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토허제 푼 39일간 '잠실·삼성·대치·청담' 거래량 3.6배 '껑충' https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008176945

요약 : 2월 13일부터 3월 23일까지 서울 잠실·삼성·대치·청담 지역의 아파트 거래량은 토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 총 353건으로 증가해 이전 같은 기간보다 약 3.6배 늘었다. 서울 전체 거래도 2.1배 증가했으며, 신고가 경신 거래는 해당 지역에서 84건으로 6.5배 늘었고, 서울 전체 기준으로는 2.3배 증가한 839건으로 나타났다. 거래는 잠실동이 135건으로 가장 활발했으며, 리센츠, 엘스, 트리지움 아파트가 중심을 이뤘다. 거래량은 해제 초기 1주일간 급증한 뒤 점차 감소했으며, 이는 수요 집중에 따른 호가 상승과 매물 회수로 인한 매도·매수자 간 격차 확대가 원인으로 분석된다. 규제 재지정 후 수도권 부동산 시장은 단기적 거래 위축이 이어지고 있으며, 상급지를 중심으로 선별적 상승 가능성도 제기되고 있다.

“경기 진짜 안좋나봐” 초고가 100억 청담 빌라도 공매 나왔다[부동산360] https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002453197

요약 : 서울 강남구 청담동의 초고가 주택인 ‘효성빌라 청담 101’이 경매에 부쳐졌으나 두 차례 유찰되었으며, 8일에는 83억6160만원의 최저입찰가로 다시 공매가 진행될 예정이다. 해당 빌라는 전용면적 216㎡의 대형 고가 주택으로, 2022년 이후 실거래가 없으며, 과거 유일한 거래는 78억원이었다. 공매 매물은 신탁 공매 방식으로, 낙찰자가 임차인의 보증금 반환 등 권리관계를 모두 인수해야 하며, 이는 매수자 부담 요인으로 작용하고 있다. 최근 초고가 주택의 경·공매 출현이 잇따르고 있으며, 업계는 이를 경기침체의 신호로 해석하고 있다. 실제로 반포 아크로리버파크, 나인원한남 등 고가 아파트들도 최근 경매에 등장하며 고가 자산시장 전반의 변화를 보여주고 있다.

6월 장미대선 앞둔 부동산 시장 '관망세'…"정책 변화에 주목" https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008176717

요약 : 윤석열 전 대통령의 탄핵 인용으로 6월 조기 대선이 확정되자 부동산 시장은 정치적 불확실성에 따른 관망세로 접어들었다. 전문가들은 대선 결과에 따라 부동산 정책의 기조가 크게 달라질 수 있으며, 단기적으로는 실수요자와 다주택자 모두 신중한 태도를 보일 것으로 전망했다. 더불어민주당이 정권을 잡을 경우 공공주택 확대, 임대차 보호, 보유세 및 양도소득세 강화 등 규제 중심의 정책이 예상되며, 국민의힘이 정권을 유지하면 규제 완화 및 세금 경감 기조가 지속될 가능성이 높다. 정치적 불확실성이 해소되어야 시장이 본격적으로 움직일 것으로 보이나, 금리와 대출 규제 등 경제적 요소가 하반기 시장에 더 큰 영향을 미칠 수 있다. 다만 일부 전문가는 핵심 개발 사업들이 유지될 가능성이 높아 단기적으로 건설업계에 미치는 영향은 제한적일 것이라고 분석했다.

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토허제 확대 지정 이후…서초·용산구 아파트 거래 신고 ‘0건’ https://n.news.naver.com/mnews/article/023/0003897875

재건축 규제완화 동력상실…차기정부 기조따라 재편 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004470713

임대차 2법 개편 사실상 ‘좌초’…세입자vs집주인 대립 격화하나 https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004470841

정치 불확실성에 발 묶인 서울 분양시장…상반기 500가구도 못 미칠 수도[집슐랭] https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004470838

6곳 중 1곳 유동성 경색…대형 건설사도 불안하다 https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005980860

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쌓이고 또 쌓이는 부산 아파트 미분양[집슐랭] https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004470576

"대선공약 지켜보자" "재건축법 무산될 듯"...'尹 파면' 부동산 시장 영향은 https://n.news.naver.com/mnews/article/469/0000857883

막 오른 대선..."다주택자 또 적폐로 몰리나” [부동산 산책] https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005331715