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"서울 신축 34평이 9억대"…올해 남은 '로또청약' 분양가 상한제 단지 어디[실전재테크]

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005602841

요약 : 해 말까지 서울·경기·인천 등 수도권에서 분양가 상한제가 적용된 아파트 1만5244가구가 일반에 공급될 예정이며, 시세 대비 60~70% 수준의 저렴한 분양가로 실수요자 관심이 집중되고 있다. 리얼투데이 분석에 따르면 올해 상한제 단지의 청약 경쟁률은 평균 18.83대 1로 비상한 인기를 보이며, 비상한제 단지보다 4배 이상 높은 경쟁률을 기록했다. 서울에선 강남3구와 강동구 등 고가 지역에서 936가구가 분양되며, 고덕강일대성베르힐은 평균 분양가가 강동구 시세보다 27% 낮아 청약자 관심이 몰리고 있다. 인천에서는 검단신도시 등에서 6133가구, 경기도에서는 수원, 오산, 양주 등에서 7670가구가 분양될 예정으로, 대규모 단지 위주로 공급이 이뤄진다. 분양가 상한제는 무주택자의 내 집 마련 부담을 낮추기 위한 제도이나, 적용지역 대부분이 고가 지역이라는 점에서 실수요자에게는 여전히 높은 진입장벽이 존재한다는 지적도 있다.

분당 재건축 어떻게 될까…선정부터 이주대책까지 '첩첩산중'

https://n.news.naver.com/mnews/article/011/0004493595

요약 : 성남시 분당의 1기 신도시 재건축 사업이 선도지구 공공기여 기준 논란과 이주 대책 무산으로 인해 표류하고 있다. 성남시는 올해 정비 물량 선정 방식을 아직 결정하지 못하고 있으며, 이는 작년 선도지구 선정 당시 과도한 공공기여 조건에 따른 사업성 저하와 주민 반발이 영향을 미치고 있다. 특히 공모 방식과 주민 제안 방식 중 어느 쪽을 선택하더라도 형평성과 사업성에 대한 논란이 불가피한 상황이다. 이주 대책으로 추진된 야탑동 공공주택 공급 계획도 주민 반대로 무산되면서, 국토부가 제시된 대체 후보지들에 대해 실현 가능성이 낮다는 판단을 내렸다. 이에 따라 정비 물량이 줄거나 재건축 일정이 조정될 수 있어 주민들의 불안이 커지고 있다.

[단독] 천안 1조3000억 개발사업부지 공매 넘어간다…1500가구 주상복합 ‘쌍용역 센트럴타워’ 사업 좌초 위기

https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001082760

요약 : 천안시 쌍용동에서 추진 중인 1조3000억원 규모의 주상복합 개발 사업(천안 쌍용역 센트럴타워)이 브릿지론 대출 상환 불이행으로 인해 지난 5월 26일 기한이익상실(EOD) 상태에 진입했다. 대주단은 이로 인해 사업 부지에 대해 공매 절차를 진행할 계획이며, 이는 사업 좌초 가능성을 높이고 있다. 해당 사업은 당초 민간분양 방식으로 승인받았으나, 시행사가 공급 방식을 임대주택으로 변경하고 ‘입주위원회’ 명목으로 계약금을 받고 계약자를 모집해 논란을 일으켰다. 천안시는 이에 대해 시민 피해 가능성을 경고하며 지속적으로 주의를 촉구하고 있으며, 사업 무산 시 계약금 회수도 불투명한 상황이다. 국회는 승인받은 사업계획과 다르게 추진될 경우 지방자치단체가 승인을 취소할 수 있도록 하는 주택법 개정안을 발의했다.