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한은 "경기하방에 통화정책 무게"…올해 2∼3회 금리인하 가능성
 요약 : 한국은행이 경기 하방 압력을 완화하기 위해 기준금리 추가 인하 가능성을 시사했다. 13일 공개된 통화신용정책 보고서에서 한은은 ‘당분간 낮은 성장세’를 전망하며 통화정책의 비중을 경기 부양에 두겠다고 밝혔다. 다만, 추가 금리 인하의 시기와 속도는 가계부채, 주택가격, 환율 등 금융안정 상황을 고려해 결정할 방침이다. 지난해 10월 이후 총 0.75%포인트(p) 금리 인하가 이루어진 결과, 한은은 올해와 내년 GDP 성장률이 각각 0.17%p, 0.26%p 상승할 것으로 추정했다. 반면, 가계부채 증가율은 올해 0.60%p, 내년 1.53%p 높아질 것으로 예상되나 정부의 거시건전성 정책 강화로 영향이 제한적일 것이라고 분석했다. 한은은 금리 수준이 낮아질수록 가계대출과 주택가격 상승 영향이 커질 수 있어, 추가 인하 시 신중한 접근이 필요하다고 강조했다.
집값 올랐다고 좋아했더니…세금만 '1800만원' 낼 판 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005105790
 요약 : 올해 서울 아파트 공시가격이 평균 7.86% 상승하면서 강남 3구를 중심으로 보유세 부담이 최대 30% 이상 증가할 전망이다. 국토교통부가 발표한 ‘2025년 공동주택 공시가격 안’에 따르면 전국 평균 공시가격은 3.65% 올랐으며, 수도권은 상승한 반면 지방은 하락해 양극화가 심화됐다. 공시가격이 12억 원을 초과해 종합부동산세(종부세) 대상이 되는 주택은 5만여 가구 증가한 31만8308가구로 집계됐다. 강남권 아파트는 공시가격이 10% 이상 상승하며, 잠실주공5단지(전용 82㎡) 보유세는 28.64% 증가한 764만 원, 반포 래미안원베일리(전용 84㎡)는 35.9% 증가한 1820만 원으로 예상된다. 반면 세종(-3.28%), 대구(-2.90%), 광주(-2.06%) 등 지방은 공시가격이 하락해 세 부담이 줄어들 것으로 보인다.
1월 서울 오피스 거래량 2건…2년 만에 최저 수준
 요약 : 1월 서울 오피스 거래량이 2년 만에 최저치를 기록하며 전월 대비 90.9% 감소한 2건에 그쳤다. 부동산플래닛에 따르면 거래금액도 910억 원으로 전월 대비 88.3% 줄었으며, 거래는 강남·서초구(GBD)와 영등포·마포구(YBD)에서 각각 1건씩만 성사됐다. 반면, 서울 사무실(집합) 거래량과 거래금액은 전년 동월 대비 각각 6.1%, 42.6% 증가했으며, 특히 종로·중구(CBD) 및 기타 지역에서는 거래가 크게 늘었다. 1월 서울 오피스 평균 공실률은 2.83%로 전월보다 0.09%포인트 감소했으며, 전용면적당 비용(NOC)은 19만9492원으로 소폭 하락했다. 전문가들은 기준금리 인하 기대감과 주요 오피스 권역 내 우량 매물 출현으로 연중 시장 회복 가능성을 주목해야 한다고 분석했다.

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