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전국 집값 내려갈 때…토허제 풀린 강남은 10억 뛰었다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005106898

요약 : 지난달 전국 집값이 하락세를 이어간 가운데, 서울 집값만 상승 폭을 확대했다. 특히 토지거래허가제 해제 이후 강남권 아파트 가격이 급등했으며, 송파구 잠실동 '잠실엘스' 등 주요 단지에서 신고가 거래가 이어졌다. 서초구와 강남구에서도 반포·대치·청담동 등 주요 지역 아파트들이 최고가를 경신했다. 반면, 노원·도봉·구로·금천구 등 서울 외곽 지역에서는 집값이 하락했다. 전국 전셋값은 0.01% 하락했지만 서울은 상승 전환했으며, 월세는 전국적으로 0.08% 오르며 서울에서도 상승 폭이 확대되었다.

"이젠 진짜 집사야 돼"…또 규제할라 급해진 실수요자? 패닉바잉 우려 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005166942

요약 : 서울 부동산 시장에 추가 규제가 나올 가능성이 제기되면서, 실수요자들이 대출 규제 강화 전에 주택을 매수하려는 움직임이 커지고 있다. 금융당국은 가계대출을 선제적으로 관리하기 위해 서울 및 수도권을 포함한 지역별 대출 신청 건수를 면밀히 조사할 방침이다. 토지거래허가구역 해제 이후 강남권을 중심으로 집값과 거래량이 급등했으며, 서울 전역으로 매수세가 확대되는 추세다. 이에 따라 서울시는 집값 상승이 과도할 경우 토지거래허가구역 재지정 가능성을 열어두고 있어 시장의 불확실성이 커지고 있다. 전문가들은 대출 규제와 정책 변동성이 오히려 매수 심리를 자극할 수 있으며, 규제가 강화될 경우 수요가 경기 지역으로 이동할 가능성이 있다고 분석했다.

고령화 시대, 상속세 75년 만에 개편… 증여세도 손질할 때 https://n.news.naver.com/mnews/article/088/0000936427

요약 : 정부가 75년 만에 상속세 개편을 추진하는 가운데, 증여세도 함께 개편해야 한다는 목소리가 나오고 있다. 현재 상속은 증여보다 세액공제, 취득세, 양도소득세, 종합부동산세 측면에서 더 유리한 구조여서 증여보다 두 배 이상 많이 발생하고 있다. 전문가들은 고령화로 인해 주택 소유 연령대가 높아지면서 부동산 거래가 정체될 가능성이 있으며, 증여를 활성화해 경제의 활력을 높여야 한다고 지적한다. 이에 따라 청년층이 보다 쉽게 자산을 확보할 수 있도록 실효성 있는 정책이 필요하다는 의견도 제기됐다. 한편, 정부는 기존의 유산세 방식에서 상속인이 받은 재산에 따라 세금을 부과하는 유산취득세 방식으로 개편하는 방안을 추진 중이다.

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“대출 내서 집 샀더니” 아직 첫삽 못 뜬 GTX-B·C… 수혜 예상 지역 집값도 ‘시들’ https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002941716

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부동산 전문가 10명 중 8명 "월세 비중 더 커질 것" https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013124828

"임대차 2법 완화하자"는 정부…민주당은 "전세 10년 보장" https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005166949

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