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尹 탄핵 심판 선고, 부동산 시장에 미칠 파장은 https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013163130

요약 : 헌법재판소의 윤석열 대통령 탄핵 심판 선고를 앞두고, 결과에 따라 정부 부동산 정책과 시장 분위기에 변화가 예상되고 있다. 탄핵 정국과 고금리·대출 규제 등으로 인해 부동산 시장은 침체돼 있으며, 특히 2월에는 서울 신규 아파트 분양이 전무했다. 서울 아파트 거래량은 일시적으로 증가했지만, 토지거래허가구역 재지정 이후 강남3구와 용산구 매물은 크게 줄었다. 탄핵이 인용되면 주택 270만호 공급 등 윤 정부의 정책 추진이 차질을 빚고, 임대차 2법 재검토나 재건축 규제 완화도 중단될 수 있다. 그러나 전문가들은 정치적 불확실성이 지속되는 만큼 탄핵 선고 결과와 무관하게 부동산 시장의 관망세가 당분간 이어질 것으로 전망했다.

“개인·기업 빚 절반 부동산 쏠림… 결국 성장 제약” https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004024789

요약 : 한국은행은 부동산 대출이 전체 민간 신용의 49.7%에 달하는 1932조5000억원에 이르며, 경제성장과 금융안정에 부정적 영향을 준다고 밝혔다. 2013년 이후 수도권 집값 상승과 정책금융 확대 등으로 가계와 기업의 부동산 투자 및 대출이 급증했다. 전문가들은 부동산업의 자본생산성이 낮고 대출집중도가 높아 민간신용의 효율성이 떨어진다고 경고했다. 이에 따라 한은과 금감원은 자본규제 보완과 함께 지분형 모기지 도입 등 주택금융 개편 필요성을 제안했다. 정책금융기관이 지분투자로 참여해 대출 부담을 낮추는 방향으로 오는 6월 구체적인 로드맵이 발표될 예정이다.

"여기서 누가 집 사요" 외면당한 제주만 뚝…전국 아파트 거래량 쑥 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005175639

요약 : 최근 2년간 전국 아파트 매매 거래량이 증가한 가운데, 제주도만 유일하게 거래량이 감소해 침체가 두드러지고 있다. 지난해 제주 아파트 거래량은 2544건으로 2년 전보다 15% 이상 줄었으며, 이는 코로나19 시기 과잉 투자와 관광객 감소 등의 영향으로 분석된다. 특히 2월 기준 미분양 물량 2614가구 중 63.4%가 준공 후 미분양으로 ‘악성 미분양’ 문제가 심각하다. 제주도의 민간 아파트 분양가는 3.3㎡당 2546만원으로 전국에서 서울 다음으로 높아 거래 위축을 더욱 부추기고 있다. 이에 따라 제주 지역 부동산 시장의 침체는 당분간 지속될 가능성이 크다.

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