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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[서울특별시 강서구 오피스텔] 2024타경118457
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석•
대항력 포기 물건(입찰 안전)
→특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 오피스텔과 아파트가 혼재된 건물(오피스텔 24세대/아파트 16세대) |
승인일 | 2018년 7월 승인(8년차) |
용적률 | 404% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 11층 중 7층 |
입지정보•
수도권 5호선 화곡 (168m) 도보 3분, 수도권 5호선 우장산 (883m)
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단지 인근 지하철역(초역세권) 및 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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강서구 화곡동 소재 지하철 5호선 "화곡역" 동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대
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역세권과 우장산 인근 대단지 아파트들이 있어 상권 인프라 및 생활권 편리
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무난한 투룸 신축 오피스텔로 선호도 높음
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초. 중학교 500m내 도보권
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경매 물건은 24년 전세가보다 낮은 상태로 가격 메리트 높음
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교통이 좋고, 전.월세 임차인 잘 맞춰지는 지역
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 영등포구 오피스텔] 2024타경3968
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권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 오피스텔과 아파텔이 혼재(오피스텔 56세대/아파텔 21세대) |
승인일 | 2021년 10월 승인 (5년차) |
용적률 | 478% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 12층 중 5층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 40만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 5호선 영등포시장 (314m), 수도권 5호선 신길 (912m), 수도권 1호선 영등포 (934m), 수도권 9호선 국회의사당 (958m)
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단지 인근 지하철역 및 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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영등포구 영등포동7가 소재 "한림대학교 한강성심병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 및 병원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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역세권과 인근 아파트 상권이 있어 인프라 및 생활권 편리
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면적은 적은편이나 신축 오피스텔로 선호도 높음
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대로변에 위치하여 여성분들 선호도 높을 듯
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풀옵션 가성비 오피스텔
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경매 물건은 24년 전세가보다 낮은 상태로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 금천구 오피스텔] 2024타경51952
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권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 45세대 |
승인일 | 2018년 12월 승인 (8년차) |
용적률 | 399% |
건폐율 | 54% |
층수 | 총 12층 중 5층 |
입지정보•
수도권 1호선 금천구청 (457m) 도보 8분
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신안산선 개통시 더블역세권 변모(2027년 개통 예정)
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인근 지하철역 위치하고, 단지 100m 이내 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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금천구 시흥동 소재 지하철(1호선) ‘금천구청역’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통
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시흥사거리 상권 이용 편리하며, 생활 인프라 무난
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신축 오피스텔, 가성비 오피스텔로 선호도 높고 임차 잘 맞춰짐
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서울 역세권에 위치하나 가격이 저렴한 편으로 임대 수익률 높음
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경매 물건은 24년 전세가보다 낮은 상태로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2400만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 화성시 아파트] 2022타경65780
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권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 767세대 |
승인일 | 2006년 12월 승인 (20년차) |
용적률 | 223% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 17층 중 16층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 70만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스 노선 잘 되어 있음(마을버스 단지 앞/ 서울행 버스 인근)
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화성시 봉담읍 와우리 소재 "수원대학교" 북서측 인근에 위치하며 부근으로아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통
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조용하고 공기 좋은 숲세권 아파트
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수원대학교 인근 대학 상권 등으로 크고 작은 상가 활성화
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초. 중. 고등학교 700m 내외 도보권
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대형마트 등의 생활 인프라 미흡
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단지 경사도가 높음
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경매 물건은 2회 유찰로 가격 메리트 매우 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 5000만원 이상
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층에 따른 가격 차이 존재하며 고층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 안성시 아파트] 2022타경50053[14]
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권리분석※일괄매각 사건으로 전부 낙찰됐는데, 이 물건만 유찰
※3회 유찰 될 물건이 아닌데도 유찰됨.. 권리상 문제가 있기보다, 임차인 2명이고 전세권도 설정되어 다른 쉬운 물건들을 선택하며, 아무도 입찰 안한 듯!
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2명 모두 대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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주택도시보증공사 전세권 설정되어 있으나, 후순위로 소멸대상
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
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일괄매각으로 물건번호 반드시 기재해야 함
단지 및 물건 정보세대 수 | 576세대 |
승인일 | 2009년 4월 승인 (17년차) |
용적률 | 199% |
건폐율 | 21% |
층수 | 총 15층 중 4층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 광역버스 정류장 위치하여 대중교통 무난
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남안성IC 인접해 차차 이동 편리
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안성시 중리동 소재 "안성체육공원" 남측에 위치하며, 본건 인근은 아파트단지, 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통
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공원을 끼고 있어 녹지 및 산책로 편리
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산업단지 배후로 임차 수요 및 매매 수요 은근히 많음
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조용한 아파트로 주변 상권 부족하나 소액으로 수익형 투자 추천
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초. 중. 고등학교 도보 불가(초등학교 학원 셔틀로 이동)
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인프라 미흡과 외곽지 단점이나 가성비 아파트로 수요 꾸준하며, 가격 메리트 매우 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7500만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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