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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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시세차익 높은 추천 경매물건 (입찰마감 ~2/17)
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[서울특별시 영등포구 아파트] 2024타경1931
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1722세대 |
승인일 | 2017년 4월 승인(9년차) |
용적률 | 252% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 26층 중 26층 |
입지정보•
수도권 7호선 신풍 (151m),수도권 7호선 보라매 (750m), 수도권 신림선경전철 보라매역 (783m), 수도권 신림선경전철 보라매공원역 (800m)
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인접지 신안산선 개통 예정으로 트리플 역세권 예정(교통 인프라 확대)
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역이 가깝고 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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영등포구 신길동 소재 "신풍역(7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
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주변 크고 작은 상가들이 있어 인프라 및 생활권 무난
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초. 중(길건너 위치). 고등학교 도보권 500m이내 도보권
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아파트 밀집지역이나 대형마트 부재하며, 상권 및 학원가 미흡
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경매 물건은 26층 최고층으로 후면동(전면동 최고층 19층)이라도 조망좋고 뻥 뷰 가능할 것으로 예상
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3.1억원 이상
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층에 따른 가격 차이 존재하며, 경매물건은 26층으로 1층과의 가격 차이 있음
네이버 부동산 
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 강서구 아파트] 2024타경107044
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 298세대 |
승인일 | 2020년 12월 승인 (6년차) |
용적률 | 447% |
건폐율 | 46% |
층수 | 총 16층 중 15층 |
입지정보•
수도권 5호선 개화산 (190m), 수도권 5호선 방화 (764m), 수도권 9호선 공항시장 (834m), 수도권 9호선 신방화 (800m)
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5호선 초역세권 및 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
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강서구 방화동 소재 "방화2동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역
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김포공항이 인근에 위치하여 직주근접 수요 있음
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역세권과 인근 중대형마트, 시장이 있어 인프라 및 생활권 편리
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초등학교 200m내외/ 중. 고등학교 400m 내외 도보권
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입지 무난하고 주변 유일한 신축 아파트로 외관 및 단지 컨디션 좋음
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소단지 단점이며 비행기 소음 있을 듯(거주자들은 없다 주장)
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.5억원 이상
네이버 부동산 
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 노원구 아파트] 2024타경107313
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1739세대 |
승인일 | 1988년 10월 승인 (38년차) |
용적률 | 196% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 15층 중 5층 |
입지정보•
수도권 7호선 마들 (80m) 도보 2분
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초역세권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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노원구 상계동 "상원초등학교"서측에 위치하며 주위는 아파트 점포, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역
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역세권 상권과 주변 상권이 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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초. 중. 고품아로 통학 매우 편리
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편리한 통학으로 학부모 수요 있으며, 입지 강점
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공품아로 산책로 편리
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재건축 추진위 활동중이며, 정밀안전진단을 위한 모금 중
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12단지 포함 마들역 일대 복합정비구역 지정되어 용적률 혜택 가능성 높음
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초역세권 입지가 좋아 재건축 투자가치 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.6억원 이상
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[경기도 안산시 아파트] 2024타경2046
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 705세대 |
승인일 | 2007년 9월 승인 (19년차) |
용적률 | 198% |
건폐율 | 12% |
층수 | 총 24층 중 2층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 550만원 이상 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치
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신안산선 교통호재로 추후 역세권 변모
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안산시 상록구 사동 소재 "안산해양중학교" 남측 인근에 위치하며 주위에는 아파트단지, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통
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주변 안산 호수 공원 및 시화호로 인해 녹지 및 전경이 좋음
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길 건너 초. 중학교 위치하여 통학 매우 편리
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주변 생활 인프라 부족은 단점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.3억원 이상
네이버 부동산 
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[경기도 파주시 아파트] 2024타경70479
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 3042세대 |
승인일 | 2020년 7월 승인 (6년차) |
용적률 | 185% |
건폐율 | 13% |
층수 | 총 21층 중 13층 |
입지정보•
수도권 GTX-A 운정역 (495m) 도보 8분
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GTX 및 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋은 편
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파주시 동패동 소재 "동패초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통
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매머드급 대단지로 자체 커뮤니티 시설 좋으며 주변 상권 및 인프라 활성화되어 있음
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초품아/ 중. 고등학교 도보권으로 통학 편리
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힐스테이트, 푸르지오, 아이파크는 운정 신도시를 대표하는 아파트로 주변 개발에 따른 인프라 확대
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신축 아파트로 단지내 조경 및 녹지 풍부
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GTX 개통에 따른 가장 핫한 지역 중 하나
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교통 파급력이 큰 GTX 수혜 단지로 빠른 서울 접근성으로 투자가치 있으나, 많은 공급은 부담
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.7억원 이상
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