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국회 문턱 못 넘는 '재건축 대책'에 조합·건설사·정부 '전전긍긍' https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008124137
 요약 :재건축·재개발 특례법이 국회에서 9개월째 공전하며 건설업계와 정부의 우려가 커지고 있다. 12일 국회 국토교통위원회 법안심사소위에서 해당 법안이 야당 반대로 상정되지 못했으며, 야당은 이 법이 서울·수도권에만 특혜를 줄 수 있다는 이유로 반대 입장을 유지하고 있다. 특례법은 재건축·재개발 사업 절차 간소화, 용적률·높이 제한 완화 등 정비사업 활성화에 필수적인 내용을 담고 있으며, 조합과 건설사들은 법안 통과를 기다리며 사업 속도를 조정하는 상황이다. 수도권 아파트 입주 물량이 내년 7만 가구 이하로 줄어들어 공급 절벽이 예고된 가운데, 정부도 특례법 지연에 따른 시장 불안을 우려하고 있다. 전문가들은 공급 부족이 집값 상승의 주요 원인 중 하나라며, 특례법을 조속히 통과시켜야 한다고 지적했다. "큰 평수가 더 올랐다" 서울 중대형 아파트 상승률 가장 높아 https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002940292
 요약 :지난 10년간 서울 아파트 중 중대형(85㎡ 초과~102㎡ 이하) 아파트의 상승률이 가장 높은 것으로 나타났다. 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 이 면적대 아파트의 평균 매매가는 2014년 6억2424만원에서 2024년 18억8701만원으로 202% 상승했다. 강남 3구에서는 같은 기간 200% 상승(8억3411만원→25억133만원), 그 외 지역에서는 179% 상승(5억2552만원→14억6370만원)하며 지역 간 가격 격차가 확대됐다. 반면 거래량은 2014년 8만5532건에서 2024년 5만6926건으로 33% 감소했으며, 특히 중대형 아파트(85㎡ 초과~102㎡ 이하) 거래량은 46% 줄었다. 평형별로도 모든 면적대에서 거래량이 감소했으며, 135㎡ 초과 대형 아파트 거래량도 38% 줄어든 것으로 나타났다.
[단독]미분양 사들이는 LH… 15년전 매입 물량도 10채중 1채 아직 공실 https://n.news.naver.com/mnews/article/020/0003620496
 요약 :LH가 2008~2010년 글로벌 금융위기 당시 매입한 지방의 준공 후 미분양(악성 미분양) 주택 10채 중 1채가 여전히 공실 상태인 것으로 확인됐다. 당시 건설 경기 부양을 위해 매입 물량을 늘리는 데 집중하면서 입지 불리한 물량까지 떠안은 것이 주요 원인으로 꼽힌다. LH가 최근 15년 만에 다시 지방 악성 미분양 주택 3000채 매입을 추진하면서, 같은 문제가 반복될 수 있다는 우려가 제기된다. 특히, 매입 가격을 분양가의 70% 이내로 책정해 저가 매물 위주로 사들일 가능성이 높아, 실수요가 부족한 지역의 공실 문제가 지속될 전망이다. 전문가들은 민간 투자 유인을 위한 세제 혜택 확대와 지방 경제 활성화를 통한 근본적 해결책이 필요하다고 지적하고 있다.

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