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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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[서울특별시 구로구 아파트/ 재건축 진행] 2024타경123725
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 735세대 |
승인일 | 1989년 8월 승인(37년차) |
용적률 | 234% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 15층 중 2층 |
입지정보•
수도권 1호선 구일 (755m) 도보 10분
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1호선 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 역 연계성 및 대중교통 무난
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단지 인근 남부순환로, 서부간선도로, 경인로가 있어 자차를 통한 도심 접근성 좋음
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구로구 구로동 소재 "구일고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통
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주변 학교, 생태공원, 안양천, 산업단지기 위치하여 수요 및 인프라 무난
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초. 중. 고등학교 200m 도보권으로 통학 편리
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비행기 소음 단점 및 차량기지로 외딴 섬 느낌
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차량기지 이전 + 재건축 호재를 품고 있어 추후 입지가치 상승 예상
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재건축은 정밀안전진단 통과하였으나 진행은 더딘 상태
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.5억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
[서울특별시 금천구 아파트] 2024타경124049
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1743세대 |
승인일 | 2016년 11월 승인(10년차) |
용적률 | 299% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 35층 중 1층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 90만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 1호선 금천구청 (410m) 도보 7분, 수도권 1호선 독산 (789m)
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신안산선 시흥사거리역 개통 예정으로 추후 교통 인프라 확대
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전철 근접하며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리한 편
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금천구 독산동 소재 "금천구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설, 학교, 공공기관 등이 소재하며, 주위환경은 보통
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단지 앞 초등학교 위치하며, 중학교 500m 도보권
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단지 앞 공원과 안양천이 위치하여 산책로 편리
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경매 물건은 1층이나 9억대로 가격 메리트 높음
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학군 및 기차 소음 단점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 4억원 이상
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경매 물건은 1층으로 거래가 및 매물 시세를 감안한 추정시세 12억
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 연천군 아파트] 2024타경5311
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 499세대 |
승인일 | 2023년 5월 승인(3년차) |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 20층 중 17층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 180만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
1호선(연천역) 670m 도보 10분
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1호선 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 및 공영버스터미널 위치하여 대중교통 무난
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연천군 연천읍 옥산리 소재 "연천군노인복지회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
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단지 앞 내천과 공설운동장을 끼고 있어 녹지 풍부하며 산책로 편리
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초등학교 700m내외, 중. 고등학교 300m 내외 도보권
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상권이 크진 않으나 단지 인근 크고 작은 상가들이 활성화되어 생활권 무난
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초초초신축(만 2년도 안됐음)을 2억대로 가질수 있다는건 시골도 불가능(RR층은 덤)
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은근 있을건 다 있으며, 신축 장점과 가격 메리트 높음
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입지의 한계성 존재
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6500만원 이상
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층에 따른 가격차이 있으며, 경매 물건은 17층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 고양시 아파트] 2024타경2797
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 5455세대 |
승인일 | 2010년 3월 승인(16년차) |
용적률 | 199% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 18층 중 3층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 60만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 M버스 및 버스정류장 위치
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이산포 IC, 장산,가좌 IC 인접해 자차를 통한 도심 접근성 용이
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고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주위는 동류형의 아파트 단지지대 중.고등학교 등 교육시설지대, 행정복지센터, 경지정리지대, 그리고 노변을 따라 형성된 소규모의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역
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단지 앞 공원이 위치하여 산책로 용이
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동네 전체가 조용하고 쾌적한 편
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단지 앞 공원과 초. 중. 고등학교 위치하여 통학 매우 편리
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외곽 입지가 단점이나 학교 및 공원이 잘되어있고, 가격이 저렴한건 강점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1억원 이상
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층에 따른 가격차이 있으며 1층을 제외한 최저가 5.8억
경매마당 상세페이지 연결
[경기도 화성시 아파트] 2022타경60994
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 641세대 |
승인일 | 2008년 10월 승인(18년차) |
용적률 | 159% |
건폐율 | 11% |
층수 | 총 29층 중 26층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 310만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하며 노선 다양
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인동선 교통호재(공사중)로 추후 역세권으로 변모
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화성시 능동 소재 "한마음초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 주택, 주상용 및 노변 상가, 공원, 학교 등으로 형성되어 있음
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단지 앞 메인 상권이 있어 인프라 및 생활권 편리
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 센트럴파크공원이 위치하여 산책로 편리
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괜찮은 입지의 저렴한 가성비 아파트
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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