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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[모아타운] 2024타경107136
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 있으나 대항력 포기(입찰 안전)
→ 특별매각조건:주택도시보증공사로부터 2024.10.8.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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전입세대열람확인서 상, 최근 전입자 있으나 대항력 없음
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
※ 모아타운1차 화곡동354일원 관리계획 수립
단지 및 물건 정보승인일 | 2002년 5월 승인 |
용적률 | 178% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 4층 중 4층 |
전용면적 | 61.38㎡ |
대지권 | 30.91㎡ |
2024년 공동주택공시가격 | 134,000,000원 |
입지정보•
수도권 2호선 까치산 (589m), 수도권 5호선 까치산 (588m), 수도권 5호선 화곡 (709m)
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지하철역 및 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
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빌라 밀집 지역이며, 주변 크고 작은 상가들이 활성화되어 인프라 무난
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초. 중학교 500m 내외 도보권
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모아주택 추진 중으로 투자가치 있으며, 2회 유찰로 낮아 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
거래가 및 주변 매물가 감안시 추정시세 2억 이상이며, 시세차익 3000만원 이상
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전세 세팅시 소액투자 가능하며, 월세 세팅시 2000/80만원 가능할 듯
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 도봉구 다세대] 2024타경2159
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권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보승인일 | 1992년 3월 승인 |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 4층 중 2층 |
전용면적 | 31.98㎡ |
대지권 | 20.23㎡ |
2024년 공동주택공시가격 | 81,300,000원 |
입지정보•
수도권 4호선 쌍문 (861m), 수도권 4호선 수유 (995m)
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단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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도봉구 창동 소재 "창2동주민센터" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설, 마을공원 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통
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빌라 밀집 지역이며, 주변 시장 및 크고 작은 상가들이 위치하여 인프라 무난
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초. 중학교 500m 내외 도보권/ 중.고등학교 도보 불가
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상대적으로 입지가 떨어지고 학교 등이 거리가 있으나, 2회 유찰로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
거래가 및 주변 매물가 감안시 추정시세 1.2억 이상이며, 시세차익 2500만원 이상
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전세 세팅시 소액투자 가능하며, 월세 세팅시 2000/50만원 가능할 듯
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 강서구 다세대] 2024타경101886
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권리분석•
대항력 갖춘 임차인 있으나 대항력 포기(입찰 안전)
→주택도시보증공사로부터 2024.1.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보승인일 | 2001년 3월 승인 |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 5층 중 4층 |
전용면적 | 49.8㎡ |
대지권 | 24.62㎡ |
2024년 공동주택공시가격 | 114,000,000원 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치하여 지하철역(화곡역) 이동 무난
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강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 동측 인근 다소 고지대에 위치하며, 주위는 공동주택(연립주택 및 다세대주택), 단독주택, 소규모 점포, 근린공원 등이 혼재되어 형성된 일반주택지대로 제반 주거환경은 보통
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빌라 밀집 지역이며, 주변 봉제산과 근린공원이 위치하여 녹지 풍부
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초. 중.고등학교 500m 내외 도보권
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상가 및 상권 미흡
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경매 물건은 공시가격보다 낮은 매각가로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
거래가 및 주변 매물가 감안시 추정시세 1.2억 이상이며, 시세차익 2000만원 이상
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전세 세팅시 플러스 갭투자 가능하며, 월세 세팅시 1000/60만원 가능할 듯
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[경기도 의정부시 아파트] 2024타경1685
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권리분석•
대항력 갖춘 임차인 있으나 대항력 포기(입찰 안전)
→신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 2024.10.24.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
※ 모아타운1차 화곡동354일원 관리계획 수립
단지 및 물건 정보승인일 | 2019년 10월 승인 |
용적률 | 168% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 6층 중 2층 |
전용면적 | 17.93㎡ |
대지권 | 12.54㎡ |
2024년 공동주택공시가격 | 101,000,000원 |
입지정보•
수도권 2호선 까치산 (716m), 수도권 5호선 까치산 (715m), 수도권 5호선 화곡 (864m)
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지하철 역 및 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통
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빌라 밀집 지역이며, 주변 크고 작은 상가들이 활성화되어 인프라 무난
•
초. 중학교 500m 내외 도보권
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모아주택 추진 중으로 투자가치 있으며, 2회 유찰로 낮아 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
거래가 및 주변 매물가 감안시 추정시세 1.7억 이상이며, 시세차익 2000만원 이상
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전세 세팅시 소액투자 가능하며, 월세 세팅시 2000/80만원 가능할 듯
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 부천시 아파트] 2024타경31572
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 있으나 대항력 포기(입찰 안전)
→2024. 3. 22. 주택도시보증공사로부터 매각 시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보승인일 | 2013년 10월 승인 |
용적률 | 149% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 5층 중 2층 |
전용면적 | 27.34㎡ |
대지권 | 22.17㎡ |
2024년 공동주택공시가격 | 69,700,000원 |
입지정보•
수도권 서해선 원종 (652m) 도보 10분 거리
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지하철 역 및 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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경인고속도로 진입로 인근에 위치하여 자차 이동 편리
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부천시 원종동에 위치하는 "원종초등학교" 북동측인근의 "성도빌리지" 제2층 제201호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 기존주거지대로서 주변환경은 보통
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대형 근린공원이 배후에 위치하여 산책로 및 녹지 풍부
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초. 중학교 600m 내외 도보권
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2회 유찰로 가격 메리트 높으며, 주변 노후도로 추후 개발 가능성 있음
거래정보•
매매
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전.월세
매물정보 및 시세차익•
거래가 및 주변 매물가 감안시 추정시세 1.1억원 이상이며, 시세차익 3000만원 이상
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전세 세팅시 소액투자 가능하며, 월세 세팅시 1000/40만원 가능할 듯
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