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‘코로나 저금리’ 영끌족 후폭풍… 서울 주담대 연체율 역대 최고 https://n.news.naver.com/mnews/article/005/0001776026
 요약 :서울 지역 주택담보대출(주담대) 연체율이 두 달 연속 역대 최고치를 경신하며 금융 불안 우려가 커지고 있다. 한국은행에 따르면 2월 말 기준 서울의 주담대 연체율은 0.35%로, 통계 집계 이래 가장 높은 수준이며 전국 평균도 0.29%로 고점을 유지 중이다. 이는 코로나19 시기 저금리로 대출을 받은 ‘영끌족’들이 최근 금리 상승과 변동금리 전환으로 상환 부담이 급격히 늘어난 데 따른 것이다. 평균 2%대였던 2020년 주담대 금리는 최근 4.25% 수준으로 올라 금리 역전 현상까지 나타나고 있다. 이에 따라 원리금 상환에 실패해 경매로 넘어가는 부동산도 증가하고 있으며, 1~4월 임의경매 신청 건수는 전년 대비 47% 증가한 4만6628건에 달했다.
"요즘 전세는 잘 없어요" 가뜩이나 구하기 힘든데…'전세 지옥' 온다 https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005193593
 요약 :서울 아파트 전세시장이 공급 부족, 고금리, 전세사기 등의 복합적인 요인으로 급속히 위축되고 있으며, 거래량 감소와 가격 상승이라는 이중 압박이 심화되고 있다. 4월 전세 거래량은 1만141건으로 전월 대비 26.5% 감소하며 지난해 9월 이후 최저치를 기록했고, 올해 수도권 아파트 입주 물량도 전년 대비 약 18% 감소할 전망이다. 전세자금대출 금리가 최고 5%에 육박하고, 전세사기 피해 증가로 인해 세입자들이 아파트 전세에 몰리면서 수요 집중과 매물 부족 현상이 나타나고 있다. 이러한 상황에서 4월 수도권 아파트 평균 전세가격은 전년 동월 대비 4.7% 상승해 1년 3개월 만에 최대폭을 기록했다. 전문가들은 대선 이후에도 공급 회복까지 시간이 걸려 전세난이 내년까지 이어질 가능성이 크다고 전망하고 있다.
“팔리지도, 빌려지지도 않는다”…서울 오피스 거래 절벽에 공실률까지 ‘껑충’ https://n.news.naver.com/mnews/article/022/0004035009
 요약 :서울 오피스 시장이 침체에 빠지며 거래와 수요 모두 위축되고 있다. 올해 1분기 서울 오피스빌딩 거래는 13건, 총 1조2181억 원으로 작년 동기 대비 건수는 반토막, 금액은 36% 감소했으며, 강남·여의도·종로 등 3대 권역의 거래 부진이 특히 두드러졌다. 공실률도 3개월 연속 상승해 3월 기준 3.16%로, 3년 만에 최고치를 기록했고, 중구·종로 지역은 한 달 새 공실률이 급등했다. 이와 함께 임대료는 전용면적 기준 3개월 연속 상승해 3월 평균 19만9854원을 기록하며 임차인 부담도 가중되고 있다. 전문가들은 금리 부담과 정치적 불확실성이 주요 원인으로, 하반기 금리 인하 시점부터 일부 회복 조짐이 나타날 수 있다고 전망했다.

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