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10년간 가계소득 37% 오를 때 서울아파트 분양가 120% 급등
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001755900
요약 : 최근 10년간 서울 민간아파트 분양가는 3.3㎡당 1830만6000원에서 4041만5000원으로 120.8% 상승했으나, 같은 기간 전국 가구 월평균 소득은 37.4% 증가에 그치며 분양가와 소득 증가율 격차가 역대 최대치를 기록했습니다. 고금리·고물가 속 원자재값, 인건비, 금융비용 상승 등이 분양가 급등의 주요 요인으로 작용했으며, 2022년부터 본격화된 공사비 인상은 서울과 지방 간 분양시장 양극화를 심화시켰습니다. 지난해 서울 아파트 분양가는 전년 대비 25.9% 오르며 HUG 통계 집계 이래 최대 폭을 기록했으며, 청약통장 가입자도 급감했습니다. 건설업계는 분양가 상승이 불가피하다는 입장이지만, 전문가들은 건설 단가를 낮추기 위한 기술 혁신과 분양가 안정 대책이 필요하다고 지적하고 있습니다.얼어붙은 청약시장, 수도권·지방 양극화는 갈수록 심각
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002920800
요약 : 올해 1월 전국 아파트 청약 공급량은 3497가구로 지난해 같은 기간 대비 60.6% 감소하며 청약시장이 급격히 위축되었습니다. 전용 59㎡와 84㎡의 평균 분양가는 각각 1.1%, 1.6% 하락했으며, 특히 서울의 84㎡ 평균 분양가는 전월 대비 6.7% 하락한 16억3411만원을 기록했습니다. 반면 일부 지역인 경기, 전북, 광주 등은 소폭 상승세를 보이며 지역 간 차이가 뚜렷했습니다. 전문가들은 공급 감소로 희소성이 높아지면서 일부 인기 지역의 청약 경쟁률은 치열해지겠지만, 지속되는 가격 하락과 미분양 적체로 인해 분양시장 전반의 침체 가능성도 있다고 지적합니다. 수도권과 지방 간 양극화는 더욱 심화될 전망이며, 지방의 미분양 문제 해결이 분양시장 회복의 중요한 과제가 되고 있습니다.“임대차2법, 전세가 이중가격 부작용… 폐지까지 검토해야”
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003613860
요약 :임대차2법(계약갱신요구권·전월세상한제)이 도입된 이후 이중 가격 형성과 매물 감소 등 부작용이 발생하면서 제도 전면 폐지까지 검토해야 한다는 국책 연구기관의 보고서가 공개되었습니다. 연구에 따르면 임대차2법 시행 후 신규 계약과 갱신 계약 간 가격 차이가 커졌고, 서울 아파트 전셋값 상승률도 도입 전 1년간 3.86%에서 도입 후 1년 6개월간 8.13%로 급등했습니다. 보고서는 ▲법 폐지 ▲임대료 인상 폭 상향 ▲지역별 차등 적용 ▲계약 시 협상 허용 등 4가지 개선 방안을 제안했습니다. 국토부는 공론화를 거쳐 개선안을 마련할 계획이지만, 법 개정이 필요한 만큼 탄핵 정국과 여소야대 국회로 인해 실행이 쉽지 않을 전망입니다. 전문가들은 큰 혼란을 막기 위해 상한요율 조정 등 신중한 접근이 필요하다고 강조하고 있습니다. 더 많은 기사 살펴보기
"줍줍 막차 탈래"...세종 아파트 무순위 1가구 모집에 57만명 몰려
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005304845
“오늘이 제일 싸다” 서울 고가 아파트, 지방 아파트 24채 팔아야 겨우 1채 산다[부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002425205
분양가 20년 나눠 내는 ‘적금 주택’ 나온다[부동산 빨간펜]
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003613840
“이것 풀리면 갭투자 가능해진다”...나홀로 쑥 오른 송파구 집값
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005439868
서울 집값 4주 만에 다시 상승…송파·서초·용산·마포 올라
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013050907
10억 부르던 아파트가 5억?…뜻밖의 상황에 집주인 '눈물' [현장+]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005090846
"서울역까지 5분"…'트리플 역세권 '인데 집값 떨어진 이유는?
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005304569
지방 ‘미분양 쇼크’ 빨간불…‘CR리츠’ 출시한다지만 실효성 ‘글쎄’
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002920806
“강산 한번 변하는 동안 재산권 행사 못해”…10년 만에 ‘마포 공덕자이’ 등기 완료
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005439357
실적 발표마다 '쇼크'…'생존기로' 놓인 건설업
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005938314
감정가보다 135% 비싸게 팔았다 … 수서역 토지분양 대성공 거둔 '이곳'[집코노미-집집폭폭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005090852
마피도 모자라 계포·더블계포까지…바닥 모르는 오피스텔 분양권
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004447771
“오피스텔 월세가 제일 나아요”... 수익률 5년새 최고
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000072296
신탁사‧리츠도 도심 복합개발 사업 가능…용적률‧건폐율 혜택 제공
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001051941
'룰루레몬 입점' 명동 타임워크 빌딩 매물로 나와
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015196529
상업용 부동산 시장 ‘한파’는 언제까지?
https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000072273
[현장] “흉물에서 핫플로”…전시·체험·카페가 한자리에, ‘조치원 문화정원’
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002920792
대구 엑스코선 입찰 마감 D-1…지역 건설업계 명운 걸렸다
https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000929691
포스코이앤씨 VS 두산…1조 2000억 성남 은행주공 수주전 경쟁 후끈
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004447774
조합이냐 신탁이냐…사업방식 놓고 고심하는 목동 재건축
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005542857
'우여곡절' 대조1 분양 코앞…은평 재개발 3대장 잰걸음
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000033156
다시 고개 든 서울 집값, 강남3구 재건축 단지 주도
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008060818
"골목길 지분 쪼개기 차단"⋯서울 토허구역 추가 지정
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000906283
“여보, 같은 평으로 가도 2억 더 내래” 여의도 진주, 재건축 분담금 ‘억 소리’ [부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002424639
인천 최대 재건축 사업 본격화…만수주공 정비구역 지정 신청
https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0015194627
"집값 1억 차이난 이유 이거였나"…집 보러 갔다가 놀란 이유
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005090224
