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2022타경6760(6)
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2265세대 |
승인일 | 2008년 3월 승인(18년차) |
용적률 | 240% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 20층 중 10층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치
•
관악구 신림동 소재 "난향초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역
•
배후에 산과 대단위 공원으로 진정한 숲세권
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쾌적하고 조용한 동네이나 거래는 꾸준한 편
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인접지 초등학교, 중. 고등학교 500m내외 도보권
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언덕 단점과 역과의 거리로 교통 불편한 건 단점
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서울 끝자락에 위치한 외곽지로 가격이 저렴한 가성비 아파트
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대형 평수로 선호도가 낮으나 세대수가 34평 다음으로 많아, 거래 무난하며 2회 유찰로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
층에 따른 가격차이 존재하며 중고층 최저가는 7.8억
•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.7억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경61742
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 점유(입찰 안전)
→대항력 갖춘 임차인으로 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액은 매수인에게 인수 됨. 다만 소액임차인으로 5500만원 우선배당과 공유물분할사건으로 배당순위 변동 가능성이 없어 임차인 전액배당되어 입찰에 안전
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 170세대 |
승인일 | 1997년 12월 승인(29년차) |
용적률 | 279% |
건폐율 | 40% |
층수 | 총 19층 중 10층 |
입지정보•
수도권 9호선 중앙보훈병원 (536m) 도보 8분, 수도권 5호선 길동 (762m)
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지하철 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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강동구 둔촌동 소재 "중앙보훈병원" 북서측 인근에 위치하는 아파트로서 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통
•
조용한 동네이며 강남 접근성 좋아 수요 꾸준한 편
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주변 신축 아파트가 들어서며 인프라 및 생활시설 좋아졌음
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초. 중. 고등학교 300M 내외로 통학 편리
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단지 인근 일자산 및 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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2개동으로 소단지이나 입지대비 가성비 아파트
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
층에 따른 가격차이 존재하며 중층 최저가는 7억
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최저매물가와 최저매각가 차이 8000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경62141
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 490세대 |
승인일 | 2016년 7월 승인(10년차) |
용적률 | 285% |
건폐율 | 28% |
층수 | 총 29층 중 22층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하여 교통 무난
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위례선 개발호재(공사중)로 추후 역세권 변모
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송파구 장지동 소재 "위례별 초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통
•
인근 스타필드, 학교, 호수공원 등 인프라 및 생활권 편리
•
초. 중 200m 내외 위치하며, 고등학교 700m 위치하여 통학 편리
•
인근 대단위 공원과 호수가 위치하여 산책로 편리
•
해당 경매 물건은 전면동 22층으로 층이 매우 좋고 뻥 뷰가 예상되며 그에 따른 선호도 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경532027
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2002세대 |
승인일 | 1992년 10월 승인(34년차) |
용적률 | 227% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 15층 중 4층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 250만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
1호선(월계역) 480m 도보 7분
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전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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동북선 개통 호재로 추후 더블역세권 및 교통 인프라 확대
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노원구 월계동 소재 "월계중학교" 남측 인근에 위치하는 아파트로 주위는 아파트단지, 학교 등이 소재
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역세권과 시장을 끼고 있어 인프라 및 생활권 편리
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초. 중. 고등학교로 둘러싸여 통학 매우 편리하며 학부모 수요 꾸준
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단지 인근 초안산과 영축산이 있어 녹지 풍부
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재건축 추진위가 있으나 진행이 더디고 진통 중
거래정보•
매매
•
전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 7000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경527667
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1330세대 |
승인일 | 2010년 5월 승인(16년차) |
용적률 | 239% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 11층 중 5층 |
입지정보•
수도권 우이신설경전철 삼양사거리 (350m) 도보 7분, 수도권 4호선 미아사거리 (802m), 수도권 우이신설경전철 솔샘 (792m)
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경전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
•
강북구 미아동 소재 "삼각산고교" 북측 인근에 위치함. 부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통
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주변 솔샘시장 및 크고 작은 상가들 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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길 건너 초등학교, 중학교 300m, 고등학교 단지와 붙어 있어 통학 매우 편리
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미아뉴타운내 아파트로 타 단지와 비교해 대부분 평지로 이루어져 선호도 높음
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가성비 아파트이나 경전철 외 지하철이 없고 및 입지적 한계성 존재
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.9억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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