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2024타경118191
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 99세대 |
승인일 | 2020년 1월 승인(6년차) |
용적률 | 534% |
건폐율 | 58% |
층수 | 총 14층 중 9층 |
입지정보•
수도권 1호선 외대앞 (362m) 도보 5분, 수도권 1호선 회기 (564m), 수도권 경의중앙선 회기 (568m), 수도권 경춘선 회기 (566m)
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전철 도보권이며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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동대문구 이문동 소재 한국외국어대학교서울캠퍼스 남측 인근에 위치하며 주변에는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은 업무용 건물, 공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재
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외대 및 경희대 접근성이 좋아 임대수요 꾸준
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6년차 신축 건물로 선호도 높고, 주변 상권 활성화로 생활 인프라 편리
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권으로 통학 편리
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상권, 학교 등으로 임차수요 꾸준하고, 복층으로 이루어져 편리성 UP
거래정보•
매매 (거래없음)
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2400만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경5462
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
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인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
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건축물현황도와 실제 점유현황이 상이(1층 1호(현관호수 101호)와 1층 3호(현관호수 103호)의 건축물현황도의 위치가 바뀐 것으로 추정)함. 수정절차는 관련 행정관청에 확인 요함
단지 및 물건 정보세대 수 | 11세대 |
승인일 | 1992년 6월 승인(35년차) |
용적률 | 152% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 3층 중 1층 |
입지정보•
수도권 4호선 미아 (925m) 도보 15분
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전철역 비역세권이나, 단지 인근 버스정류장 위치
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강북구 번동 소재 "강북구민운동장" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택 등 주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난
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노후된 지역이며 빌라 밀집지역으로 생활 인프라는 부족한 편
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초등학교 400m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 공원이 위치하여 녹지 및 산책로 편리
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재개발구역으로 투자가치는 유효하나 입지적 한계와 지지부진한 진행속도
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결국 빛을 발할 가능성이 높기에 재개발 구역내 경매를 활용해 더 저렴히 선점할 기회
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
구역내 빌라 매물 최저가는 2억이며, 최저매물가와 최저매각가 차이 7000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경51964
권리분석•
전입된 세대 없음(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 6세대 |
승인일 | 1986년 7월 승인(40년차) |
용적률 | -% |
건폐율 | -% |
전용면적 | 51.94㎡ |
대지권 | 35.06㎡ |
공시가격 | 1억2700만원 |
입지정보•
수도권 5, 7호선 군자 (600m) 도보 10분, 수도권 5호선 아차산 (999m), 수도권 7호선 중곡 (646m)
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지하철 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 편리
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광진구 중곡동 소재 "서울용마초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통
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역세권 상권 이용가능하며, 주변 크고 작은 상가들 활성화되어 인프라 및 생활권 무난
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초등학교 300m내외, 중. 고등학교 700m 내외 도보권
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노후된 건물은 단점이나, 그 뒤에 떠받히는 대지권을 보면 매력적
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서울내 1억대 투자로 이만한 전용면적과 대지권이 거의 없음
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땅에 투자한다 생각하고 장기적으로 접근시 투자 유효하나, 노후건물 투자에 대한 시간적 비용과 스트레스
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
주변 물건 최저가는 대부분 지층 or 원룸
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매물과 비교시 경매 물건 메리트 높음
경매마당 상세페이지 연결
2024타경1703
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2320세대 |
승인일 | 2016년 2월 승인(10년차) |
용적률 | 193% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 20층 중 1층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 앞 버스정류장 위치하며, 서울행 노선도 있어 대중교통 무난
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안성시 대덕면 신령리 소재 "어울초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음
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준신축 아파트로 선호도 높고 거래도 꾸준한 편
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단지 앞 초등학교 위치하여 통학 편리
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대단지 준신축 아파트로 입지는 외곽이나 자체 커뮤니티와 조경 등 꽤나 주거 만족도가 높은 아파트
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준신축 브랜드 아파트가 1억대? 투자가치 있음
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 5000만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경72485
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 582세대 |
승인일 | 1999년 3월 승인(27년차) |
용적률 | 242% |
건폐율 | 30% |
층수 | 총 25층 중 4층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 50만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 용인경전철 삼가 (521m) 도보 7분, 수도권 용인경전철 시청(용인대) (636m)
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경전철 도보권이며 단지 앞 M버스(강남행) 및 일반 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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용인시 처인구 삼가동 소재 "용인시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통
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교통, 시청, 상권, 학교 등 생활 인프라 괜찮은 편
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길 건너 초등학교 위치하나, 중. 고등학교 도보 불가
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인프라 갖춘 가성비 아파트
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 5800만원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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