.jpg&blockId=198e09e5-f362-810f-a9d0-c747493cb806)
권리분석이나 입지분석이 부담되시나요?
부동산 경매 전문가 네이마리의 프리미엄 콘텐츠에서는
초보자분들도 안심하고 접근할 수 있는 엄선된 경매 물건만 추천해드립니다!
경매에 대해 잘 몰라도 입찰만 할 줄 알면 충분합니다. 
서울 → 경기 → 인천 → 지방광역시 순으로 매주 월, 수, 금 발행됩니다!
•
[수도권 추천 물건]
•
[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
•
[공시가 1억 이하 물건]
*매물의 최저가와 최근 거래가는 네이버 부동산 데이터를 기반으로 제공합니다.
승자는 경매로 집을 삽니다. 알짜배기 아파트 경매 Top5
지금부터 권리분석과 입지분석을 통해 엄선된 경매 물건들을 함께 살펴보시죠!
[서울특별시 노원구 아파트] 2024타경3084
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
대항력 없는 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2654세대 |
승인일 | 1988년 9월 승인(38년차) |
용적률 | 169% |
건폐율 | 14% |
층수 | 총 15층 중 2층 |
입지정보•
수도권 7호선 마들 (50m), 수도권 4호선 노원 (790m), 수도권 7호선 노원 (790m)
•
단지 앞 역과 버스정류장 위치하여 대중교통 좋은 편
•
동부간선도로 인접해 도심지 자차 이동 편리
•
노원구 상계동 소재 "노원고등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
•
백화점, 도서관, 대형마트, 병원, 은행 등 생활 인프라 도보권으로 편리
•
단지 인근 유해시설이 없고, 조용한 편으로 선호도 높음
•
단지 배후에 중랑천이 흘러 녹지 및 산책로 편리
•
길 건너 초. 중학교 위치하고, 고등학교를 품고 있어 통학 편리
•
재건축 정밀안전진단 통과되었으며, 원활히 추진 중
•
당장의 시세차익은 적을수 있으나 입지 용이하고, 용적률 169%로 사업성이 좋아 투자 가치 있음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 중랑구 아파트] 2024타경112650
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1402세대 |
승인일 | 2014년 6월 승인 (12년차) |
용적률 | 184% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 21층 중 11층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 150만원 이상 입찰시 참고 |
입지정보•
6호선,경춘선(신내역) 490m 도보 7분/ 단지 앞 버스정류장 위치
•
면목선 경전철 확정으로 교통 접근성 수혜
•
신내IC가 단지와 인접해 자차 이동수단 편리
•
중랑구 신내동 소재 "새솔초등학교"남서측 인근에 위치(신내역로1길 85)하며, 주위는 아파트 단지, 공원, 관공서 등으로 형성된 주거지대
•
조용하고 개방감이 좋은 아파트이며 대단위 공원을 끼고 있어 산책로 및 녹지 풍부
•
단지 인근 초등학교 위치/ 중. 고등학교 1km이상으로 도보 불가
•
도심과 동떨어져 있는 외곽 느낌의 아파트로 주변 인프라 부족은 단점이나, 역세권 준신축 아파트임에도 저렴한 가격은 강점
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.4억원
•
층에 따른 가격 차이 존재하며, 경매 물건은 중층으로 선호도 있음
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 강서구 아파트] 2024타경118051
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 348세대 |
승인일 | 1995년 12월 승인 (31년차) |
용적률 | 264% |
건폐율 | 25% |
층수 | 총 15층 중 12층 |
입지정보•
수도권 9호선 등촌 (573m), 수도권 9호선 증미 (722m)
•
9호선이 위치하여 강남 및 여의도 접근성 좋음
•
단지 앞 마을버스 정류자 위치하며, 인근 지하철역과 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
•
인접지 올림픽대로 위치하여 자차 이동 편리
•
강서구 염창동 소재 "염경중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 사무실 등이 혼재하는 아파트 지대이며, 제반 주위 환경은
•
증미산 가깝고, 한강 생활권으로 산책로 편리하고 생활권 우수
•
초. 중. 고등학교 200m 내외 위치하여 통학 편리
•
학교는 가까우나 주변 학원가 및 대형 상권은 미흡
•
오래된 구축단점, 재건축 추진위는 없으나 관련 여론이 있음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 8000만원 이상
•
층에 따라 가격 차이 존재하며, 경매 물건은 12층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 용인시 아파트] 2024타경2776
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 445세대 |
승인일 | 2015년 4월 승인 (11년차) |
용적률 | 199% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 15층 중 1층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난(버스- 강남, 종로 직통)
•
인근 서수지IC가 위치하여 차차 이동 편리
•
용인시 수지구 신봉동에 소재하는 "용인신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 아파트, 주택, 근린생활시설, 학교, 공원, 임야 등이 소재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통
•
준신축 브랜드 아파트로 외관 컨디션 좋음
•
광교산을 배후하여 주변 경관이 좋고 녹지가 풍부한 숲세권 아파트
•
초. 중. 고등학교 도보권
•
대중 교통 인프라 불편(마을버스 배차간격 넓은 편)
•
경매물건은 1층이지만 시세대비 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.3억원 이상
•
경매물건은 1층으로 선호도 낮으나, 시세와의 가격차이가 커 수익 가능
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 성남시 아파트] 2024타경59133
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 507세대 |
승인일 | 2006년 8월 승인 (20년차) |
용적률 | 239% |
건폐율 | 20% |
층수 | 총 15층 중 14층 |
입지정보•
수도권 분당선 모란 (772m), 수도권 8호선 모란 (800m), 수도권 8호선 수진 (788m)
•
단지 인근 버스정류장 위치하여 역 이동 편리하며, 교통 연계성 좋음
•
성남시 중원구 성남동 소재 "성남시 중원도서관" 서측 인근 제3종일반주거지역 내에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통
•
성남 종합운동장, 하키장, 축구장, 실내운동장, 도서관, 학교 등이 인접해 여가 생활 및 아이 키우기 좋은 편
•
주변 크고 작은 상가 활성화되어 생활 인프라 무난하며, 모란역 상권 도보 가능
•
초. 중. 고등학교 500m 내외 도보권
•
경매 물건은 30세대 밖에 없어 거래 및 매물이 거의 없음
•
다만 24평(전용59㎡)도 7억 초중반에 거래되는 만큼, 경매물건 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
다른평형 매물가및 거래가를 감안한 추정시세 7억 후반이며
최저매각와 비교시 가격 메리트 높음
경매마당 상세페이지 연결
▼더 많은 추천 경매 물건이 궁금하시다면▼
아래 링크에서 네이마리님의 네.프.콘을 구독해보세요!
경매마당 콘텐츠는 멤버십 회원에게만 제공됩니다.해당 자료는 네이마리님의 네이버프리미엄콘텐츠 의 일부 내용을
저자와의 계약을 통해 제작&편집하여 업로드합니다.
무단 배포 및 유포를 절대 금지합니다.
제공하는 정보는 투자판단에 대한 참고사항일 뿐
콘텐츠 제작자는 투자 손실 및 손해 등에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.