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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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도곡렉슬 33평 최저매각가 21.6억? 알짜배기 경매 Top5
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2024타경113654
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 19세대 |
승인일 | 2004년 10월 승인(22년차) |
용적률 | 299% |
건폐율 | 59% |
층수 | 총 7층 중 3층 |
입지정보•
수도권 2호선 낙성대 (258m) 도보 5분, 수도권 2호선 서울대입구 (993m), 수도권 7호선 남성 (887m)
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2호선 전철이 가깝고, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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관악구 봉천동 소재 "관악중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역
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역세권 번화가가 가까워 생활 인프라 무난
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권
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단지 인근 대단위 까치산 공원이 위치하여 산책로 편리
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나홀로 아파트이며 주변 빌라 밀집지역으로 선호도는 낮으편
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거래가 많지 않아 감평하기 어려우나, 입지적 가치가 높아 현재 저평가 상태
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
모든 평형 매물 없음
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추정시세 보수적으로 7.5억 이상이며, 최저매각가 차이 2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2023타경6278
권리분석•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
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대항력 갖춘 임차인 점유로 보증금 전액 배당받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수
단지 및 물건 정보세대 수 | 3002세대 |
승인일 | 2006년 1월 승인(20년차) |
용적률 | 274% |
건폐율 | 15% |
층수 | 총 23층 중 2층 |
입지정보•
수도권 분당선 한티(355m) 도보 5분, 수도권 3호선 도곡 (620m), 수도권 3호선 매봉 (876m), 수도권 분당선 도곡 (621m)
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전철역 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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강남구 도곡동 소재 "한티역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 양호
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강남의 주요 업무지구의 접근성이 매우 뛰어나며 인프라 및 생활권 편리
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말이 필요 없는 강남 상급지로 선호도 및 수요 매우 높음
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초. 중. 고등학교 길 건너 위치하여 통학 매우 편리
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단지 인근 대단위 공원이 위치하여 산책로 편리
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강남 8학군내 위치한 대단지 아파트로 명실상부 선호도 최강
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똘똘한 한 채 및 양극화로 인한 가격 상승이 경매 물건에 반영되지 못해, 가격 메리트 높음
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토지거래허가구역 실거주 의무를 피할 수 있는 경매 메리트가 부각되어 인기 높을 듯
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 13억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경4640
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2547세대 |
승인일 | 1993년 10월 승인(33년차) |
용적률 | 204% |
건폐율 | 18% |
층수 | 총 15층 중 15층 |
입지정보•
수도권 5호선 방화 (610m) 도보 8분, 수도권 9호선 신방화 (710m)
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전철역 도보권이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
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올림픽대로 인접하여 자차 이동 편리
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강서구 방화동 소재 "정곡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 지대이며, 제반 주위 환경은 보통
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마곡지구 인근에 위치하여 직주근접 수요 있음
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단지 앞 대단위 공원으로 녹지 풍부/ 산책로 발달
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길 건너 초등학교 위치 통학 편리하며, 중. 고등학교 600m 내외 도보권
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마곡 출. 퇴근 가성비 아파트
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단지 인근 상권은 부족, 역까지 이동해야 번화가 상권
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영구임대단지 동으로 재건축 추진이 쉽지 않으며, 이미지 하락은 단점
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입지 대비 저렴한 가격은 장점
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 6000만원 이상
•
층에 따른 가격 차이 있으며, 경매물건은 최고층으로 선호도 높음
경매마당 상세페이지 연결
2024타경782
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 2123세대 |
승인일 | 2000년 11월 승인(26년차) |
용적률 | 294% |
건폐율 | 19% |
층수 | 총 25층 중 12층 |
입지정보•
수도권 5호선 행당 (50m) 도보 5분, 수도권 경의중앙선 응봉 (819m), 수도권 5호선 신금호 (643m)
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행당역 초역세권 아파트이며, 단지 앞 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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성동구 행당동 소재 "행당역" 남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통
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역세권과 버스 강남행 등 교통이 편리하며, 인프라 및 생활권 편리
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초. 중. 고등학교 300m 내외 도보권
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단지 앞 대단위 대현산 공원이 위치하여 산책로 편리
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성동구 입지 좋고, 주거 만족도가 높은 아파트이나 구축 및 언덕 단점
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리모델링사업 추진중으로 동의서 걷는 중
거래정보•
매매
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전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3.8억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경57610
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1316세대 |
승인일 | 1989년 3월 승인(37년차) |
용적률 | 232% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 14층 중 4층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 170만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 5호선 개롱역, 거여역 (750m) 도보 10분
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8호선 도보 불가, 5호선 도보로 거리가 있는 편이나, 단지 앞 버스정류장 위치하여 역과의 연계성 무난
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인접지 송파 IC 위치하여 자차를 통한 도심 접근성 편리
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송파구 문정동 소재 "문정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등이 소재하여 제반주위환경은 보통
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공세권(단지 앞, 뒤)으로 녹지 풍부하고 산책로 편리
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초. 중. 고등학교 600m 내외 도보권
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리모델링 사업 추진중이며 나름 진행이 되는 편으로 투자 가치 있음
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애매한 역세권이나 신축으로 변모시 가치 UP!
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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