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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[서울특별시 관악구 아파트] 2024타경4842
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2265세대 |
승인일 | 2008년 3월 승인(18년차) |
용적률 | 240% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 20층 중 1층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치
•
관악구 신림동 소재 "서울난향초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 학교, 임야 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통
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배후에 산과 대단위 공원으로 진정한 숲세권
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쾌적하고 조용한 동네이나 거래는 꾸준한 편
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인접지 초등학교, 중. 고등학교 500m내외 도보권
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언덕 단점과 역과의 거리로 교통 불편한 건 단점
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서울 끝자락으로 통상적으로 가격이 저렴함
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
경매물건은 1층이며 추정시세 6.3억
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최저매물가와 최저매각가 차이 1.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 송파구 아파트] 2022타경2876
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 889세대 |
승인일 | 2011년 1월 승인 (15년차) |
용적률 | 190% |
건폐율 | 21% |
층수 | 총 15중 2층 |
입지정보•
수도권 5호선 마천 (493m) 도보 9분
•
위례선 마천역 개통 예정으로 추후 더블역세권 및 교통 인프라 확대
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지하철역 도보권 및 단지 인근에 버스정류장 위치하여 대중교통 무난(강남, 성남, 하남 등 버스노선 다양)
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송파구 마천동 소재 "지하철 5호선 마천역" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역
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단지 앞 마천뉴타운 진행중으로 추후 대단지 아파트 지역으로 변모 예정이며 그에 따른 인프라 확대 수혜
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초등학교 600m 내외 도보권이나 애매함
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중. 고등학교 재개발과 더불어 신설 추진중으로 학교 신설시 수요 확대
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단지 주변 크고 작은 공원들로 둘러싸여 녹지 풍부하며 산책로 편리
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뉴타운 재개발로 대단위 신축 아파트 공급 시 입지 가치 상승에 따른 수혜
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 고양시 아파트] 2023타경6198
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2700세대 |
승인일 | 2013년 4월 승인 (12년차) |
용적률 | 698% |
건폐율 | 64% |
층수 | 총 59층 중 29층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 160만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
경의중앙선(탄현역) 100m 도보 2분
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단지 앞 M버스 및 버스정류장 위치하여 대중교통 좋은 편
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일산서구 탄현동 소재 "탄현역(경의중앙선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 생활편의시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통
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역세권과 주상복합으로 상권 활성화 및 이용 편리
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초. 중학교 300m 내외 위치하며, 고등학교 600m 도보권
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인접지 대규모 탄현공원으로 녹지 풍부하며, 가격대비 입지 괜찮은 곳
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이곳은 장기 미분양과 밀어내기 분양으로 경매 물건이 꾸준히 나오는 중이나, 꾸준한 낙찰로 소화 중
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낙찰가가 상대적으로 더 낮은 경향을 보이기에 경매로 내 집 마련 좋은 곳임
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더제니스는 두산건설 위브의 고급 브랜드로 고급 자제 사용했으나, 장기 미분양으로 이미지 떨어짐
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입지와 면적대비 저렴한 매각가로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 수원시 아파트] 2024타경4819
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1702세대 |
승인일 | 2013년 12월 승인 (13년차) |
용적률 | 189% |
건폐율 | 11% |
층수 | 총 29층 중 26층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 240만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
신분당선(상현역) 1.1km 도보 16분 도보권 아님
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단지 앞 버스정류장 위치하며, 주변 노선 다양함(상현역 외에 구성역 연계 버스 활발)
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구성역 도보 불가하나 버스로 이동 가능하여 GTX 호재를 받으며, 추후 용인플랫폼시티 개발시 인프라 수혜 예정
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수원시 영통구 하동 소재"이의초등학교"북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 아파트, 단독주택, 각급학교, 관공서, 근린생활시설, 공원 등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 무난
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초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
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주변 공원과 호수 공원이 인접해 녹지 풍부하며 산책로 발달
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경매 물건은 후면동이나 층이 좋아 조망이 좋고 뻥 뷰 가능
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 수원시 아파트] 2024타경60949
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 990세대 |
승인일 | 1988년 8월 승인 (38년차) |
용적률 | 198% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 15층 중 14층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장이 많고 서울가는 버스 노선 다양
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수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공원, 근린생활시설, 다세대주택, 각급학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통
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주변 크고 작은 상가 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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길 건너 중학교 위치하며, 초. 고등학교 200m이내 도보권으로 통학 매우 편리
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오래된 구축 아파트이지만, 단지 근처 공원, 마트, 학원가, 학교 등 선호도가 은근 높은 지역
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가성비 아파트로 매매가 은근히 잘되는 아파트
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경기도 공동주택 재정비 컨설팅사업 지원단지 선정된 곳으로 재건축 관련 움직임이 있는 곳
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입지 및 주거 만족도가 높아 투자가치 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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