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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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[서울특별시 영등포구 오피스텔] 2024타경3968
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 오피스텔과 아파텔이 혼재(오피스텔 56세대/ 아파텔21세대) |
승인일 | 2021년 10월 승인(5년차) |
용적률 | 478% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 12층 중 5층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 40만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 5호선 영등포시장 (314m), 수도권 5호선 신길 (912m), 수도권 1호선 영등포 (934m), 수도권 9호선 국회의사당 (958m)
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단지 인근 지하철역 및 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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영등포구 영등포동7가 소재 "한림대학교 한강성심병원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 및 병원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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역세권과 인근 아파트 상권이 있어 인프라 및 생활권 편리
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면적은 적은편이나 신축 오피스텔로 선호도 높음
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대로변에 위치하여 여성분들 선호도 높을 듯
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풀옵션 가성비 오피스텔
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경매 물건은 24년 전세가보다 낮은 상태로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 성북구 다세대] 2024타경108415
권리분석•
대항력 갖춘 세입자 존재하나 대항력 포기(입찰 안전)
→주택도시보증공사(양도전:임차인 백아진)로부터 2024.07.02.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 13세대 |
승인일 | 2015년 2월 승인(11년차) |
용적률 | 149% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 4층 중 2층 |
입지정보•
수도권 우이신설경전철 북한산보국문 (194m) 도보 5분
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경전철 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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성북구 정릉동 소재 "북한산보국문역"남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통
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준신축 물건으로 외관 컨디션 좋으며, 승강기 시설로 선호도 있음
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초. 중. 고등학교 600m 도보권
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주변 빌라 및 다세대 밀집지역으로 인프라는 미흡한 편
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2회 유찰로 가격 메리트 높으며, 임차 꾸준한 지역으로 소액 투자 제격
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
주변 물건 시세는 지하층도 1억이 넘으며, 25년 넘은 물건도 1억대임
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주변 시세를 감안하면 경매 물건 추정시세 1.8억이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 강서구 다세대/공시가1억이하] 2024타경123930
권리분석•
대항력 갖춘 세입자 존재하나 대항력 포기(입찰 안전)
→특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 8세대 |
승인일 | 2001년 9월 승인(25년차) |
용적률 | 233% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 5층 중 4층 |
공동주택공시가격 | 2024년 공동주택공시가격 98,600,000원 |
입지정보•
수도권 5호선 화곡 (650m) 도보 10분, 수도권 2호선 까치산 (852m), 수도권 5호선 까치산 (853m)
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지하철역 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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강서구 화곡동 소재 화일초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통
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화일초등학교 앞에 위치하여 초등 자녀 통학 매우편리
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중. 고등학교 700~800m 내외 도보권
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무난한 입지, 빌라 밀집지역에 위치하며, 2회 유찰로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.5억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 남양주시 오피스텔] 2024타경1108
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 145세대 |
승인일 | 2021년 4월 승인(5년차) |
용적률 | 591% |
건폐율 | 68% |
층수 | 총 10층 중 4층 |
입지정보•
수도권 8호선 다산 (570m) 도보 8분
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지하철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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남양주시 다산동 "남양주 다산고등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 학교, 아파트단지 등으로 형성된 지역
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다산신도시 상업지역에 위치하여 도시 정비가 우수하고 상권 활성화로 생활권편리
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복층형으로 된 신축 오피스텔로 선호도 및 임차수요 꾸준
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상업지역에 위치하지만 초. 중. 고등학교 200m 내외 도보권으로 통학 매우 편리
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단지 인근 다산 중앙공원이 위치하여 산책로 편리
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시세대비 4000만원 저렴히 매입 가능한 신축으로 소액 투자가치 있음
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전세가가 최저매각가보다 높아 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 파주시 아파트] 2024타경2117
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 132세대 |
승인일 | 2007년 4월 승인(19년차) |
용적률 | 171% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 14층 중 11층 |
입지정보•
2수도권 경의중앙선 문산 (942m) 도보 15분
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전철 도보권 애매하나 단지 인근 버스정류장 위치하며, 역과의 연계성 무난함
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파주시 문산읍 선유리 소재 "선유3리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역
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조용한고 자연친화적인 아파트
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주변 여러 아파트 단지들로 이루어져 있으나 상권은 미흡한 편
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초. 중학교 700m 내외 도보권
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저렴한 가격에 1회 유찰되어 가격 강점 높으나, 입지적 한계성 존재
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4300만원 이상
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경매물건은 14층 중 11층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
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