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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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2023타경61902
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 162세대 |
승인일 | 2000년 6월 승인(26년차) |
용적률 | 397% |
건폐율 | 32% |
층수 | 총 20층 중 6층 |
입지정보•
수도권 3호선 경찰병원 (414m) 도보 6분, 수도권 3,8호선 가락시장 (600m), 수도권 8호선 문정 (704m)
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3,8호선 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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송파구 가락동 소재 "서울평화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대
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학교, 공원, 전철역, 대형마트 등 주변 크고 작은 상가들 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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초. 중학교 200m내외, 고등학교 600m내외 도보권으로 통학 편리
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단지 앞 공원이 위치하여 산책로 편리하여, 아이들 주거환경 좋아 학부모 수요 있음
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사업성이 낮아 재건축보다 리모관련 추진 여론이 있었으나, 용적률이 높아 현실적 한계에 부딪힐 듯
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소단지 단점이나 입지대비 가격이 저렴하여 수요있는 편
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경1992
권리분석•
대항력 없는 임차인 있으며 임차권 등기(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 36세대 |
승인일 | 2008년 12월 승인(18년차) |
용적률 | 194% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 12층 중 4층 |
입지정보•
수도권 3호선 홍제 (995m) 도보 15분
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단지 앞 마을버스정류장 위치하며, 전철역 연계성 무난
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서대문구 홍제동 소재 "서울홍은초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 학교등이 소재하는 후면주택지대
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홍제천과 인근 북한산 둘레길 등 산책로 편리
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초등학교 길 건너 위치하며, 중학교 500m내외 도보권
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36세대 나홀로 아파트 단점이나 가격 메리트 매우 높아 추천
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네이버 등록된 전용 84㎡ 매물 최저가도 7.7억이며, 경매물건은 전용 140㎡에 최저가 5.9억임
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
등록된 매물 없으며, 84㎡ 매물 최저가 7.7억임을 감안하면 보수적인 추청가격은 8.5억이상
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추청가격과 최저매각가 차이 2.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경2579
권리분석•
대항력 없는 임차인 임차권 등기(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1278세대 |
승인일 | 2001년 10월 승인(25년차) |
용적률 | 301% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 21층 중 8층 |
입지정보•
수도권 1호선 방학 (290m) 도보 5분, 수도권 7호선 마들 (946m)
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1호선 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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도봉구 방학동 "서울문화고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재
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길 건너 초. 중. 고등학교 위치하여 통학 매우 편리
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학교가 밀집되어 있고, 학업성취율이 높아 학부모 수요 꾸준
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역 근처로 상권 활성화되어 편의시설 발달
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중랑천이 단지 뒤에 있어 산책로 편리
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오래된 구축이나 지상 주차장없고, 중랑천과, 구청, 학교까지.. 나름 주거 만족도가 높은 아파트!(특히 학부모)
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 9000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경2760
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2061세대 |
승인일 | 2004년 7월 승인(22년차) |
용적률 | 335% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 24층 중 16층 |
입지정보•
1,4호선(창동역) 470m 도보 8분
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지하철 도보권 및 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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도봉구 창동 소재 "가인초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린상가 등이 소재
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길건너 초등학교 위치하며, 중. 고등학교 도보권
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도봉구 대장 아파트중 하나로 주거 만족도가 높은 편
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대단지 아파트로 단지내 커뮤니티 및 조경 우수하고, 브랜드 아파트로 수요 꾸준
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지상철로 인한 소음은 단점
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입지대비 가성비 아파트
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.6억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경3114
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 3830세대 |
승인일 | 2004년 5월 승인(22년차) |
용적률 | 271% |
건폐율 | 17% |
층수 | 총 25층 중 2층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 270만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 우이신설경전철 솔샘 (436m) 도보 5분, 수도권 우이신설경전철 북한산보국문 (673m)
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경전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하며 노선 다양하여 대중 교통 무난
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강북구 미아동 소재 우이신설선 "솔샘역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통
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매머드급 대단지로 단지 관리가 잘되는 편이며, 단지 주상가 및 인근 상가들 활성화
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역세권과 솔샘시장이 인근에 위치하여 인프라 및 생활권 편리
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초. 중학교 단지 앞에 위치하여 통학 매우 편리/ 고등학교 400m 도보권
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가성비 아파트이며, 강북권 입지와 주거만족도 좋은 편
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언덕 단점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.4억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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