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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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2022타경6760(6)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
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일괄매각사건으로 물건번호 기재
단지 및 물건 정보세대 수 | 아파트 30세대, 오피스텔 24세대 혼재된 건물 |
승인일 | 2017년 6월 승인(9년차) |
용적률 | 738% |
건폐율 | 78% |
층수 | 총 13층 중 11층 |
입지정보•
수도권 수인선 숭의 (928m) 도보 15분
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단지 인근 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 무난
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인천광역시 미추홀구 숭의동소재 "미추홀구청" 남서측으로 약250미터 지점에위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 주상복합 및 근린생활시설 등이 소재
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전세사기로 상당수 경매 진행되어 매물 소화중
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상업지에 위치한 오피스텔로 주변 크고 작은 상가들이 활성화되어 인프라 무난
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초. 중학교 600m 내외 도보권이며 인하대 근처로 임대차 수요 있음
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도보권 600m이내 인천 축구경기장, 공원, 미추홀구청, 체육센터, 수련관 등 위치
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2회 유찰로 가격 메리트 높으며, 전용 면적 71㎡으로 세대를 이룬 임대차 수요도 많을 듯
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신축 대형 오피스텔이 1억대 초반이라면 시세 차익도 충분
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
동일면적 등록된 매물 없으며, 면적 더 큰 오피 1개 등록된 상태로 입찰가 산정시 감안할 것
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경매 물건 층과 면적을 감안한 추정 시세 1.6억 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경58090
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 아파트 35세대, 오피스텔 20세대 혼재된 건물 |
승인일 | 2017년 6월 승인(9년차) |
용적률 | 735% |
건폐율 | 68% |
층수 | 총 13층 중 9층 |
입지정보•
수도권 1호선 도화 (761m), 수도권 1호선 주안 (923m), 수도권 인천2호선 시민공원 (813m), 수도권 인천2호선 주안 (897m)
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단지 인근 버스정류장 위치하며, 역과의 연계성 무난
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인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화 IC" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역
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전세사기로 상당수 경매 진행되어 매물 소화중
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주변 상가들이 많고 시장을 끼고 있어 인프라 및 생활권 편리
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초. 기계공고 500m 내외 도보권
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2회 유찰로 가격 메리트 높으며, 전용 면적 49㎡으로 세대를 이룬 임대차 수요도 많을 듯
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입지나 나홀로 아파트로 선호도 낮으나, 신축 아파트 1억대 초반이라면 시세 차익도 충분
거래정보•
매매
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전.월세
아파트 등록된 정보가 없어 오피스텔 정보로 대체
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
등록된 매물 2개 뿐
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최저매물가와 최저매각가 차이 3000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경2717
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 380세대 |
승인일 | 2011년 11월 승인(15년차) |
용적률 | 312% |
건폐율 | 45% |
층수 | 총 47층 중 9층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하며, 주변 M버스로 교통 무난
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추후 7호선 개통시 초역세권 오피스텔로 변모
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인천광역시 서구 청라동 "초은중학교"북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재
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청라 대단지 오피스텔로 추천물건 1,2번보다 선호도 압도적 우위
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주변 대형마트, 상가, 커낼웨이 등 생활 인프라 편리
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
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단지 인근 대단위 공원과 내천이 흘러 산책로 및 볼거리 많음
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선호도 높은 지역의 대형 오피스텔로 임대차 수요 많음
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거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경532027
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 174세대 |
승인일 | 2005년 3월 승인(21년차) |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 13층 중 2층 |
입지정보•
수도권 인천2호선 마전 (312m)도보 5분, 수도권 인천2호선 완정 (501m)
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전철역 도보권 및 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
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인천광역시 서구 마전동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교 및 기반 상업시설 등이 소재하는 지대
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역세권, 학원가, 상권 등이 풍부해 인프라 및 생활권 편리
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초품아로 통학 매우 편리하며, 중. 고등학교 600m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 근린공원이 위치하여 산책로 편리
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은근 입지 및 주거 만족도가 높아 수요 꾸준함
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경매 물건은 2층으로 오히려 경쟁률이 낮아 기회!(소액 투자임에도 가격 메리트 높음)
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경527667
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 888세대 |
승인일 | 2008년 8월 승인(18년차) |
용적률 | 217% |
건폐율 | 11% |
층수 | 총 30층 중 1층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 130만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 수인선 소래포구 (693m) 도보 10분
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전철 도보권 및 단지 앞 버스정류장 위치하며, 인근 광역버스 정류장 위치하여 대중교통 무난
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인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 북측 인근의 별빛마을 웰카운티 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위 환경은 무난
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오봉산이 배후에 위치하여 조용하고, 자연친화적인 아파트
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주변이 아파트로 이루어져 생활권 및 도시 정비 잘되어 있는 편
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길 건너 초. 중학교 위치, 고등학교 200m내외 도보권으로 통학 매우 편리
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단지 인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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대체적으로 무난한 입지의 무난한 아파트이나 1층 단점
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1층이기에 선호도 및 경쟁률이 낮을 수 있아, 대형면적 원하거나 1층 선호자분들 강추!
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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