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2024타경105850[1]
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
•
일괄매각사건으로 배당기일이 늦어질 수 있음
단지 및 물건 정보세대 수 | 99세대 |
승인일 | 2020년 1월 승인(6년차) |
용적률 | 534% |
건폐율 | 58% |
층수 | 총 14층 중 6층(아파트 및 업무시설 및 근린생활시설 혼합된 건물) |
입지정보•
수도권 1호선 외대앞 (362m) 도보 5분, 수도권 1호선 회기 (564m), 수도권 경의중앙선 회기 (568m), 수도권 경춘선 회기 (566m)
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전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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동대문구 이문동 소재 한국외국어대학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무용 및 상업용 건물과 주상복합, 오피스텔 등이 주를 이루어 형성되어 있는 이문로변 일반상업지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치하고, 근거리에 대학가 상권과 각급학교, 근린공원등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 양호
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외대 및 경희대 접근성이 좋아 임대수요 꾸준
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6년차 신축 건물로 선호도 높고, 주변 상권 활성화로 생활 인프라 편리
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
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상권, 학교 등으로 임차수요 꾸준하고 신축임에도 3회 유찰로 투자가치 있음
거래정보•
매매 (거래 없음)
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전.월세 (신고된 거래 없음)
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
동일면적 매물없으며, 낮은 면적 최저가 1.9억임을 감안하면, 경매 물건 추정시세 2.3억
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추정시세와 최저매각가 차이 8000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경3586
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 775세대 |
승인일 | 2006년 11월 승인(20년차) |
용적률 | 187% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 15층 중 4층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하며 진접역(4호선) 10분 이내로 연계성 좋음
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버스 노선 다양하며, 종점 근처로 8012 잠실행 서울버스도 앉아서 가는 장점
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남양주시 진접읍 진벌리 소재 "광릉중학교" 북동쪽 인근에 위치하며 부근은 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성
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자연친화적이며 조용한 입지의 아파트
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초. 중학교 600m 내외 도보권
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주변 생활인프라는 미흡하나 가성비 아파트로 과거 3억 이상이었던 곳
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시세 2억 초중반으로 경매 물건 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경61014
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 120세대 |
승인일 | 1996년 11월 승인(30년차) |
용적률 | 354% |
건폐율 | 26% |
층수 | 총 21층 중 2층 |
입지정보•
수도권 서해선 신천 (778m) 도보 11분
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서해선 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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경인고속도로 신천 IC 인접해 자차를 통한 도심접근성 좋음
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시흥시 신천동 소재 "신천고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통
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주변 작은 상가들과 시장이 있어 생활 인프라 무난하나, 대형마트 등의 앵커시설은 없음
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초. 중. 고등학교 350m 내외 도보권으로 통학 좋은 편
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단지 인근 내천과 공원이 위치하여 산책로 편리
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나홀로 아파트 단점이나 입지대비 가격이 저렴해 메리트 있음
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학교, 시장, 교통 등 은근 주거 입지 괜찮은 편
거래정보•
매매
•
전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
모든 면적 매물이 없으며, 최근 거래를 감안한 추정시세 1.9억 이상
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최저매물가와 최저매각가 차이 5000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경71212
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 538세대 |
승인일 | 1994년 5월 승인(32년차) |
용적률 | 162% |
건폐율 | 16% |
층수 | 총 10층 중 2층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 120만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 3호선 주엽 (882m) 도보 12분
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주엽역 도보로 거리 있으나, 단지 인근 M버스(서울 및 강남) 및 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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고양시 일산서구 주엽동 소재 "일산국제컨벤션 고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역
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주변 아파트 단지들로 조용한 동네이며 작은 상가들로 생활 인프라 무난
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후곡마을 학원가 도보 15분 거리래 도보 가능하여 수요 있음
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초. 중. 고등학교 200m 내외 도보권으로 통학 편리
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학원가, 학교, 교통 등을 감안한다면, 입지가 좋고 가격대비 투자가치 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경55937
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 720세대 |
승인일 | 1998년 5월 승인(28년차) |
용적률 | 107% |
건폐율 | 20% |
층수 | 총 5층 중 3층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 30만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 좋음
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시흥시 정왕동 소재"정왕3동행정복지센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통
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시화공단이 배후에 위치하여 직주근접이 좋고 그에 따른 수요 꾸준
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단지 앞 상권 활성화되어 생활 인프라 편리
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초. 중학교 500m내외 고등학교 700m 내외 도보권
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대지지분이 높으나 입지적 가치가 낮아 사업성은 의문~ (다만 땅 투자는 꽤나 성공 확률이 높은 투자법)
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시화 공단에 따른 수요 꾸준하니, 전세 세팅시 투자금 대부분 회수 가능할 듯
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5층 중 3층으로 선호도 높고 수요 있을 듯
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3800만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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