 재개발 인가 또 지연
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000903661
줄줄이 남은 대어급 정비사업, 삼성물산 기세 이어갈까
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005930212
수색8구역에 29층 아파트 621가구
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005085714
강남구, 압구정 재건축 본격화…2~5구역 정비계획 결정 요청
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013030411
