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[공실 폭탄] ②“조물주 위에 건물주? 이제 옛말”…전국 상가 10곳 중 1곳은 ‘공실’
https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001070278
요약 : 2023년 4분기 기준 전국 상가 공실률이 상승하며, 서울과 지방 모두 상가 공실 문제에 직면하고 있는 것으로 나타났다. 서울 집합상가 공실률은 9.08%로 도심 주요 상권에서도 임대가 어려운 상황이며, 특히 용산역(37.61%), 청량리(27.59%) 등에서 공실률이 높게 나타났다. 지방은 인구 감소와 소비 위축 영향으로 더 심각한 공실 문제를 겪고 있으며, 경북(26.54%)·전남(23.97%)·울산(20.65%) 등이 높은 공실률을 기록했다. 온라인 쇼핑 확대, 자영업자 폐업 증가, 상가 과잉공급과 용도 규제 등이 주요 원인으로 지적되며, 특히 음식업 중심 상권에서 공실률이 높게 나타났다. 공실률 상승은 상가 임대수익률 하락으로 이어져 건물주들의 수익성 악화와 대출 부담 증가 등의 문제로 확산되고 있다."월세 20만원 더 내기로 했어요"…갈 곳 없는 세입자 '눈물'
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005120705
요약 : 수도권 전세 시장이 심각한 매물 부족 현상을 겪고 있으며, 이에 따른 전셋값 상승세가 9개월째 이어지고 있다. 2024년 3월 기준 수도권 아파트 전세 매물은 1년 전보다 21.2% 감소했으며, 서울 송파구 헬리오시티는 40.5% 급감하는 등 인기 단지를 중심으로 전세 품귀 현상이 두드러졌다. 입주 물량 감소, 임대차 2법(계약갱신청구권·전월세상한제), 전세자금대출 규제, 갭투자 차단 등이 복합적으로 작용해 시장에 신규 전세 매물이 나오지 않고 있다. 이로 인해 아파트 중심의 전세 수요는 증가하는 반면, 오피스텔·빌라 등 비아파트 수요는 감소하는 양극화가 나타나고 있으며, 3월 수도권 전세가격지수는 전월 대비 0.57% 상승했다. 전문가들은 전세 시장 안정을 위해 공급 확대와 함께 임대사업자 지원, 민간임대 활성화, 공공매입임대 확대 등 정책 보완이 필요하다고 지적하고 있다.재초환 폐지 ‘답보’…대선 앞두고 재건축 단지 ‘긴장’
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002946659
요약 : 조기 대선을 앞두고 재건축초과이익환수제(재초환) 폐지 법안이 국회 통과가 불투명해지며, 주요 재건축 단지들이 불확실성에 직면하고 있다. 재초환은 조합원당 평균 이익이 8000만원을 넘으면 최대 50%를 부담금으로 환수하는 제도로, 조합원 1인당 부담금이 평균 1억원을 넘을 것으로 추산된다. 윤석열 정부는 폐지를 추진했으나, 탄핵 정국 이후 논의가 중단됐고, 야당은 ‘부자 감세’라는 이유로 강하게 반대하고 있다. 이에 따라 공급 확대가 시급한 상황에서도 전국 51개 단지, 약 1만8000가구의 재건축 추진이 지연될 수 있다는 우려가 커지고 있다. 전문가들은 정권 변화에 따라 개발사업이 크게 조정될 수 있지만, 수도권 공급 부족에 대한 여야 공감대가 있는 만큼 일부 정비사업은 지속 추진될 가능성이 있다고 전망했다. 더 많은 기사 살펴보기
"토허제에도 강남은 강남"…50억 이상 거래 올들어 2배 늘어
https://n.news.naver.com/mnews/article/003/0013191191
“지옥같던 층간소음·주차난, 이젠 기쁘다”...살기 나쁠수록 재건축 빨라진다
https://n.news.naver.com/mnews/article/009/0005478414
잠실 아파트 40억 시대…토허제·금리동결에도 상급지 수요 여전
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008200213
대치동 상징 '은마아파트', 49층·5962가구 규모로 재건축
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005337741
고분양가 논란에 청약 미달 '군포 10억'…10개월 만에 완판
https://n.news.naver.com/mnews/article/018/0005990539
소득·자산 안 따진다…빌라 전세임대 5천가구 공급
https://n.news.naver.com/mnews/article/374/0000435808
‘이재명’ 효과? “매물 거의 사라졌다”…분당·세종시 ‘들썩들썩’
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헬리오시티·래미안슈르 '전세품귀'…"매물 70% 줄어"
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005120729
전셋값 안정에 HUG '안도'…전세보증 사고액 3분의 1로 줄었다
https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008200245
토지거래 허가 못받으면…재산 처분할 길 막힌다
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005120627
서울시, 일률적 '비오톱 1등급' 기준 바꾼다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004475081
신안산선 붕괴사고 원인은 부실 공사?…커지는 책임론
https://n.news.naver.com/mnews/article/119/0002946648
100대 건설사 25곳 적자…부채비율 400% 초과도 다수
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000035424
코람코자산신탁, 과천주암서 1조 규모 오피스복합단지 개발
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004475504
동의율 80%로 낮춘다더니… 생숙 6만실 '벌금폭탄' 위기
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005337622
층간소음·주차난 심각해도 재건축…안전진단 문턱 낮아진다
https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004475506
내홍 앓는 한남2구역…대표까지 '조합 달래기' 나서
https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005120624
서대문구, 홍은15구역 신속통합기획 재개발 정비구역 지정 고시
https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005579708
‘개포우성7차’ 재건축 5개사 수주경쟁
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002458835
성남시, 하대원동 ‘삼두아파트·은영빌라’ 가로주택정비사업 첫 준공
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002458738
노후도 산정에 '무허가건축물' 포함.. 재개발·재건축사업 착수요건 바뀐다
https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005337331
“입주 1년 반 뒤 1500만원 추가분담금 내라니” 날벼락 맞은 ‘디퍼아’[부동산360]
https://n.news.naver.com/mnews/article/016/0002458644
