.jpg&blockId=1bbe09e5-f362-81d1-a0bb-f326deeda75a)
권리분석이나 입지분석이 부담되시나요?
부동산 경매 전문가 네이마리의 프리미엄 콘텐츠에서는
초보자분들도 안심하고 접근할 수 있는 엄선된 경매 물건만 추천해드립니다!
경매에 대해 잘 몰라도 입찰만 할 줄 알면 충분합니다. 
서울 → 경기 → 인천 → 지방광역시 순으로 매주 월, 수, 금 발행됩니다!
•
[수도권 추천 물건]
•
[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
•
[공시가 1억 이하 물건]
*매물의 최저가와 최근 거래가는 네이버 부동산 데이터를 기반으로 제공합니다.
시세차익 6억? 재건축 이주 물건까지! 아파트 추천 Top 5
지금부터 권리분석과 입지분석을 통해 엄선된 경매 물건들을 함께 살펴보시죠!
[서울특별시 강남구 아파트] 2022타경104571
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 339세대 |
승인일 | 2000년 4월 승인(26년차) |
용적률 | 337% |
건폐율 | 21% |
층수 | 총 20중 17층 |
입지정보•
수도권 7호선 강남구청 (662m), 수도권 7호선 청담 (342m), 수도권 9호선 선정릉 (972m), 수도권 9호선 삼성중앙 (684m), 수도권 분당선 강남구청 (671m), 수도권 분당선 선정릉 (940m)
•
7호선, 분당선, 9호선 도보권 및 단지 앞 버스정류장 위치하여 교통 인프라 우수
•
강남구 삼성동 소재 "강남구청"동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있는 지역
•
강남구청을 끼고 있으며, 역세권과 주변 크고 작은 상가 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
•
초. 중. 고등학교 500m이내 도보권
•
경매 물건은 RR층, 정남향으로 선호도 높음
•
강남 입지로 투자가치 높으며 거주 만족도 좋음
•
똘똘한 한채 선호가 지속되며 가격방어 잘되는 지역
•
노후 단지 단점이나 10년내 재건축 및 리모델링 추진시 투자가치 상승(현재 추진위 활동은 없음)
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 동대문구 아파트] 2024타경4087
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
•
감정평가 당시(2024년 8월 경) 대지권 미등기 상태로 감정가는 적정 대지권을 포함하여 평가된 가격이며, 2024. 10. 8.자로 대지권 등기가 완료되었음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1152세대 |
승인일 | 2023년 6월 승인(3년차) |
용적률 | 991% |
건폐율 | 58% |
층수 | 총 50중 37층 |
입지정보•
수도권 1호선 청량리(지하) (334m), 수도권 1호선 제기동 (688m), 수도권 2호선 용두 (571m), 수도권 경의중앙선 청량리(지상) (593m), 수도권 분당선 청량리 (568m), 수도권 경춘선 청량리 (653m)
•
전철역 도보권과 단지 공원 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
•
동대문구 전농동 소재 "청량리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위 환경은 보통
•
교통의 사통팔달 지역으로 도심지 어디든 접근성이 편리
•
역세 상권 및 백화점 등이 위치하여 주변 생활 인프라 무난
•
초. 중학교 500m 내외 도보권
•
3년차 신축 아파트로 선호도 높으나, 학원가 및 학교 거리는 아쉬움
•
해당 경매 물건은 전면동 37층으로 뻥 뷰 및 조망이 좋을 것으로 예상
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.8억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 노원구 아파트] 2024타경4254
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 점유함
•
대항력 갖춘 임차인이 보증금 전액에 관하여 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수.
다만, 권리신고한 임차인으로 배당 순위 1순위(경매 진행비 제외/ 교부청구없음)이며, 압류 등의 배당 변수 없는 것으로 전액 배당하여 입찰 안전함
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2392세대 |
승인일 | 1988년 9월 승인(38년차) |
용적률 | 184% |
건폐율 | 14% |
층수 | 총 15층 중 15층 |
입지정보•
수도권 1호선 방학 (800m), 수도권 7호선 마들 (550m), 수도권 7호선 수락산 (853m)
•
전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
•
동부간선도로가 인접해 자차 이동 편리
•
노원구 상계동 소재 상경중학교 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지와 상업시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통
•
초품아 및 길건너 중학교 위치하여 통학 매우 편리/ 고등학교 600m 내외 도보권
•
중랑천과 공원을 품은 아파트로 녹지 풍부하고 산책로 편리
•
재건축 추진중이나 더딤(15단지와 통합하여 재건축한다는 여론이 있으나, 사업성으로 더딘 상황)
•
당장의 시세차익보다 장기적 투자가치 있음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매각가 대비 시세차익 1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 성북구 아파트] 2024타경4308
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1318세대 |
승인일 | 1999년 4월 승인(27년차) |
용적률 | 369% |
건폐율 | 25% |
층수 | 총 27층 중 4층 |
입지정보•
수도권 6호선 월곡 (362m) 도보 5분, 동북선 교통호재(개통시 더블역세권)
•
전철 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
•
동부간선도로, 내부순환로가 인근이 있어 자차 교통 편리
•
성북구 하월곡동 소재 "월곡역(지하철 6호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
•
인근 크고 작은 상권 활성화되어 있으며 , 홈플러스 등 상권 발달하여 생활권 편리
•
초등학교 300m이내 / 중.고 도보권 700m 이내
•
사대부중, 사대부고 위치하여 학군 좋음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
추정시세와 최저매각가 차이 1.3억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 안양시 아파트] 2024타경1843
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 576세대 |
승인일 | 1979년 9월 승인(47년차) |
용적률 | 257% |
건폐율 | 23% |
층수 | 총 12층 중 9층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 440만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하여 교통 무난
•
경간선(월판선) 공사중으로 추후 역세권 변모 예정
•
안양시 동안구 비산동 소재 "샘모루초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대이며, 제반 주위 환경은 보통
•
단지 앞 학익천이 흐르고 공원이 있어 녹지 및 산책로 용이
•
초등학교 300m이내/ 중. 고등학교 600m 내외 도보권
•
재건축 추진중이며 관리처분인가는 2년전에 났으며, 올해 이주예정(호반건설)
•
재건축 정보는 조합에 문의하여 입찰할 것
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7500만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
▼더 많은 추천 경매 물건이 궁금하시다면▼
아래 링크에서 네이마리님의 네.프.콘을 구독해보세요!
경매마당 콘텐츠는 멤버십 회원에게만 제공됩니다.해당 자료는 네이마리님의 네이버프리미엄콘텐츠 의 일부 내용을
저자와의 계약을 통해 제작&편집하여 업로드합니다.
무단 배포 및 유포를 절대 금지합니다.
제공하는 정보는 투자판단에 대한 참고사항일 뿐
콘텐츠 제작자는 투자 손실 및 손해 등에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다.