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잠실·삼성·대치·청담 '거래허가구역' 해제
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093372
요약 : 서울시는 12일 도시계획위원회를 열어 국제교류복합지구(GBC) 인근 4개 동의 대부분 아파트와 일부 신속통합기획 재건축·재개발 지역에 대한 토지거래허가구역 지정을 해제하는 조정안을 승인했다. 이에 따라 잠실·삼성·대치·청담동 내 305개 아파트 중 291개 단지가 규제에서 풀리며, 조합설립 인가를 받은 6개 신속통합기획 사업지도 허가구역에서 제외됐다. 다만, 잠실주공5단지·은마아파트 등 14개 재건축 단지는 시장 과열 우려로 규제가 유지되며, 압구정·여의도·목동·성수동 등 주요 재건축·재개발 구역과 강남 3구 내 일부 지역도 허가구역으로 남는다. 서울시는 규제 완화로 재산권 보호와 부동산시장 활성화를 기대하지만, 투기 발생 시 재지정을 검토할 방침이다. 전문가들은 해제 지역을 중심으로 단기적인 가격 상승이 예상되나, 대출 규제와 금리 부담 등으로 부동산 시장이 급등하지는 않을 것으로 전망했다.다주택자가 양도세 비과세 받으려면…'임대사업 등록·2년 거주' 요건 채워야
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093318
요약 : 세법 시행령 개정으로 ‘거주 주택 비과세’ 특례가 강화되어 다주택자도 일정 요건을 충족하면 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있게 됐다. 기존에는 생애 한 차례만 적용되던 이 특례가 횟수 제한 없이 적용 가능해졌으며, 다주택자는 장기임대주택을 등록하고 2년 이상 거주한 주택을 양도하면 비과세 혜택을 받을 수 있다. 또한, 2021년 개정된 세법에 따라 ‘상생임대주택’은 2년 거주 요건 없이도 1주택자 특례 규정을 적용받을 수 있으며, 2024년 6월 이후부터 비아파트 임대사업자는 6년 임대 의무 기간을 선택할 수 있다. 다만, 거주 주택 비과세 특례를 적용받기 위해서는 매도하려는 주택에 대해 2년 이상 거주 요건을 충족해야 하며, 임대 의무 기간을 준수하지 않으면 세금이 추징될 수 있다. 이에 따라 세법 개정을 활용하려는 다주택자들은 철저한 요건 검토와 사후 관리가 필요하다."한달새 20만원 오른 곳도"…월세지수 매달 최고치 경신
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013063954
요약 : 서울 아파트 월세지수가 1월 120.9를 기록하며 11개월 연속 상승해 역대 최고치를 경신했다. 이는 전셋값 상승과 대출 규제 강화로 인해 월세 수요가 증가한 영향이며, 인천(125.01)과 경기(122.79)도 역대 최고치를 기록했다. 2024년 4분기 서울 아파트 임대차 시장에서 월세 비중은 44.0%로 직전 분기 대비 3.3%p 증가했으며, 보증금을 유지한 채 월세만 인상하는 갱신 계약도 늘고 있다. 대표적으로 서초구 반포자이와 송파구 헬리오시티에서 월세가 각각 30만~17만 원가량 인상된 사례가 확인됐다. 전문가들은 전세 보증금 마련이 어려운 상황이 지속됨에 따라 ‘전세의 월세화’가 당분간 계속될 것으로 전망했다. 더 많은 기사 살펴보기
"여긴 무조건 뜹니다" 30에서 70까지 새벽부터 줄섰다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005307370
무순위 청약 개선, 지방 문제 해결책 미흡…차별 논란도 [줍줍 개편]
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002922623
지방 미분양 줄이기…정부, 19일 건설 안정 대책 발표
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000425154
임대만 60% '이 단지', 분양전환 한다는데…집값 오를까
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005942473
서울 분양가 평당 4820만원 작년 한해 동안 37% 치솟아
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001757082
거래허가 해제…집주인 호가 높이고, 중개소장 전화통 불났다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008073079
"자고 일어나니 5000만 원 뚝"…7억 넘던 '송도 아파트'에 무슨 일
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004449859
[집잇슈]'2+2년, 5% 상한' 임대차2법, 바뀌는 걸까?
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000033354
"주택연금 받는데 입주 될까요" 중산층 고령자 맞춤 주택은 [집코노미-집 100세 시대]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093588
한국 고령층 “생활 쪼들려도 아파트는 못팔아”
https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003614961
전세가 기울었다…월세로 대거 이동
https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003350651
미시룩으로 '글로벌 밈' 된 이 동네, 이젠 '신도시의 저주'에...[경매뚝딱]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005307613
"DDP를 도심권 랜드마크로"… 서울시, 정비사업 첫 발
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004449841
"기공식만 3번" 부산롯데타워 25년만에 사업 본격화
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002934998
부동산 투자 전문가 절반 "상반기 오피스 시장 후퇴·침체 전망"
https://n.news.naver.com/mnews/article/629/0000364060
물류센터 '과잉 공급' 진정되나…공실률 줄었지만 임대료는 아직
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093419
'한남4' 따낸 삼성물산, '신반포4'에도 래미안 달까
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000033355
찬바람 부는 노·도·강, 정비사업 ‘지지부진’...사업성 여전히 ‘막막’
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002922740
도심복합사업, 4년 만에 가시화…본격적인 ‘드라이브’ 걸리나
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002922736
목동 재건축 '시동'…매수 행렬 가동 [현장]
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000908223
10대 건설사 '공사비 증액' 공시 1년 새 33건... 고조되는 재건축 분쟁
https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000848701
말 바꾼 서울시에 뿔난 남산타운 리모델링 추진위
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005307498
투기과열 우려로 잠실주공5·은마 빠졌다
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093357
재건축 단지는 뺐는데…'신통기획' 토허제 해제 논란
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004449763
멸실된 무허가 주택으로 조합원 지위 인정받은 K씨…법원에 적극 소송·권리주장
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093319
성산시영, 오는 7월께 조합 설립…49층 재건축 추진
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093116
'대기업 알박기' 털어내는 한남하이츠…설계 바꿔 재건축 가속
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005093597
