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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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[서울특별시 중랑구 오피스텔] 2024타경104314
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권리분석•
대항력 갖춘 임차인 존재하나 대항력 포기(입찰 안전)
→ 주택도시보증공사가 2024. 3. 19.에 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(배당금이 임대차보증금보다 부족한 경우에도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 72세대 |
승인일 | 2000년 6월 승인(26년차) |
용적률 | 762% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 15층 중 7층 |
입지정보•
수도권 7호선 상봉 (315m), 수도권 7호선 면목 (884m), 수도권 경의중앙선 망우 (417m), 수도권 경의중앙선 상봉 (309m), 수도권 경춘선 망우 (437m), 수도권 경춘선 상봉 (313m)
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지하철역 가깝고 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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중랑구 상봉동에 소재하고 있는 지하철7호선·경의중앙선 상봉역 동측 인근에 위치하고 있으며 주변으로는 접면도로 등에 따라 상업용 혹은 업무용 건물, 주상용건물, 공원, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재
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역, 대형마트, 병원, 각종 상가 등이 인접해 인프라 및 생활권 편리
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초. 중학교 400m 내외 도보권
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대로변에 위치한 밝고 넓은 오피스텔로 수요 꾸준
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최근 거래가(1.4억)를 감안해도 단기매도시 수익 가능한 오피스텔
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전세 세팅시 플러스 갭투자 가능하며, 월세 세팅시 1000/55만 ~ 1000/60만원 수준으로 임대수익률 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4500만원 이상
네이버 부동산 
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 동두천시 아파트] 2024타경5403
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1386세대 |
승인일 | 2003년 5월 승인 (23년차) |
용적률 | 184% |
건폐율 | 14% |
층수 | 총 15층 중 9층 |
입지정보•
수도권 1호선 지행 (530m) 도보 8분
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1호선 역과 인근 버스정류장 위치하여 교통 무난
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GTX C 교통 호재로 추후 교통 인프라 수혜(덕정역 1정거장)
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동두천시 송내동 소재 "동두천송내초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재
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초. 중품아로 통학 매우 편리하며, 고등학교 500m 도보권
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동두천내에서 가장 인기 많은 아파트중 하나로 통학이 편리해 학부모 수요 꾸준
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단지 인근 신천과 공원이 위치하여 산책로 편리
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거래가 생각보다 꾸준하여 수익이 쉽게 가능한 물건
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2020~2022년 부동산 상승기때 법인과 개인이 저평가 투자처로 많이 들어갔던 아파트이며, 시세 하락으로 다시 저평가 상태
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입지 및 주변 인프라 감안시 가격 메리트 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4800만원 이상
네이버 부동산 
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 의정부시 아파트] 2024타경79633
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 662세대 |
승인일 | 2003년 1월 승인 (23년차) |
용적률 | 219% |
건폐율 | 13% |
층수 | 총 20층 중 1층 |
입지정보•
의정부경전철 효자(252m), 의정부경전철 경기도청북부청사(437m), 의정부경전철 곤제 (679m)
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7호선 연장 개통시 간접적 교통 수혜 예상(탑석역 접근 용이)
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경전철과 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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의정부시 신곡동 소재 "효자고등학교" 남쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있음.
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배후에 산과 숲세권으로 녹지 풍부하며 산책로 편리
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역세권과 대형마트, 주변 크고 작은 상가들이 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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길 건너 초. 중. 고등학교 위치하여 통학 매우 편리
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단지 앞 부용천이 있으며, 산업단지 인근으로 직주근접 수요 있음
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입지가 무난하며 통학이 편리해 수요가 꾸준한 아파트
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.3억원 이상
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경매 물건은 1층으로 추정시세 3.2억
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[경기도 용인시 아파트] 2024타경3922
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 432세대 |
승인일 | 1997년 5월 승인 (29년차) |
용적률 | 218% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 20층 중 14층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 240만원 이상 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 용인경전철 지석 (900m) 도보 15분
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단지 인근 버스정류장 및 광역버스가 위치하여 교통 무난
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용인시 기흥구 상하동 소재 "상하중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역
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주변이 조용한 숲세권 아파트로 녹지 풍부하며, 산책로 발달
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고층의 경우 앞뒤로 뻥 뷰가 가능하여 선호도 높음(경매물건 14층)
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주변 상권 부족은 단점이나 저렴한 가격은 장점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7000만원 이상
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[경기도 화성시 아파트] 2023타경11926
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 642세대 |
승인일 | 2001년 6월 승인 (25년차) |
용적률 | 199% |
건폐율 | 20% |
층수 | 총 15층 중 9층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치
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사당, 잠실행 버스등이 잘 갖춰져 서울 출퇴근 무난
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화성시 기안동 소재 “기안중학교” 북서측 인근에 위치 본건 인근은 기존주택 및 점포 등이 혼재하는 주택지대로서 인근에 각종 생활 편의시설 및 각급 학교 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 보통
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주변 이마트 및 크고 작은 상가들이 있어 생활권 무난
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초. 중학교 단지 인근 위치해 통학 편리
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인근 봉담도시개발지구로 개발로 인한 인프라 확대 예정
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6500만원 이상
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