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지방 저가주택 취득세 중과 제외, 1억→2억원 이하로 기준 완화 https://n.news.naver.com/mnews/article/243/0000076805
 요약 : 행정안전부는 지방의 주택 매매 시 취득세 중과세 제외 기준을 현행 공시가격 1억원에서 2억원으로 완화하는 내용의 ‘지방세법 시행령’ 개정안을 22일 국무회의에서 통과시켰다. 개정안은 지역 경기 활성화를 목적으로 하며, 2025년 1월 2일 이후 비수도권에서 공시가격 2억원 이하 주택을 취득할 경우 보유 주택 수와 관계없이 기본세율(1%)을 적용한다. 또한 해당 주택을 취득한 뒤 다른 주택을 추가로 구매하더라도 이 저가 주택은 주택 수에서 제외된다. 이번 조치는 수도권 외 지방의 주택 거래 활성화와 주택 시장 안정화를 도모하기 위한 것이다. 행안부는 앞으로도 지방세 제도를 지속적으로 개선해 지역 경제와 민생 안정에 기여하겠다고 밝혔다.
"요즘 집 고를 때 역세권보다 병세권"… 2050년 고령인구 40% 시대[집슐랭] https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004477272
 요약 : 국내 고령화가 가속화되며 병원 접근성이 뛰어난 ‘병세권’이 부동산 시장에서 새로운 입지 조건으로 부상하고 있다. 병세권은 대형 의료기관과 가까운 지역을 의미하며, 특히 고령자와 만성 질환자에게 안정감 있는 주거 환경을 제공해 수요가 증가하고 있다. 병세권 아파트는 의료 서비스뿐만 아니라 상업·교통 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 미래 가치 측면에서도 주목받고 있다. 실제로 광명시 중앙대병원 인근 단지들은 병원 개원 이후 최고가를 경신하며 병세권의 시장 영향을 입증했다. 전문가들은 병세권 인기가 일시적 현상이 아닌 지속 가능한 주거 트렌드로 자리잡을 것으로 전망하고 있다.
"강남 아파트 사려면 이 방법뿐"…'뜻밖의 상황' 벌어졌다 https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0005122535
 요약 : 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남 3구와 용산구에서 경매 시장이 유일한 투자 통로로 주목받고 있다. 정부는 이들 지역 내 아파트뿐 아니라 재개발·재건축 입주권까지 토지거래허가 대상으로 포함시켰고, 이에 따라 경매 및 청약만이 예외로 남았다. 하지만 올해 강남·용산 지역 분양 물량이 거의 없고 전매제한도 엄격해 청약 접근이 어려워지면서 투자 수요가 경매로 몰리는 상황이다. 실제로 이들 지역의 아파트 평균 낙찰가율은 105.5%를 기록했고, 응찰자 수도 두 배 이상 늘었다. 특히 입주권 거래가 제한되며 초기 재개발 구역의 빌라와 연립주택에 대한 수요도 급증하고 있다.

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잘 나가는 '판교'...전국 누구나 '줍줍' 물량 나왔다 https://n.news.naver.com/mnews/article/014/0005339239
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[공실폭탄]④ 대출 80%에 전매 활발했던 지식산업센터… 텅빈 공실에 ‘마피’에도 안팔린다 https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001071421
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