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[수도권 추천 물건]
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[시세차익 & 임대수익 높은 물건]
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[공시가 1억 이하 물건]
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초기재개발지역 포함 경기권 무조건 수익나는 빌라경매Top5
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2024타경67018
권리분석•
채무자겸 소유자세대 점유(입찰안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 7세대 |
승인일 | 1989년 3월 승인(37년차) |
전용면적 | 65.28㎡ |
대지면적 | 40.08㎡ |
용적률 | 118% |
건폐율 | 42% |
공시가격 | 2024년 공동주택공시가격 80,200,000원 |
입지정보•
비역세권이나 단지인근 버스 정류장 위치하여 대중교통 무난
•
인동선 공사중이며, 추후 300m내외 역세권으로 변모
•
수원시 장안구 조원동 소재 "장안구청" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 장안구청 등 업무시설, 수원종합운동장 등 체육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통
•
주변 빌라 밀집지역이며 주변 크고 작은 상가들 활성화되어 있음
•
구청, 대형마트, 아울렛, 공원, 학교 등 생활 인프라 무난함
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초등학교 400m 내외 도보권
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구축이나 공주가보다 낮은 최저매각가로 가격 메리트 높음
•
대지권 가격만도 1억이 넘을듯하며, 주변 빌라 밀집지역으로 노후도 등에 따라 재개발 가능성도 노려 볼 듯
•
이런 물건들은 월세 세팅 후 높은 수익률로 이득을 취하면서, 길게 보는 투자가 적합
거래정보•
매매
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전.월세
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현재 호가
매물정보 및 시세차익•
등록된 동일면적 매물 없음
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최근 거래 및 주변 매물을 감안한 추정시세 1.7억 이상
•
최저매각가와 추정시세 차익 9000만원 이상
•
월세 세팅시 1000/50 가능할 것으로 판단되며, 임대 수익률 높음
경매마당 상세페이지 연결
2024타경2411(1)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 7세대 |
승인일 | 2022년 11월 승인(4년차) |
용적률 | 191% |
건폐율 | 58% |
층수 | 5층 중 2층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치함
•
신안산선 공사중으로 추후 역세권으로 변모예정이나 700~800m 내외로 거리 있음
•
안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통
•
주변은 빌라 밀집지역이며, 주변 대단위 공원과 학교 등으로 주거 입지로는 무난한 편
•
상권 미흡과 생활 인프라는 다소 부족한 편
•
2022년에 지어진 최신축임에도 1억대면 건설 단가도 안나옴
•
주거 입지가 무난하고 신축으로 매매 및 임차 수요 있을 듯
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
신축으로 대다수 경매로 진행되어 등록된 매물 없음
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최근 거래 및 주변 매물을 감안한 추정시세 1.5억 이상
•
최저매각가와 추정시세 차익 4000만원 이상
•
월세 세팅시 2000/80 가능할 것으로 판단되며, 임대 수익률 높음
경매마당 상세페이지 연결
2024타경2411(6)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 7세대 |
승인일 | 2022년 11월 승인(4년차) |
용적률 | 191% |
건폐율 | 58% |
층수 | 5층 중 4층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치함
•
신안산선 공사중으로 추후 역세권으로 변모예정이나 700~800m 내외로 거리 있음
•
안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통
•
주변은 빌라 밀집지역이며, 주변 대단위 공원과 학교 등으로 주거 입지로는 무난한 편
•
상권 미흡과 생활 인프라는 다소 부족한 편
•
2022년에 지어진 최신축임에도 1억대면 건설 단가도 안나옴
•
주거 입지가 무난하고 신축으로 매매 및 임차 수요 있을 듯
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
신축으로 대다수 경매로 진행되어 등록된 매물 없음
•
최근 거래 및 주변 매물을 감안한 추정시세 1.5억 이상
•
최저매각가와 추정시세 차익 4000만원 이상
•
월세 세팅시 2000/80 가능할 것으로 판단되며, 임대 수익률 높음
경매마당 상세페이지 연결
2024타경2411(7)
권리분석•
대항력 없는 임차인 점유(입찰안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 7세대 |
승인일 | 2022년 11월 승인(4년차) |
용적률 | 191% |
건폐율 | 58% |
층수 | 5층 중 5층 |
입지정보•
비역세권이나 단지 인근 버스정류장 위치함
•
신안산선 공사중으로 추후 역세권으로 변모예정이나 700~800m 내외로 거리 있음
•
안산시 상록구 부곡동 소재 "안산공업고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통
•
주변은 빌라 밀집지역이며, 주변 대단위 공원과 학교 등으로 주거 입지로는 무난한 편
•
상권 미흡과 생활 인프라는 다소 부족한 편
•
2022년에 지어진 최신축임에도 1억대면 건설 단가도 안나옴
•
주거 입지가 무난하고 신축으로 매매 및 임차 수요 있을 듯
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
신축으로 대다수 경매로 진행되어 등록된 매물 없음
•
최근 거래 및 주변 매물을 감안한 추정시세 1.5억 이상
•
최저매각가와 추정시세 차익 4000만원 이상
•
월세 세팅시 2000/80 가능할 것으로 판단되며, 임대 수익률 높음
경매마당 상세페이지 연결
2024타경87689
권리분석•
채무자겸 소유자세대 점유(입찰안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 7세대 |
승인일 | 1992년 5월 승인(34년차) |
전용면적 | 49.14㎡ |
대지면적 | 26.01㎡ |
공시가격 | 2024년 공동주택공시가격 78,100,000원 |
입지정보•
수도권 1호선 의정부 (572m), 수도권 의정부경전철 경전철의정부 (379m) 도보 5분
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전철 도보권이며 단지 인근 버스정류장 위하여 교통 편리
•
의정부시 의정부동 소재 <한양빌라 나동> 단지내에 위치하는 부동산으로서, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 각각 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난
•
주변 공원과 내천이 있고, 교통 등도 편리하여 은근 입지가 좋은 편
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역세 상권 발달로 크고 작은 상가들 활성화되어 있으며, 생활인프라 무난
•
초등학교 400m 내외 도보권
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구축이나 재개발 호재등으로 매매수요 있을 것으로 판단되며
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부동산 상승시 투자가치 있음(재개발지는 부동산 상승기 때 추진 속도나 동의서 징구가 빠름)
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
등록된 매물 1개 (1.8억)
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최근 거래 및 주변 매물을 감안한 추정시세 1.5억 이상
•
최저매각가와 추정시세 차익 7000만원 이상
•
월세 세팅시 1000/40 가능할 것으로 판단되며, 임대 수익률 무난
경매마당 상세페이지 연결
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