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[서울특별시 송파구 아파트] 2023타경51189
이미지 클릭 시 해당 경매물건 상세페이지로 이동
권리분석※기준시점 현재 안전진단을 통과하였으며 대상물건의 소유자(김주*) 는 조합원자격을 보유한 것으로 조사되었으나, 당해 사업의 진행과정에서 변동될 수도있으니 경매참여시 대상물건관련 조합원자격 여부 등에 유의하시어 조합 등으로부터 관련 사항을 필히 별도 확인할 것
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채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 120세대 |
승인일 | 1991년 9월 승인(34년차) |
용적률 | 270% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 17층 중 6층 |
입지정보•
8호선(문정역) 710m 도보 10분
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단지 도보권내 지하철역 위치하며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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송파구 문정동 소재 "문정고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 소재하는 주거지대
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길 건너 공원 및 학교가 인접해 학부모 수요 있으며, 교육환경 우수
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초. 중. 고등학교 300m 이내 통학 편리
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전 세대 남향으로 채광이 좋은 아파트
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120세대 소규모 단지로 거래가 거의 없음
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3년전 리모델링사업 조합 설립되어 진행중이며, 내년 이주 예정
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소규모 단지 단점이나 입지가 좋아 투자가치 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.8억원 이상
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경매 물건은 10층 중 9층으로 선호도 높으며, 중층이상 매물최저가는 10억이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 용산구 아파트] 2024타경1404
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 188세대 |
승인일 | 2007년 7월 승인 (19년차) |
용적률 | 773% |
건폐율 | 40% |
층수 | 총 34층 중 27층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 1600만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 1호선 남영 (326m), 수도권 4호선 삼각지 (532m), 수도권 4호선 숙대입구 (668m), 수도권 6호선 삼각지 (461m), 수도권 6호선 효창공원앞 (797m), 수도권 경의중앙선 효창공원앞 (686m)
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단지 인근 1,4,6호선 지하철역과 버스정류장 위치하여 대중교통 접근성 매우 좋음
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용산구 문배동 소재 "남영역(지하철 1호선) 남서측 인근에 소재하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통
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교통의 사통팔달 지역이며 고층의 주상복합으로 뻥 뷰로 조망 좋음
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초. 중. 고등학교 500m 내외 도보권
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주상복합은 일반 아파트에 비해 투자 선호도 떨어지나, 용산에 위치한 주상복합으로 투자가치 있음
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세대수가 적어 거래 많지 않으나, 경매 물건은 고층이며 유찰로 인한 가격 메리트가 높아 경쟁 치열할 듯
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3.3억원 이상
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가격 신뢰도를 위해 전용면적 109~110㎡ 매물로 확인하였음
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 은평구 아파트] 2024타경1749
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 189세대 |
승인일 | 2010년 9월 승인 (16년차) |
용적률 | 128% |
건폐율 | 22% |
층수 | 총 8층 중 7층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치
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은평구 진관동 소재 "하나고교" 남서측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
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배후에 이말산이 위치하여 산책로 및 녹지가 풍부한 진정한 숲세권
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은평뉴타운 도서관이 및 초. 중. 고등학교 700m 내외 도보권
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뉴타운 단지로 도시 전체가 깔끔하며, 조용한 동네
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저층 아파트들로 이루어져 외관이 평균 이하
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연식과 평면대비 저렴한 가격은 장점이나 은평뉴타운의 입지 한계와 대중교통 미흡은 단점
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더 떨어지기도 힘든 지역이라 경매로 안전마진 확보시 괜찮은 투자가 될 듯
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.8억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 관악구 아파트] 2024타경113913
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 201세대 |
승인일 | 1999년 11월 승인 (27년차) |
용적률 | 339% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 24층 중 7층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 240만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 2호선 신대방 (506m), 수도권 신림선경전철 보라매공원역 (778m), 수도권 신림선경전철 보라매병원역 (666m), 수도권 신림선경전철 당곡역 (810m)
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단지 인근 지하철역과 버스정류장 위치하며, 단지 앞 마을버스가 있어 대중교통 좋음
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동작구 신대방동 소재 "보라매공원" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택 지대
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도보권내 역 상권, 백화점, 병원, 공원 등이 있어 인프라 및 생활권 편리
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초등학교 300m내외 중. 고등학교 700m 도보권
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인근 대단위 보라매 공원이 위치하여 녹지 풍부하고 산책로 편리
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2호선 지상철 노선이 인접해 소음 발생, 그 외 생활 입지는 무난한 편
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 김포시 아파트] 2022타경43786
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 550세대 |
승인일 | 2018년 1월 승인 (7년차) |
용적률 | 194% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 27층 중 3층 |
입지정보•
김포골드라인(운양역) 610m 도보 9분/
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도보권내 지하철역과 광역버스정류장 위치하며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 교통 무난
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김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통
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신도시 역세권내 신축 아파트로 외관 컨디션 좋으며 킴스클럽, 스포츠몰, 역세권 상권 편리
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공원을 끼고 있어 조경 좋고 산책로 편리
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길 건너 초. 고등학교 위치하여 통학 편리
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신축 아파트로 단점이 크게 없는 무난한 아파트(아쉽다면 브랜드 정도?)
거래정보•
매매
•
전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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