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"목동 매물 나오자 100명 줄 섰다"…서울 집값 불씨, 강북권 확산

https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0008307340

요약 : 서울 강남권에서 시작된 집값 상승세가 양천, 강동, 성북, 노원 등 강북권으로 확산되고 있다. 목동 6단지 등 재건축 기대 단지는 신고가 거래가 이어지며 수요가 몰리고 있고, 성동·마포를 넘어 고덕, 장위동, 중계동 등에서도 최고가 경신 사례가 속출하고 있다. 전문가들은 금리 인하 기대감, 7월 시행 예정인 스트레스 DSR 3단계, 입주 물량 부족 등 복합 요인이 수요를 자극하고 있다고 분석한다. ‘지금 아니면 집을 못 산다’는 불안 심리가 확산되며 강남 접근이 어려운 수요자들이 비강남권으로 눈을 돌리는 현상이 두드러지고 있다. 7월 규제 시행에도 불구하고 정책 대출 비중과 누적된 수요로 인해 집값 상승세가 당분간 지속될 것이란 전망이 우세하다.

"수천만원 더" 집값 올리거나, "안 팔아" 매물 거둔다…달라진 집주인들

https://n.news.naver.com/mnews/article/008/0005206331

요약 : 이재명 정부 출범 이후 서울과 세종 지역의 아파트 매물이 감소하고 거래량이 증가하면서 주택 시장에 회복 기대감이 퍼지고 있다. 서울 아파트 매물은 3개월 새 약 11.7% 줄었고, 세종시도 11.8% 감소했으며, 경매 낙찰가율 역시 두 지역 모두 97.7%로 전국 최고치를 기록했다. 특히 세종은 작년 큰 하락세를 보였던 지역으로, 이 같은 회복세는 시장 심리 변화의 신호로 해석된다. 공급 측면에서는 올해 1~4월 전국 주택 착공 물량이 전년 대비 34% 급감해 중장기 수급 불균형 우려가 커지고 있으며, 정부의 규제 완화 등 대응 필요성이 제기되고 있다. 전문가들은 아직 본격적인 상승 전환보다는 거래 회복 국면에 가깝다고 평가하며, 향후 전세 시장과 금리 흐름이 매매시장 방향을 좌우할 핵심 변수로 보고 있다.

"수도권에 3만가구 공급” 추가 그린벨트 해제 공급 발표 지연될 듯

https://n.news.naver.com/mnews/article/366/0001084592

요약 : 정부가 지난해 발표한 추가 그린벨트 해제를 통한 신규 택지 지정 계획은 정권 교체로 인해 일정이 지연될 전망이다. 윤석열 정부는 작년까지 5만 가구 공급을 목표로 일부 지역을 택지로 지정했으며, 올해 상반기 중 3만 가구 추가 공급 계획도 예고했지만, 새 정부 출범 이후 관련 부동산 정책이 구체화되지 않아 발표 시점이 불투명해졌다. 국토교통부는 신규 택지 발표를 검토 중이나, 인사 및 정책 방향 정비가 우선이라는 입장을 보이고 있다. 다만 이재명 대통령이 과거 그린벨트 해제에 대해 실리적인 입장을 밝혀, 해당 방안이 전면 폐지되기보다는 수정돼 추진될 가능성이 있다. 전문가들은 공급 확대 기조는 유지되겠지만, 수도권 중심 공공주택 확대 등 구체적인 정책 방향은 인선 완료 후에야 확정될 것으로 보고 있다.