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"저가매수 기회"…지방 1억대 아파트 경매 뜨겁다 [심은지의 경매 인사이트]
요약 : 지방 아파트 경매시장에 1억 원대 저가 매물을 노린 투자자들이 몰리며 입찰 경쟁이 치열해지고 있다. 울산·공주·김해·포항 등 지역 아파트 경매에는 각각 수십 명이 참여해 감정가 대비 10~15% 할인된 가격에 낙찰되는 사례가 잇따랐다. 특히 공주 신관동 아파트에는 52명이 몰렸고, 울산 아파트는 두 차례 유찰 후 33명의 응찰자가 입찰에 나섰다. 서울보다 높은 지방의 경매 저감률(30%)은 유찰 시 더 큰 할인폭을 제공해 투자자들에게 유리한 조건이지만, 수요 기반이 약한 만큼 신중한 접근이 요구된다. 전문가들은 지역별 수요 상황을 면밀히 분석하고 임대 수익 가능성 등을 고려한 전략적 투자가 필요하다고 조언했다.“금리만 내리면 끝?”…공실 리스크 등 수익성 회복 만만찮아[빌딩·상가 꿈틀]③
요약 : 올 하반기 금리 인하 기대감 속에 침체됐던 상업용 부동산 시장의 회복 가능성이 제기되고 있으며, 특히 서울 오피스 시장은 주요 권역 외 지역으로 수요가 확산될 것으로 전망되고 있다. 강남, 여의도, 도심권 외에 용산·성수·마곡 등에서도 대형 오피스 공급이 예정돼 있으며, 실제로 2월 서울 상업용 부동산 거래금액은 전월 대비 346.9% 급증했다. 다만 임대료 상승에 따른 임차인 부담과 여전한 공실률 문제로 전반적인 회복세는 지역과 자산 유형에 따라 편차가 클 것으로 분석된다. 중소형 상가와 근린생활시설 등 진입 장벽이 낮은 자산에 대한 투자도 증가하는 추세이나, 금리 및 경기 상황에 민감한 꼬마빌딩 시장은 단기 회복이 어려울 것이란 신중론도 존재한다. 전문가들은 향후 상업용 부동산 시장의 회복은 입지·용도·운영 안정성 등 개별 자산의 특성에 따라 선별적으로 나타날 것으로 내다보고 있다.[단독]한전, 용산에 50층 복합오피스 짓는다
요약 : 한국전력공사는 용산국제업무지구 개발의 첫 필지에 약 1조2000억 원 규모의 초고층 복합오피스 건립을 추진하며 본격적인 개발에 착수한다. 해당 사업은 지하 7층~지상 50층 규모로, 하부에는 지하 변전소 2기(용산·원효변전소)를 설치하고, 상부에는 근린생활시설 및 업무시설을 조성할 계획이다. 한전은 이 지역의 대중교통 접근성과 한강 조망권 등 입지 장점을 강조하며, 에너지 자립형 미래도시 조성을 위한 서울시의 계획과도 연계해 사업을 추진하고 있다. 올해 기본구상 용역을 시작으로, 내년 예비타당성 조사, 2027년 정부 승인 및 실시설계를 거쳐 2029년 착공, 2033년 완공을 목표로 하고 있다. 한전은 이번 프로젝트를 전사적 역량을 투입하는 주요 개발사업으로 간주하며, 용산국제업무지구 내 공공개발의 핵심 축으로 자리할 전망이다. 더 많은 기사 살펴보기
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