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"더는 못 버티겠다"…'이자 폭탄' 맞은 영끌족 결국 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005106708

요약 : 지난달 전국 부동산 임의경매 건수가 1만1448건을 기록하며 전월 대비 1983건 증가했다. 특히 아파트·오피스텔 등 집합건물 임의경매가 한 달 새 3049건에서 4200건으로 1000건 이상 급증했다. 지역별로는 경기가 2903건으로 가장 많았으며, 서울도 770건으로 지난해 7월 이후 최대치를 기록했다. 부동산 경기 침체와 금리 부담 속에서 ‘영끌’로 주택을 구입한 채무자들이 대출 이자를 감당하지 못하는 사례가 늘어난 것이 주요 원인으로 분석된다. 전문가들은 매매시장 침체로 인해 하반기까지 경매 물건이 증가할 가능성이 크다고 전망했다.

“이때다 싶어 호가 매물 쏟아진다”…서울 아파트 2월 거래 5천건 넘겨 https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005459418

요약 : 서울 강남 토지거래허가구역 해제 이후 집값 상승세가 가팔라지며, ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’을 중심으로 매물이 급증하고 있다. 지난주 서울 아파트값은 0.20% 상승했으며, 강남 4구가 있는 동남권은 0.58% 올라 2018년 9월 이후 6년 6개월 만에 최고 상승폭을 기록했다. 서울 아파트 2월 거래량은 15일 기준 5138건으로, 신고 기한이 남았음에도 5000건을 돌파하며 거래가 활발한 모습이다. 특히 강남구 거래량은 1월(198건) 대비 2배 이상 증가했다. 정부 단속과 단기 호가 상승으로 매수세는 주춤하지만, 대출 규제 완화와 기준금리 인하 기대감이 부동산 시장을 자극하고 있다.

'전세 10년' 보장한다고?…전셋값 또 치솟을라 '불안' [이슈+] https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005106698

요약 : 정부가 주택임대차보호법(임대차 2법) 완화를 추진하는 가운데, 야당은 오히려 규제를 강화하려는 움직임을 보이며 시장의 혼란이 가중되고 있다. 정부는 계약갱신청구권과 전·월세 상한제를 완화하는 방안을 검토하며, 상한 요율을 현행 5%에서 10%로 완화하거나, 지자체가 자율적으로 '임대차 특별지역'을 지정하는 방안을 제시했다. 반면, 야당은 계약갱신권을 10년까지 연장하고, 신규 계약에도 전·월세 상한제를 적용하는 법안을 추진하며 규제 강화를 예고했다. 이에 따라 전셋값 급등, 주택 공급 위축 등의 부작용이 우려되며, 주거 선호 지역의 주택난이 심화될 가능성이 크다는 지적이 나온다. 전문가들은 정부와 국회가 협력해 시장 안정에 초점을 맞춘 균형 잡힌 정책을 마련해야 한다고 조언하고 있다.

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