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2024타경6080[1]
권리분석•
소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 397세대 |
승인일 | 1988년 6월 승인(38년차) |
용적률 | 278% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 15층 중 7층 |
입지정보•
수도권 2호선 대림 (449m) 도보 6분, 수도권 7호선 대림 (587m)
•
2,7호선 전철역 도보권으로 강남 접근성 편리하며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
•
구로구 구로동 소재 "서울동구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
•
단지 인근 크고 작은 상가들 활성화되어 있으며, 1km 내외 신도림역 인근 먹자골목, 대형마트, 백화점 등으로 상권 좋음
•
초. 중학교 길 건너 위치 통학 매우 편리하며, 고등학교 300m내 도보권
•
단지 앞 도림천이 있으며, 인근 공원이 위치하여 산책로 편리
•
낡은 구축 및 소단지 단점이나 교통, 쇼핑 인프라 좋음
•
리모델링 및 재건축 여론은 꾸준히 있었으나, 추진위는 없음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.7억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경6080[2]
권리분석•
소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 397세대 |
승인일 | 1988년 6월 승인(38년차) |
용적률 | 278% |
건폐율 | -% |
층수 | 총 15층 중 8층 |
입지정보•
수도권 2호선 대림 (449m) 도보 6분, 수도권 7호선 대림 (587m)
•
2,7호선 전철역 도보권으로 강남 접근성 편리하며, 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 무난
•
구로구 구로동 소재 "서울동구로초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
•
단지 인근 크고 작은 상가들 활성화되어 있으며, 1km 내외 신도림역 인근 먹자골목, 대형마트, 백화점 등으로 상권 좋음
•
초. 중학교 길 건너 위치 통학 매우 편리하며, 고등학교 300m내 도보권
•
단지 앞 도림천이 있으며, 인근 공원이 위치하여 산책로 편리
•
낡은 구축 및 소단지 단점이나 교통, 쇼핑 인프라 좋음
•
리모델링 및 재건축 여론은 꾸준히 있었으나, 추진위는 없음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경102636
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
대부업체 전세권 설정되어 있으나 후순위로 소멸대상
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 232세대 |
승인일 | 2008년 9월 승인(18년차) |
용적률 | 244% |
건폐율 | 24% |
층수 | 총 17층 중 11층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 420만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
수도권 2호선 구로디지털단지 (329m) 도보 5분, 수도권 2호선 대림 (752m), 수도권 7호선 대림 (653m)
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구로디지털단지역 신안산선 개통 예정으로 교통 인프라 확대 수혜
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전철 도보권 및 단지 인근 버스정류장 위치하여 대중교통 좋음
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영등포구 대림동 소재 "영림초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통
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역세권과 구로디지털단지 인근 상권 활성화되어 인프라 및 생활권 편리
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단지 앞 내천이 흐르며, 초등학교 200m 중학교 500m 내외 도보권
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산업단지 인근으로 직주근접 용이하며 교통 장점이 뛰어난 곳
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학군 단점과 대림동의 주홍 글씨로 선호도는 낮은 편
•
학부모 선호도는 낮을지언정 교통 편리하며, 경매 물건은 1회 유찰로 가격 메리트 높음
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 1.9억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경53030
권리분석•
대항력 없는 주거 임차인 점유중이며, 채무자겸 소유자 남편임
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 232세대 |
승인일 | 2015년 3월 승인(11년차) |
용적률 | 880% |
건폐율 | 48% |
층수 | 총 39층 중 18층 |
입지정보•
수도권 1호선 남영 (462m), 수도권 4호선 삼각지 (522m), 수도권 4호선 숙대입구 (798m), 수도권 6호선 삼각지 (512m), 수도권 6호선 효창공원앞 (682m), 수도권 경의중앙선 효창공원앞 (562m)
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단지 인근 지하철역과 버스정류장 위치하여 대중교통 접근성 매우 좋음
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용산구 문배동 소재 "원효로1동 주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무 및 상업용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서,제반 주위 환경은 대체로 양호
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교통의 사통팔달 지역이며 고층의 주상복합으로 뻥 뷰로 조망 좋음
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초. 중. 고등학교 500m 내외 도보권
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주상복합은 일반 아파트에 비해 투자 선호도 떨어지나, 용산에 위치한 준신축 주상복합으로 투자가치 있음
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세대수가 적어 거래 많지 않으나, 경매 물건은 유찰로 인한 가격 메리트 높은 상태
거래정보•
매매
•
전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 3.9억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
2024타경58431
권리분석•
채무자 겸 소유자 세대 점유(입찰 안전)
•
인수되는 권리(지상권, 가처분) 없음
단지 및 물건 정보세대 수 | 1329세대 |
승인일 | 1997년 9월 승인(29년차) |
용적률 | 253% |
건폐율 | 21% |
층수 | 총 15층 중 4층 |
미납관리비 | 관리비 체납액 220만원 이상, 입찰시 참고 |
입지정보•
3호선(홍제역) 780m이나 언덕 등으로 도보가 애매한 편
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단지 앞 마을버스 및 버스로 지하철역 연계 용이하며, 노선 다양
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서대문구 홍은동 소재 ‘서울홍제초등학교’ 북동측 인근에 위치한 아파트로, 주위환경은 주택 및 상가 혼용 지대로 인근에 학교, 임야, 하천이 위치
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배후에 북한산 위치한 진정한 숲세권, 인근 공원이 위치하여 녹지 풍부
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초등학교 단지 150m내외 도보권, 중학교 600m내외 도보권
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단지 주변 크고 작은 상가들이 위치하여 생활권 무난
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재건축 추진위원회가 생겼으나 움직임이 더디고 현재는 잠잠~
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언덕 단점
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입지대비 가성비 아파트로 추후 재건축 및 리모델링 바람이 분다면 투자 가치 UP(사업성은 고민해 볼 문제이나 서울 신축은 언제나 신고가를 뚫기에 괜찮아 보임)
거래정보•
매매
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전.월세
•
현재 호가
매물정보 및 시세차익•
최저매물가와 최저매각가 차이 2.2억원 이상
경매마당 상세페이지 연결
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