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"2000만원 월세 살아요"…서울 고액월세 신규 계약 활황
요약 : 지난해 서울에서 500만원 이상의 고액 월세 신규 계약이 1142건으로 전년 대비 4.67% 증가했으며, 월 2000만원 이상의 초고액 월세 계약도 25건 체결되었습니다. 서초구(455건), 강남구(445건), 용산구(222건) 등이 주요 거래 지역으로 나타났으며, 금융당국의 전세대출 규제가 강화되면서 월세 수요가 급증한 것이 주된 원인으로 분석됩니다. 특히 자산가들은 고금리와 전세대출 제한으로 목돈을 전세에 묶지 않으려는 경향이 커졌고, 법인들의 고가 월세 계약도 시장 확대에 기여했습니다. 전문가들은 고액 월세 시장이 임대인의 안정적 수익 욕구와 임차인의 유동성 선호가 맞물린 결과로 보고 있으며, 금리 인하에도 시차가 있어 단기적으로는 월세 시장의 변동이 제한적일 것이라고 전망했습니다.10년 만에 서울 주상복합 의무비율 폐지…상업지역 언제쯤 ?
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008057791
요약 : 서울시가 건설 경기 활성화를 위해 주상복합 건물의 상가 의무 비율을 완화하는 등 해묵은 부동산 규제를 철폐했지만, 추가적인 규제 완화 필요성도 제기되고 있습니다. 시는 준주거 지역 내 주상복합의 비주거 시설 의무 비율을 폐지하고, 상업지역 내 상가 의무 비율도 20%에서 10%로 낮췄습니다. 온라인 쇼핑 확산으로 상가 공실 문제가 심화됨에 따라 주택 공급 확대에 집중하겠다는 의지에서 나온 조치입니다. 그러나 전문가들은 상업지역 내 상가 의무 비율(10%)도 국토교통부 차원의 제도 개선을 통해 완전히 폐지해야 한다고 주장하고 있습니다. 서울시는 현재 민간 아파트에 대한 규제 완화는 논의 중이며, 공공주택 중심으로 우선 접근할 계획이라고 밝혔습니다.악성 미분양 '11년 만에 최대'…"DSR 완화보단 양도세 감면 필요"
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008056262
요약 : 준공 후 미분양 주택이 지난해 12월 기준 2만1480가구로 11년 만에 최대치를 기록하며 지방 부동산 시장 침체가 심화되고 있습니다. 특히 약 80%인 1만7229가구가 지방에 집중되어 있으며, 수도권(4251가구)과의 양극화가 두드러지고 있습니다. 대출 규제와 경기 침체로 주택 수요가 수도권에 쏠린 것이 주요 원인으로 꼽히며, 정부는 비수도권 미분양 해소를 위해 DSR 규제 완화, 미분양 매입 리츠 도입, 세제 특례 등을 추진할 계획입니다. 그러나 전문가들은 이 같은 대책만으로는 한계가 있어 다주택자 양도세 면제와 같은 과거의 강력한 대책을 재도입하거나 공공기관의 환매조건부 매입 등 보다 전향적인 방안을 검토해야 한다고 지적합니다. 임대사업자 규제 완화 역시 미분양 해소에 도움이 될 수 있는 방안으로 언급되고 있습니다. 더 많은 기사 살펴보기
"바로 4억 버는 건데"…세종 아파트 '줍줍' 망설이는 까닭은
"팔고 싶어도 못 판다"… 노도강 아파트 매물 급증에도 매수세 '뚝'
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013049590
이것 있으면 집값도 든든…‘신세계백화점 효과’
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005089603
장동건·고소영 사는 그 집…"고급주택보다 1㎡ 작아" 세금폭탄 피한 비결
https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005149291
"호텔을 왜 가? 집이 더 좋은데"…한강 보며 스파하고 주차도 척척해주는 '요즘 아파트'
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004447209
[단독]'덮개공원' 해결되나..서울시, 한강청에 '한강변 전체 개발안' 들고 간다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005304149
광명시·코레일, KTX광명역 일원 철도부지 복합개발 추진
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015193627
주택·상가건물 등 공동상속인의 임대인지위 승계는 어떻게 되나
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005089851
정비사업 ‘온도차’…“여긴 수주전 불붙었는데, 저긴 파리만”
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002920300
개포·잠실 등 서울 준주거지역 주상복합, 상가 없이 짓는다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008055388
온라인 쇼핑에 밀려… ‘상가 없는 아파트’ 재건축 늘어난다
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003613551
"모든 동 70층 아니네?"…성수·압구정 스카이라인 전략 보니
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005937294
"벌써 네번째"⋯광명 철산8·9단지 vs GS건설 공사비 분쟁 [현장]
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000906181
은마 84㎡ 호가 30억…"매물 없어 더 오를듯"[현장르포]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005304122
반포 마지막 대단지, 미도1차 재건축 드라이브
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005438905
'1조 규모' 신반포4차 재건축 삼성물산 단독 입찰…시공사 선정 유찰
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013049214
두산 vs 포스코, 성남 은행주공 재건축 수주전 과열
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002424155
