오늘의 부동산 뉴스
오늘의 부동산 뉴스로 주요 뉴스를 빠르게 확인하세요!
주요기사
"잔금 못낼판" 실수요자 잡은 DSR 규제 [DSR 규제… 입주시장 혼란]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005315550
요약 : DSR 규제로 인해 새 아파트 입주시장이 혼란에 빠졌다. 잔금대출 한도가 줄어들면서 계약자들이 자금 마련에 어려움을 겪고, 입주율 급락과 악성 미분양 증가로 이어지고 있다. 과거에는 LTV 60-70% 수준의 잔금대출이 가능했으나, 현재는 DSR 규제 영향으로 분양가의 40-50%만 대출이 가능해졌다. 이로 인해 계약자들은 중도금 상환과 잔금 납부를 위해 분양가의 50%에 해당하는 자기자금을 마련해야 하는 상황에 놓였다. 올해 1월 수도권 아파트 입주율이 70%대로 하락했으며, 악성 미분양은 2만3000여 가구로 급증했다. 주택·건설업계는 잔금대출을 기존 LTV 70% 이내에서 자동 전환하도록 개선할 것을 정부에 건의하고 있다.토허제 해제로 경매도 몰린다…송파 헬리오시티 경매에 87명 입찰, ‘역대 최대’
https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001760602
요약 : 지난달 서울 송파구 헬리오시티 전용 85㎡ 아파트 경매에 역대 최다인 87명이 몰리며, 감정가(18억3700만 원)보다 3억2000만 원 높은 21억5777만 원에 낙찰됐다. 강동구 고덕그라시움 60㎡ 아파트도 감정가보다 2억 원 높은 14억1300만 원에 낙찰되었으며, 전문가들은 토지거래허가제 해제 이후 강남·강동권 경매 수요가 급증한 것으로 분석했다. 부동산R114에 따르면 1월 서울 아파트 평균 가격은 13억8289만 원으로, 이전 최고점이었던 2022년 5월(13억7532만 원)을 넘어섰다. 특히 용산구(21억9880만 원), 서초구(29억9516만 원), 강남구(28억3333만 원) 등은 이전 최고가를 경신했으며, 성동구와 영등포구도 상승세를 보였다. 국토연구원의 1월 부동산 소비심리지수는 110.4로 6개월 만에 반등했으며, 서울 주택 매매가격 전망지수도 7개월 만에 상승했다.부동산 ‘최악 한파’에 줄도산…건설업 ‘4월 위기설’ 재점화
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001058043
요약 : 올해 들어 중소·중견 건설사의 도산이 이어지며 건설업계 위기론이 다시 부각되고 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 정리와 건설 원가 상승, 미분양 증가 등이 겹치면서 대형 건설사들도 유동성 확보를 위해 자산 매각에 나서는 상황이다. 전국 미분양 주택은 1월 기준 7만2624가구로 11년 만에 최대치를 기록했으며, 준공 후 미분양도 2만2872가구에 달해 건설사들의 재정 부담이 커지고 있다. 건설업계는 정부에 세제 혜택 등 추가 대책을 요구하고 있지만, 국토교통부는 건설업 전반의 연쇄 도산 가능성은 낮다고 판단하고 있다. 금융권도 대형 건설사의 유동성 여력과 PF 충당금을 고려할 때 시스템 리스크로 확산될 가능성은 크지 않다고 보고 있다. 더 많은 기사 살펴보기
서울은 없지만…'고양창릉' 다음 '하남교산' 나갑니다
https://n.news.naver.com/article/648/0000033942?ntype=RANKING
악성 미분양 차고 넘치는데… 3월 지방發 ‘공급 쇼크’
https://n.news.naver.com/mnews/article/081/0003522209
'토허제 효과' 서울 아파트 거래 급증…비강남권까지 '들썩'
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000427869
여유있는 40대, 대출 규제 묶인 30대 보다 서울 아파트 더 샀다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008107718
[집잇슈]집 사라는 시그널 셋…진짜 사?
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000033954
서울 아파트 거래 회복… 반년 만에 4000건 넘나
https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003891315
"왜 이제 왔어요?"… 마포 작년 18억 매물이 지금 호가 23억 [현장르포]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005315588
700만 깨진 아동 인구, 유치원이 통째 카페로…
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005954247
“부러우면 지는건데” 年3억원 통장으로 따박따박…초고액 월세계약 잇따라
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005452672
"밥 주는데 오히려 저렴"…고물가에 '하숙집' 다시 뜬다
https://n.news.naver.com/article/055/0001236580?ntype=RANKING
하세월 GTX-B·C 노선 … 상승 동력 잃은 수혜단지
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005452525
민락동 옛 부산MBC 부지개발사업 탄력
https://n.news.naver.com/mnews/article/658/0000099061
'더현대 광주' 건립 속도…건축허가 신청 이어 7월 착공 전망
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008107301
"횡단보도 건너면 올림픽파크포레온…7분거리인 이곳은 55년째 그린벨트" [현장르포]
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005315661
“임차인 좀 구해주세요”···건물주를 위한 공실 문제 해결방안 [한경부동산밸류업센터]
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005101140
대법 "계약서에서 관리비 부담자 명시했어도 제 3자 책임 못 피해"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005101119
잠실 엘리트 팔고 5단지로…"재건축 토허제 유지에도 실거주하겠다"[집슐랭]
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004456796
래미안 vs 자이…1.7조 잠실우성 두고 10년만에 '리턴 매치'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005101355
'2조4000억' 압구정 2구역, 현대건설-삼성물산 격돌 가능성
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013097140
"공사비 3년간 40% 급등"…정비사업엔 '시한폭탄'
https://n.news.naver.com/mnews/article/031/0000913027
랜드마크 꿈꾸는 '통합 재건축'…조건·입지 달라 곳곳 '삐걱'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005101185
공사비 분쟁 늘어나자 리모델링도 검증 도입
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005452524
'1만 가구' 북아현뉴타운 재개발 탄력
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005452523
목동 9단지 최고 49층 3957세대로 재건축…4일 설명회
https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002938601
