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서울 집값은 과열·지방은 미분양…초양극화에 고민 빠진 정부 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008112823
 요약 : 서울 강남권 집값이 토지거래허가구역 해제 이후 급등하는 반면, 지방에서는 미분양 아파트가 늘어나며 분양가를 1억 원 이상 할인하는 사례가 속출하고 있다. 6일 한국부동산원에 따르면 지난달 24일 기준 서울 아파트 매매가는 전주 대비 0.11% 상승했으며, 특히 송파구(0.58%), 강남구(0.38%), 서초구(0.25%) 등 강남권이 상승세를 주도했다. 반면 지방 아파트 매매가는 -0.05%로 하락 폭이 확대되었으며, 매매수급지수도 서울(97.8)이 상승한 반면 지방(89.1)은 하락했다. 정부는 강남권 및 마포·용산·성동구 등 주요 지역을 대상으로 거래 동향 모니터링과 이상거래 집중 조사를 진행할 계획이다. 전문가들은 서울과 지방의 부동산 양극화가 더욱 심화할 것으로 전망하며, 지방 미분양 해소를 위해 다주택자 취득세·양도세 완화 및 민간임대사업자에 대한 금융·세제 지원이 필요하다고 지적했다.
전국 주택 중 8%가 빈집… 평택은 10곳 중 1곳이 빈집 https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001761301
 요약 : 전국의 빈집 수가 2023년 말 기준 153만4000가구로, 전체 주택의 7.9%를 차지하며 지속적으로 증가하고 있다. 경기도가 전체 빈집의 18.6%를 차지했고, 평택의 빈집 비율(11.2%)이 가장 높았으며, 전남·강원·충남 등 지방에서도 빈집 비율이 특히 높았다. 인구 1000명당 빈집 수는 전국 평균 29.9가구로, 지방일수록 그 비중이 증가하는 추세다. 전문가들은 빈집 장기 방치가 도시 슬럼화와 안전 문제로 이어질 가능성이 크다며, 지자체 차원의 적극적인 대책 마련을 촉구했다. 이에 따라 지자체가 빈집을 공유재산으로 편입해 정비 후 저소득층·청년층 임대주택으로 활용하거나 상업용으로 전환하는 방안이 제시됐다.
“전세금 떼이면 어떡해” 지난달 ‘월세 계약 비중’ 사상 최대 [부동산360] https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002437561
 요약 : 지난달 전국 임대차 시장에서 월세 비중이 63.2%를 기록하며 2010년 통계 집계 이후 역대 최고치를 나타냈다. 특히 서울(67.1%), 대전(72.4%), 부산(71.4%) 등에서 월세 비중이 높았으며, 이는 전세 사기 우려와 고금리 장기화로 인해 임차인들이 월세를 선호하는 경향이 강해진 결과로 분석된다. 지난해 전세보증금 반환보증 사고액이 4조4896억 원으로 역대 최고치를 기록하며, 특히 빌라·단독주택 전세 기피 현상이 두드러졌다. 이로 인해 전·월세 전환율도 상승세를 보이며 지난달 서울 아파트 전·월세 전환율은 4.16%로 5개월 연속 오름세를 이어갔다. 월세 선호 현상이 지속될 경우 임대차 시장 불안과 함께 월세 부담이 더욱 커질 가능성이 제기되고 있다.

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