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※경매 신건은 매각공고는 15일전 매각물건명세서는 7일전 공고되어
매각물건명세서 없이 작성됐으며 입찰전 반드시 매각물건명세서 확인해야합니다.
지금부터 권리분석과 입지분석을 통해 엄선된 경매 물건들을 함께 살펴보시죠!
[서울특별시 송파구 아파트] 2023타경3685
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 393세대 |
승인일 | 2000년 10월 승인(26년차) |
용적률 | 336% |
건폐율 | 26% |
층수 | 총 16중 13층 |
입지정보•
수도권 9호선 석촌 (200m), 수도권 8호선 석촌 (200m) 도보 5분/ 수도권 8호선 송파 (803m), 수도권 9호선 석촌고분 (752m), 수도권 9호선 송파나루 (933m)
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8,9호선 지하철역이 가깝고 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 매우 좋음
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송파구 석촌동에 소재하는 "지하철8, 9호선 석촌역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역
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석촌호수 도보권이며 잠실 상권이 인접해 입지가 좋음
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단지 앞 초등학교 위치하여 통학 편리/ 중. 고등학교 800m 내외 도보권
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2년전 리모델링 관련 설명회도 열고, 추진 움직임 있었으나 현재는 잠잠
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지리적 입지와 교통이 매우 뛰어나 투자가치 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.3억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 강동구 아파트] 2024타경55041
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 3658세대 |
승인일 | 2016년 12월 승인(10년차) |
용적률 | 249% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 23층 중 7층 |
입지정보•
수도권 5호선 고덕 (551m) 도보 10분/ 수도권 5호선 명일 (797m), 수도권 8호선 암사역사공원 (972m)
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9호선 고덕역 개통 호재 있으며, 완공시 5,8,9호선 도보권으로 교통 입지 확대
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지하철 도보권 및 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 매우 좋음
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강동구 고덕동 소재 "명일 중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 다세대주택, 학교, 공원 등으로 형성된 아파트지대
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주변 대형 신축 단지들로 생활 인프라 및 상권 편리
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길 건너 초. 중. 고등학교 위치하여 통학 매우 편리
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고덕산이 배후하며 주변 공원들로 녹지 및 산책로 편리
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토허제 재지정에 따른 수혜와 떠오르는 강동 입지로 투자 가치 있음
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경매 물건과 동일 타입인 115C타입 최저가는 저층 17.5억대로 가격 메리트 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
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대단지로 층, 향, 타입에 따른 가격차이 있으며, 17~18억대 거래된 매물도 다수이니 임장 통한 시세 확인 필히 할 것
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 성동구 아파트] 2023타경3692
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 251세대 |
승인일 | 1997년 7월 승인(29년차) |
용적률 | 394% |
건폐율 | 27% |
층수 | 총 25층 중 10층 |
입지정보•
수도권 2호선 왕십리 (409m), 수도권 5호선 마장 (467m), 수도권 5호선 왕십리 (348m), 수도권 분당선 왕십리 (474m), 수도권 경의중앙선 왕십리 (387m) 도보 8분, 수도권 2호선 상왕십리 (679m)
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전철이 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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교통의 메카로 강남, 광화문, 여의도 등 교통의 사통팔달
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성동구 행당동 소재 "성동구청" 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설, 관공서, 상업·업무용빌딩 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통
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역세권과 복합몰 상권 활성화되었으며 구청, 경찰서 등 생활 인프라 좋음
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초. 중학교 500m 내외 도보권
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상권 활성화로 학군이 대체적 약하며, 전철 소음 있을 듯
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 5000만원 이상
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저층을 제외한 중층 최저가는 10.5억으로 최저매각가와 차이 1억이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 하남시 아파트] 2024타경58253
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1188세대 |
승인일 | 2016년 4월 승인(10년차) |
용적률 | 209% |
건폐율 | 20% |
층수 | 총 18층 중 7층 |
입지정보•
수도권 5호선 미사 (850m) 도보 13분 다소 거리 있음
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9호선 연장호재로 신강일역 개통시 600m내외로 역세권 변모
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지하철은 다소 거리 있으나 단지 인근 버스정류장 위치하며, 강남, 잠실, 서울역, 판교 등 노선 다양
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하남시 망월동 소재 "윤슬초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 대단지 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 무난
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단지 앞 미사호수공원이 있어 녹지 및 조경, 산책로 우수
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길 건너 초. 중학교 위치하며, 고등학교 300m내외 도보권으로 통학 매우 편리
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 8000만원
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층에 따른 가격 차이 존재하며 최근 7층 거래가 11.3억 감안시 매각가 차이 1억이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 부천시 아파트] 2023타경67745
수도권 신건을 모두 들여다보며 탈탈 털었지만
저감평된 물건은 손에 꼽아 5번은 일반 추천물건임
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1962세대 |
승인일 | 1994년 5월 승인(32년차) |
용적률 | 184% |
건폐율 | 13% |
층수 | 총 25층 중 17층 |
입지정보•
수도권 7호선 부천시청 (380m) 도보 7분, 수도권 7호선 상동 (544m) 도보 9분
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7호선 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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부천시 중동 소재 "부광초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재
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역세권과 인근 백화점, 대형마트 등이 위치해 인프라 및 생활권 편리
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초. 고등학교 길건너 위치하여 통학 편리, 중학교 300m 도보권
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단지 앞 공원이 위치하여 산책로 편리
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통합재건축 1기 탈락 후 다시 2기 추진 예정으로 주민 여론 높음
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교통, 교육, 상권 등 은근 입지 괜찮은 곳
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
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층에 따른 가격차이 있으며, 경매 물건은 17층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
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