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"빚 갚을게요"…토허제 묶인 강남·용산 집주인들 경매 줄취소 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008169792
 요약 : 토지거래허가구역으로 지정된 서울 강남3구와 용산구에서 아파트 경매 취소 사례가 잇따르고 있다. 지난 3월 24일부터 4월 4일까지 이 지역 아파트 경매 기일 33건 중 11건(33%)이 취하되거나 기일이 변경됐다. 이는 경매로 낙찰받을 경우 자금 소명이나 실거주 의무가 없어 투자자들의 관심이 높아지는 반면, 집주인들은 향후 집값 상승 기대에 따라 경매 회피를 시도하는 데 따른 결과다. 실제로 강남권 경매 낙찰가는 감정가를 크게 웃돌고 있으며, 송파 우성아파트는 감정가보다 약 6억 원 높은 가격에, 반포 아크로리버파크는 감정가보다 더 높은 51억 원에 낙찰됐다. 전문가들은 과거 토지거래허가구역 내 신고가 경신 사례들이 누적되며 집값 상승에 대한 기대 심리가 형성됐다고 분석하고 있다.
토허제 푼 한 달 ‘패닉바잉’ 사실이었다…송파 ‘생애 첫 집 구입’ 74% 급증 [부동산360] https://n.news.naver.com/mnews/hotissue/article/016/0002451910?type=series&cid=1087344
 요약 : 지난 2월 서울의 생애 첫 부동산 매입이 한 달 새 43% 증가한 4412건을 기록하며, 토지거래허가구역(토허제) 일시 해제와 기준금리 인하가 맞물려 매수 심리를 자극한 것으로 나타났다. 특히 송파구는 같은 기간 74% 증가한 335건을 기록했으며, 생애 첫 매입자의 약 절반이 30대였다. 강남권 규제 완화로 매매가 활발해지며 강남3구 아파트값은 3주 연속 상승했고, 미성년자의 매입도 서초구에서 8배 늘어났다. 정부는 청년층의 무리한 대출을 막기 위해 수도권 정책대출 우대금리를 폐지하고 금리를 인상하는 등 조치에 나섰다. 그러나 실수요자들 사이에선 무주택자들의 내 집 마련 기회를 제한하는 것 아니냐는 우려도 제기되고 있다.
아빠에게 30억 빌려 47억 아파트 구매…딱 걸린 ‘편법 증여’ https://n.news.naver.com/mnews/article/032/0003360845?sid=101
 요약 : 국토교통부는 서울 주요 아파트 거래에서 위법 정황이 있는 사례 20여 건을 적발하고 정밀 조사에 착수했다고 2일 밝혔다. 적발 사례에는 가족 간 편법 증여 및 특수관계인 간 과다 차입 등의 혐의가 포함되며, 일부 거래에서는 시세보다 과도한 전세보증금 설정이나 대출 규정 위반 등이 의심되고 있다. 국토부는 서울시, 한국부동산원과 함께 강남3구 등 11개 구의 35개 단지를 현장점검하고, 서울 지역 아파트 실거래 신고 내역을 정밀 분석했다. 이 과정에서 아파트 커뮤니티 앱을 통한 집값 담합 정황도 발견돼 지자체에 조사가 요청됐다. 국토부는 향후 조사 대상을 확대하고, 불법행위가 확인될 경우 국세청 통보 및 경찰 수사 의뢰 등 강력 대응 방침을 밝혔다.

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