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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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2024타경105530
권리분석•
대항력 갖춘 임차인 점유
→임차인이 대항력을 갖춰 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수
→다만 등기부상 우선 배당되는 곳이 없으며, 압류 등기도 없음
→교부청구서가 제출 되었으나 법정기일이 빠르더라도 금액이 크지 않을 것으로 예상
→임차인 안정적으로 전액 배당 예상
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 683세대 |
승인일 | 1993년 3월 승인(33년차) |
용적률 | 189% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 15층 중 11층 |
입지정보•
수도권 4호선 범계 (421m) 도보 7분
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4호선 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 다수 위치하여 서울 노선 다양
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안양시 동안구 호계동 소재 "범계초등학교" 동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 관공서, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 양호
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역세권과 주변 상권이 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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백화점, 아울렛, 학원가, 학교, 공원 등 주거 만족도 높은 입지
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경기도 최고 학원가 도보권으로 학부모 수요 풍부
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초. 중. 고등학교 200m 내외 도보권으로 통학 매우 편리
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단지 인근 대단위 중앙공원이 위치하여 산책로 편리
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리모델링 추진했었으나, 현재 재건축으로 여론 형성중/ 조합설립은 미정
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2000만원 이상
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층에 따른 가격차이 존재하며, 고층은 4.7억이 최저가
경매마당 상세페이지 연결
2024타경2163
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1304세대 |
승인일 | 2019년 6월 승인(7년차) |
용적률 | 194% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 15층 중 9층 |
입지정보•
단지앞 버스정류장 및 M버스 정류장으로 교통 무난
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9호선 연장호재로 추후 역세권으로 변모 예정(이제 입찰공고로 시기는 다소 걸릴 듯/ 31년 개통 예정)
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남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 인근으로 각급 학교, 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 등 공동주택으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통
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배후에 황금산 등의 대단위 공원과 숲세권으로 쾌적한 지역
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단지 인근 수석IC가 있어 서울 접근성 좋은 편
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초품아 및 길 건너 중학교 위치하여 통학 편리
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단지 인근 상권 및 편의시설 발달
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.5억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경69274
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1110세대 |
승인일 | 2018년 1월 승인(8년차) |
용적률 | 195% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 25층 중 11층 |
입지정보•
1호선(오산대역) 560m 도보 9분
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전철 도보권이며 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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경기도 오산시 내삼미동 소재 "세미초등학교" 서측에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역
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초품아 및 중. 고등학교 도보권으로 통학 편리
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인근 공원과 수목원이 위치하여 녹지 및 산책로 편리
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수도권 역세권 저렴한 가격에 신축을 원한다면 좋은 선택지
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조용한 동네의 신축 아파트들로 채워져 수요 및 인기 꾸준
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.1억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경519550
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 980세대 |
승인일 | 2018년 1월 승인(8년차) |
용적률 | 220% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 25층 중 21층 |
입지정보•
인천 2호선(가정역) 750m 도보 13분
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인천 2호선 도보권으로 거리감 있으나 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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7호선 연장호재로 단지 인근 역이 생기며, 교통 인프라 확대
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인천광역시 서구 가정동 소재 루원중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 근린공원 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
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주변 공원, 학교, 상권 등이 형성되어 생활 인프라 편리
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인접지 초. 중학교 위치하며, 고등학교 도보권
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인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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깔끔하게 정비된 도시개발구역으로 가격대비 입지 괜찮은 편
거래정보•
매매
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전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.7억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경531932
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1516세대 |
승인일 | 2014년 3월 승인(12년차) |
용적률 | 199% |
건폐율 | 9% |
층수 | 총 42층 중 42층 |
입지정보•
수도권 인천1호선 지식정보단지 (888m), 수도권 인천1호선 테크노파크 (981m) 도보권 애매
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단지 인근 버스정류장 위치하며 노선다양(서울노선 등)
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인천광역시 연수구 송도동 소재 인천첨단초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 본건을 포함하는 아파트단지 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
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주변 산업단지와 송도바이오 등 직주근접 수요 꾸준
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초. 중학교 단지 앞에 있으며, 인근 고등학교 27년 신설 예정으로 통학 매우 편리
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단지 인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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경매 물건은 42층 중 42층으로 뻥뷰 및 전망이 탁월할 것으로 예상
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.6억원 이상
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층에 따른 가격 차이 존재하며, 최고층으로 선호도 매우 높음
경매마당 상세페이지 연결
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